Зарегистрированные сделки
South Bay 5 Premium: цены продаж
Dubai South Residential District, Dubai South, Дубай
Недвижимость в здании South Bay 5 Premium продаётся по 1 237 AED за квадратный фут при медианной цене 3,42 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С четырьмя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 15 из 23. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 31 августа 2026 г.
- 1 237 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 3,42 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 23
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца, по записям реестра для Madinat Al Mataar. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 79 | 1 055 |
| Jul 24 | 45 | 1 007 |
| Aug 24 | 1 | 905 |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 2 | 1 316 |
| Dec 24 | 1 | 1 090 |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 1 | 1 091 |
| Mar 25 | 1 | 1 196 |
| Apr 25 | 1 | 1 170 |
| May 25 | 6 | 1 182 |
| Jun 25 | 3 | 1 170 |
| Jul 25 | 2 | 1 286 |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 3 | 1 348 |
| Oct 25 | 5 | 1 055 |
| Nov 25 | 3 | 1 170 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 6 | 1 348 |
| Mar 26 | 1 | 2 003 |
| Apr 26 | 2 | 1 039 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 3 | 1 237 |
| Aug 26 | 3 | 1 237 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 2 745 до 10 907 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С четырьмя спальнями | 15 | 3,60 млн AED | 1 249 | 2 746 |
| С пятью спальнями | 6 | 4,93 млн AED | 1 167 | 4 219 |
| С тремя спальнями | 1 | 3,35 млн AED | 1 161 | 2 885 |
| С семью спальнями | 1 | 21,9 млн AED | 2 003 | 10 907 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 2 885 | 3 350 000 AED | 1 161 | Офф-план |
| 24 августа 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 749 | 3 400 000 AED | 1 237 | Офф-план |
| 10 августа 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 746 | 3 430 000 AED | 1 249 | Офф-план |
| 30 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 748 | 3 400 000 AED | 1 237 | Офф-план |
| 27 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 745 | 3 500 000 AED | 1 275 | Офф-план |
| 16 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 978 | 4 068 325 AED | 1 023 | Офф-план |
| 28 апреля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 978 | 3 600 000 AED | 905 | Офф-план |
| 17 апреля 2026 г. | С пятью спальнями | 4 219 | 4 950 000 AED | 1 173 | Офф-план |
| 26 марта 2026 г. | С семью спальнями | 10 907 | 21 850 000 AED | 2 003 | Офф-план |
| 19 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 747 | 3 950 000 AED | 1 438 | Офф-план |
| 19 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 745 | 3 700 000 AED | 1 348 | Офф-план |
| 18 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 745 | 3 700 000 AED | 1 348 | Офф-план |
| 17 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 745 | 3 700 000 AED | 1 348 | Офф-план |
| 10 февраля 2026 г. | С пятью спальнями | 4 219 | 5 300 000 AED | 1 256 | Офф-план |
| 5 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 745 | 3 680 000 AED | 1 341 | Офф-план |
| 26 ноября 2025 г. | С пятью спальнями | 4 219 | 4 500 000 AED | 1 066 | Офф-план |
| 19 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 745 | 3 212 000 AED | 1 170 | Офф-план |
| 6 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 745 | 3 700 000 AED | 1 348 | Офф-план |
| 29 октября 2025 г. | С пятью спальнями | 4 219 | 4 450 000 AED | 1 055 | Офф-план |
| 20 октября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 576 | 3 600 000 AED | 1 007 | Офф-план |
| 20 октября 2025 г. | С пятью спальнями | 7 293 | 12 250 000 AED | 1 680 | Офф-план |
| 9 октября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 504 | 3 425 000 AED | 978 | Офф-план |
| 3 октября 2025 г. | С пятью спальнями | 4 219 | 4 900 000 AED | 1 161 | Офф-план |
| 29 сентября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 933 | 3 400 000 AED | 1 159 | Офф-план |
| 29 сентября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 745 | 3 700 000 AED | 1 348 | Офф-план |
Частые вопросы о здании South Bay 5 Premium
За сколько продаются объекты в здании South Bay 5 Premium?
1 237 AED за квадратный фут и 3,42 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 237 AED за квадратный фут (сделок: 23), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 2 745 до 10 907 кв. фт.
Цены в здании South Bay 5 Premium растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 237 AED за квадратный фут против 1 173 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с четырьмя спальнями в здании South Bay 5 Premium?
Медиана составляет 3,60 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 15), по 1 249 AED за квадратный фут при медианной площади 2 746 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании South Bay 5 Premium: 168, из них 168 приходится на последние три года и 23 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 5 июня 2024 г., самая свежая 31 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании South Bay 5 Premium?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
South Bay 5 Premium: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: South Bay 5 Premium.
Подберите мне квартиру здесь
South Bay 5 Premium, Dubai South: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai South: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.