Зарегистрированные сделки
South Bay 3 Premium: цены продаж
Dubai South Residential District, Dubai South, Дубай
Недвижимость в здании South Bay 3 Premium продаётся по 1 049 AED за квадратный фут при медианной цене 4,18 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С пятью спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 9 из 23. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 6 августа 2026 г.
- 1 049 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 4,18 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 23
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца, по записям реестра для Madinat Al Mataar. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 175 | 921 |
| Dec 23 | 20 | 937 |
| Jan 24 | 1 | 1 858 |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 2 | 1 729 |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 5 | 1 707 |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 4 | 1 102 |
| Nov 24 | 2 | 997 |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 1 | 1 093 |
| Feb 25 | 1 | 1 018 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 2 | 1 105 |
| May 25 | 2 | 1 525 |
| Jun 25 | 3 | 1 112 |
| Jul 25 | 1 | 1 161 |
| Aug 25 | 2 | 1 022 |
| Sep 25 | 3 | 1 161 |
| Oct 25 | 4 | 1 176 |
| Nov 25 | 3 | 1 183 |
| Dec 25 | 1 | 1 761 |
| Jan 26 | 3 | 1 312 |
| Feb 26 | 4 | 1 385 |
| Mar 26 | 1 | 1 196 |
| Apr 26 | 1 | 2 032 |
| May 26 | 2 | 1 287 |
| Jun 26 | 1 | 1 405 |
| Jul 26 | 2 | 1 018 |
| Aug 26 | 1 | 1 031 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 2 099 до 12 075 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С пятью спальнями | 9 | 5,13 млн AED | 1 209 | 4 521 |
| С четырьмя спальнями | 6 | 4,18 млн AED | 1 170 | 3 765 |
| С тремя спальнями | 6 | 3,21 млн AED | 1 394 | 2 099 |
| С семью спальнями | 2 | 22,5 млн AED | 2 010 | 11 204 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 августа 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 978 | 4 100 000 AED | 1 031 | Офф-план |
| 31 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 978 | 4 250 000 AED | 1 068 | Офф-план |
| 15 июля 2026 г. | С пятью спальнями | 5 168 | 5 000 000 AED | 967 | Офф-план |
| 8 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 2 099 | 2 950 000 AED | 1 405 | Офф-план |
| 20 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 2 933 | 3 500 000 AED | 1 193 | Офф-план |
| 12 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 2 099 | 2 900 000 AED | 1 382 | Офф-план |
| 20 апреля 2026 г. | С семью спальнями | 10 333 | 21 000 000 AED | 2 032 | Офф-план |
| 31 марта 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 552 | 4 250 000 AED | 1 196 | Офф-план |
| 26 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 099 | 3 100 000 AED | 1 477 | Офф-план |
| 19 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 933 | 3 790 000 AED | 1 292 | Офф-план |
| 16 февраля 2026 г. | С пятью спальнями | 4 171 | 5 125 000 AED | 1 229 | Офф-план |
| 5 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 099 | 3 320 000 AED | 1 582 | Офф-план |
| 27 января 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 745 | 3 600 000 AED | 1 312 | Офф-план |
| 26 января 2026 г. | С пятью спальнями | 4 219 | 5 300 000 AED | 1 256 | Офф-план |
| 19 января 2026 г. | С пятью спальнями | 7 233 | 12 000 000 AED | 1 659 | Офф-план |
| 25 декабря 2025 г. | С пятью спальнями | 7 185 | 12 650 000 AED | 1 761 | Офф-план |
| 28 ноября 2025 г. | С семью спальнями | 12 075 | 24 000 000 AED | 1 988 | Офф-план |
| 25 ноября 2025 г. | С пятью спальнями | 4 973 | 5 050 000 AED | 1 015 | Офф-план |
| 14 ноября 2025 г. | С пятью спальнями | 4 521 | 5 350 000 AED | 1 183 | Офф-план |
| 27 октября 2025 г. | С пятью спальнями | 2 152 | 1 989 000 AED | 924 | Офф-план |
| 23 октября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 978 | 4 550 000 AED | 1 144 | Офф-план |
| 15 октября 2025 г. | С пятью спальнями | 4 219 | 5 100 000 AED | 1 209 | Офф-план |
| 9 октября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 745 | 3 875 000 AED | 1 412 | Офф-план |
| 30 сентября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 552 | 4 200 000 AED | 1 182 | Офф-план |
| 19 сентября 2025 г. | С пятью спальнями | 4 219 | 4 900 000 AED | 1 161 | Офф-план |
Частые вопросы о здании South Bay 3 Premium
За сколько продаются объекты в здании South Bay 3 Premium?
1 049 AED за квадратный фут и 4,18 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 256 AED за квадратный фут (сделок: 23), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 2 099 до 12 075 кв. фт.
Цены в здании South Bay 3 Premium растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 049 AED за квадратный фут против 1 289 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с пятью спальнями в здании South Bay 3 Premium?
Медиана составляет 5,13 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 9), по 1 209 AED за квадратный фут при медианной площади 4 521 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании South Bay 3 Premium: 247, из них 247 приходится на последние три года и 23 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 8 ноября 2023 г., самая свежая 6 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании South Bay 3 Premium?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
South Bay 3 Premium: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: South Bay 3 Premium.
Подберите мне квартиру здесь
South Bay 3 Premium, Dubai South: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai South: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.