Зарегистрированные сделки
The Eighty Three: цены продаж
Dubai South Residential District, Dubai South, Дубай
Недвижимость в здании The Eighty Three продаётся по 1 388 AED за квадратный фут при медианной цене 728 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 11 из 21. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 1 июля 2026 г.
- 1 388 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 728 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 21
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, по записям реестра для Madinat Al Mataar. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 5 | 1 112 |
| Mar 25 | 5 | 1 430 |
| Apr 25 | 5 | 1 378 |
| May 25 | 8 | 1 280 |
| Jun 25 | 1 | 1 468 |
| Jul 25 | 1 | 1 447 |
| Aug 25 | 1 | 1 201 |
| Sep 25 | 1 | 1 001 |
| Oct 25 | 1 | 1 328 |
| Nov 25 | 4 | 1 227 |
| Dec 25 | 4 | 1 198 |
| Jan 26 | 3 | 1 329 |
| Feb 26 | 3 | 1 222 |
| Mar 26 | 2 | 1 470 |
| Apr 26 | 1 | 1 215 |
| May 26 | 1 | 1 587 |
| Jun 26 | 1 | 1 319 |
| Jul 26 | 1 | 1 458 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 369 до 1 408 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 11 | 1,16 млн AED | 1 199 | 1 164 |
| Студия | 6 | 571 тыс. AED | 1 508 | 374 |
| С одной спальней | 4 | 893 тыс. AED | 1 323 | 674 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 июля 2026 г. | Студия | 382 | 556 325 AED | 1 458 | Офф-план |
| 23 июня 2026 г. | С одной спальней | 682 | 900 000 AED | 1 319 | Офф-план |
| 19 мая 2026 г. | Студия | 369 | 585 000 AED | 1 587 | Офф-план |
| 16 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 164 | 1 414 083 AED | 1 215 | Офф-план |
| 17 марта 2026 г. | Студия | 370 | 501 500 AED | 1 356 | Офф-план |
| 10 марта 2026 г. | Студия | 370 | 586 000 AED | 1 584 | Офф-план |
| 16 февраля 2026 г. | Студия | 382 | 595 000 AED | 1 559 | Офф-план |
| 4 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 167 | 1 400 000 AED | 1 199 | Офф-план |
| 4 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 900 | 1 100 000 AED | 1 222 | Офф-план |
| 26 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 296 | 1 165 000 AED | 899 | Офф-план |
| 26 января 2026 г. | Студия | 377 | 540 500 AED | 1 432 | Офф-план |
| 6 января 2026 г. | С одной спальней | 681 | 905 000 AED | 1 329 | Офф-план |
| 23 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 900 | 1 104 500 AED | 1 227 | Офф-план |
| 16 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 408 | 1 800 000 AED | 1 278 | Офф-план |
| 12 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 283 | 1 155 000 AED | 900 | Офф-план |
| 1 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 154 | 1 348 300 AED | 1 168 | Офф-план |
| 26 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 942 | 1 123 650 AED | 1 193 | Офф-план |
| 18 ноября 2025 г. | С одной спальней | 667 | 841 700 AED | 1 261 | Офф-план |
| 3 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 900 | 1 150 000 AED | 1 278 | Офф-план |
| 3 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 355 | 1 161 551 AED | 857 | Офф-план |
| 16 октября 2025 г. | С одной спальней | 667 | 886 083 AED | 1 328 | Офф-план |
| 24 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 296 | 1 297 932 AED | 1 001 | Офф-план |
| 11 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 134 | 1 362 037 AED | 1 201 | Офф-план |
| 22 июля 2025 г. | Студия | 356 | 515 000 AED | 1 447 | Офф-план |
| 13 июня 2025 г. | Студия | 371 | 545 000 AED | 1 468 | Офф-план |
Частые вопросы о здании The Eighty Three
За сколько продаются объекты в здании The Eighty Three?
1 388 AED за квадратный фут и 728 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 278 AED за квадратный фут (сделок: 21), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 369 до 1 408 кв. фт.
Цены в здании The Eighty Three растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 388 AED за квадратный фут против 1 470 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании The Eighty Three?
Медиана составляет 1,16 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 11), по 1 199 AED за квадратный фут при медианной площади 1 164 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании The Eighty Three: 48, из них 48 приходится на последние три года и 21 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 10 февраля 2025 г., самая свежая 1 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The Eighty Three?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
The Eighty Three: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: The Eighty Three.
Подберите мне квартиру здесь
The Eighty Three, Dubai South: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai South: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре. Это же здание продаётся и как новостройка: на нашей странице офф-плана приведены цены предложения застройщика и план оплаты, а не зарегистрированные сделки.