Зарегистрированные сделки
South Bay 4 Premium: цены продаж
Dubai South Residential District, Dubai South, Дубай
Недвижимость в здании South Bay 4 Premium продаётся по 1 054 AED за квадратный фут при медианной цене 4,83 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С пятью спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 6 из 12. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 7 июля 2026 г.
- 1 054 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 4,83 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 12
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, по записям реестра для Madinat Al Mataar. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 104 | 972 |
| Apr 24 | 5 | 967 |
| May 24 | 2 | 1 104 |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 10 | 1 521 |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 2 | 1 718 |
| Oct 24 | 3 | 1 590 |
| Nov 24 | 1 | 1 264 |
| Dec 24 | 2 | 1 125 |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 1 | 1 275 |
| Mar 25 | 3 | 1 119 |
| Apr 25 | 2 | 1 222 |
| May 25 | 1 | 1 475 |
| Jun 25 | 2 | 1 091 |
| Jul 25 | 1 | 1 694 |
| Aug 25 | 1 | 945 |
| Sep 25 | 2 | 1 257 |
| Oct 25 | 4 | 1 157 |
| Nov 25 | 1 | 1 363 |
| Dec 25 | 3 | 1 280 |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 1 | 1 348 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 1 | 2 211 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 2 | 1 054 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 2 745 до 11 453 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С пятью спальнями | 6 | 5,25 млн AED | 1 244 | 4 219 |
| С четырьмя спальнями | 4 | 3,40 млн AED | 1 157 | 2 745 |
| С семью спальнями | 2 | 22,4 млн AED | 2 066 | 10 893 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 июля 2026 г. | С пятью спальнями | 4 171 | 4 750 000 AED | 1 139 | Офф-план |
| 1 июля 2026 г. | С пятью спальнями | 5 056 | 4 900 000 AED | 969 | Офф-план |
| 6 апреля 2026 г. | С семью спальнями | 10 333 | 22 850 000 AED | 2 211 | Офф-план |
| 10 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 745 | 3 700 000 AED | 1 348 | Офф-план |
| 29 декабря 2025 г. | С пятью спальнями | 4 219 | 5 400 000 AED | 1 280 | Офф-план |
| 16 декабря 2025 г. | С пятью спальнями | 7 233 | 13 500 000 AED | 1 866 | Офф-план |
| 16 декабря 2025 г. | С пятью спальнями | 4 219 | 5 100 000 AED | 1 209 | Офф-план |
| 21 ноября 2025 г. | С пятью спальнями | 4 219 | 5 750 000 AED | 1 363 | Офф-план |
| 24 октября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 504 | 4 150 000 AED | 1 184 | Офф-план |
| 21 октября 2025 г. | С семью спальнями | 11 453 | 22 000 000 AED | 1 921 | Офф-план |
| 6 октября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 745 | 3 100 000 AED | 1 129 | Офф-план |
| 3 октября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 745 | 3 100 000 AED | 1 129 | Офф-план |
| 26 сентября 2025 г. | С пятью спальнями | 4 219 | 5 000 000 AED | 1 185 | Офф-план |
| 12 сентября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 745 | 3 650 000 AED | 1 330 | Офф-план |
| 28 августа 2025 г. | С пятью спальнями | 5 663 | 5 350 000 AED | 945 | Офф-план |
| 10 июля 2025 г. | С пятью спальнями | 7 233 | 12 250 000 AED | 1 694 | Офф-план |
| 23 июня 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 552 | 3 750 000 AED | 1 056 | Офф-план |
| 19 июня 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 552 | 4 000 000 AED | 1 126 | Офф-план |
| 30 мая 2025 г. | С пятью спальнями | 8 645 | 12 750 000 AED | 1 475 | Офф-план |
| 30 апреля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 745 | 3 550 000 AED | 1 293 | Офф-план |
| 18 апреля 2025 г. | С пятью спальнями | 4 171 | 4 800 000 AED | 1 151 | Офф-план |
| 25 марта 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 745 | 3 525 000 AED | 1 284 | Офф-план |
| 14 марта 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 978 | 4 450 000 AED | 1 119 | Офф-план |
| 5 марта 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 552 | 3 800 000 AED | 1 070 | Офф-план |
| 26 февраля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 745 | 3 500 000 AED | 1 275 | Офф-план |
Частые вопросы о здании South Bay 4 Premium
За сколько продаются объекты в здании South Bay 4 Premium?
1 054 AED за квадратный фут и 4,83 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 244 AED за квадратный фут (сделок: 12), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 2 745 до 11 453 кв. фт.
Цены в здании South Bay 4 Premium растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 054 AED за квадратный фут против 2 211 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с пятью спальнями в здании South Bay 4 Premium?
Медиана составляет 5,25 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 6), по 1 244 AED за квадратный фут при медианной площади 4 219 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании South Bay 4 Premium: 154, из них 154 приходится на последние три года и 12 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 12 марта 2024 г., самая свежая 7 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании South Bay 4 Premium?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
South Bay 4 Premium: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: South Bay 4 Premium.
Подберите мне квартиру здесь
South Bay 4 Premium, Dubai South: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai South: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.