Зарегистрированные сделки
South Bay 2: цены продаж
Dubai South Residential District, Dubai South, Дубай
Недвижимость в здании South Bay 2 продаётся по 803 AED за квадратный фут при медианной цене 3,70 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С пятью спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 10 из 14. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 26 августа 2026 г.
- 803 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 3,70 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 14
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца, по записям реестра для Madinat Al Mataar. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 1 024 |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 2 | 804 |
| Aug 24 | 1 | 935 |
| Sep 24 | 1 | 1 301 |
| Oct 24 | 1 | 1 023 |
| Nov 24 | 2 | 828 |
| Dec 24 | 4 | 792 |
| Jan 25 | 1 | 909 |
| Feb 25 | 4 | 992 |
| Mar 25 | 5 | 928 |
| Apr 25 | 1 | 1 477 |
| May 25 | 1 | 1 012 |
| Jun 25 | 1 | 1 525 |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 1 | 1 147 |
| Dec 25 | 3 | 1 203 |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 1 | 1 019 |
| Mar 26 | 1 | 1 255 |
| Apr 26 | 1 | 1 251 |
| May 26 | 2 | 1 075 |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 4 | 783 |
| Aug 26 | 1 | 1 092 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 3 658 до 5 250 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С пятью спальнями | 10 | 4,75 млн AED | 1 068 | 4 646 |
| С четырьмя спальнями | 2 | 4,28 млн AED | 1 019 | 4 202 |
| С шестью спальнями | 2 | 4,54 млн AED | 1 227 | 3 700 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 августа 2026 г. | С пятью спальнями | 5 036 | 5 500 000 AED | 1 092 | Офф-план |
| 22 июля 2026 г. | С пятью спальнями | 4 575 | 3 675 000 AED | 803 | Офф-план |
| 22 июля 2026 г. | С пятью спальнями | 4 717 | 3 600 000 AED | 763 | Офф-план |
| 22 июля 2026 г. | С пятью спальнями | 5 036 | 3 700 000 AED | 735 | Офф-план |
| 17 июля 2026 г. | С пятью спальнями | 4 884 | 5 100 000 AED | 1 044 | Офф-план |
| 15 мая 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 978 | 4 200 000 AED | 1 056 | Офф-план |
| 15 мая 2026 г. | С пятью спальнями | 3 974 | 4 350 000 AED | 1 095 | Офф-план |
| 21 апреля 2026 г. | С шестью спальнями | 3 658 | 4 575 000 AED | 1 251 | Офф-план |
| 9 марта 2026 г. | С пятью спальнями | 4 224 | 5 300 000 AED | 1 255 | Офф-план |
| 20 февраля 2026 г. | С пятью спальнями | 5 250 | 5 350 000 AED | 1 019 | Офф-план |
| 22 декабря 2025 г. | С четырьмя спальнями | 4 425 | 4 350 000 AED | 983 | Офф-план |
| 16 декабря 2025 г. | С шестью спальнями | 3 742 | 4 500 000 AED | 1 203 | Офф-план |
| 9 декабря 2025 г. | С пятью спальнями | 4 219 | 5 300 000 AED | 1 256 | Офф-план |
| 7 ноября 2025 г. | С пятью спальнями | 3 834 | 4 400 000 AED | 1 147 | Офф-план |
| 16 июня 2025 г. | С тремя спальнями | 2 099 | 3 200 000 AED | 1 525 | Офф-план |
| 28 мая 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 984 | 3 019 500 AED | 1 012 | Офф-план |
| 11 апреля 2025 г. | С тремя спальнями | 2 099 | 3 100 000 AED | 1 477 | Офф-план |
| 28 марта 2025 г. | С четырьмя спальнями | 4 753 | 4 125 000 AED | 868 | Офф-план |
| 18 марта 2025 г. | С пятью спальнями | 4 524 | 4 200 000 AED | 928 | Офф-план |
| 17 марта 2025 г. | С пятью спальнями | 4 884 | 4 200 000 AED | 860 | Офф-план |
| 11 марта 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 978 | 3 900 000 AED | 980 | Офф-план |
| 10 марта 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 978 | 3 900 000 AED | 980 | Офф-план |
| 13 февраля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 978 | 4 000 000 AED | 1 005 | Офф-план |
| 13 февраля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 978 | 4 000 000 AED | 1 005 | Офф-план |
| 10 февраля 2025 г. | С пятью спальнями | 4 806 | 4 700 000 AED | 978 | Офф-план |
Частые вопросы о здании South Bay 2
За сколько продаются объекты в здании South Bay 2?
803 AED за квадратный фут и 3,70 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 074 AED за квадратный фут (сделок: 14), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 3 658 до 5 250 кв. фт.
Цены в здании South Bay 2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 803 AED за квадратный фут против 1 173 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с пятью спальнями в здании South Bay 2?
Медиана составляет 4,75 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 10), по 1 068 AED за квадратный фут при медианной площади 4 646 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании South Bay 2: 162, из них 39 приходится на последние три года и 14 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 7 августа 2023 г., самая свежая 26 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании South Bay 2?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
South Bay 2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: South Bay 2.
Подберите мне квартиру здесь
South Bay 2, Dubai South: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai South: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.