Зарегистрированные сделки
The Pulse- Beachfront: цены продаж
Dubai South Residential District, Dubai South, Дубай
Недвижимость в здании The Pulse- Beachfront продаётся по 1 171 AED за квадратный фут при медианной цене 3,40 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 7, за последние три месяца. Это на 4,8 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С тремя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 31 из 44. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 21 августа 2026 г.
- 1 171 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 3,40 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 44
- Сделок за 12 месяцев
- -4,8%
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 7, за последние три месяца, по записям реестра для Madinat Al Mataar. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 5 | 672 |
| Nov 23 | 6 | 751 |
| Dec 23 | 1 | 741 |
| Jan 24 | 1 | 1 036 |
| Feb 24 | 2 | 729 |
| Mar 24 | 2 | 987 |
| Apr 24 | 2 | 807 |
| May 24 | 2 | 874 |
| Jun 24 | 3 | 1 076 |
| Jul 24 | 3 | 1 193 |
| Aug 24 | 3 | 986 |
| Sep 24 | 4 | 1 149 |
| Oct 24 | 2 | 951 |
| Nov 24 | 3 | 983 |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 9 | 993 |
| Mar 25 | 12 | 1 101 |
| Apr 25 | 4 | 1 092 |
| May 25 | 10 | 1 396 |
| Jun 25 | 5 | 1 165 |
| Jul 25 | 8 | 1 160 |
| Aug 25 | 7 | 1 179 |
| Sep 25 | 11 | 1 230 |
| Oct 25 | 6 | 1 197 |
| Nov 25 | 2 | 1 091 |
| Dec 25 | 12 | 1 203 |
| Jan 26 | 7 | 1 592 |
| Feb 26 | 5 | 1 321 |
| Mar 26 | 2 | 1 195 |
| Apr 26 | 3 | 1 301 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 2 | 1 336 |
| Jul 26 | 2 | 1 406 |
| Aug 26 | 3 | 1 099 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 931 до 4 509 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С тремя спальнями | 31 | 3,40 млн AED | 1 247 | 2 845 |
| С четырьмя спальнями | 8 | 4,21 млн AED | 1 174 | 3 564 |
| С пятью спальнями | 5 | 5,80 млн AED | 1 336 | 3 986 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 2 958 | 3 250 000 AED | 1 099 | Готовое |
| 20 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 976 | 3 320 000 AED | 1 680 | Готовое |
| 14 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 3 129 | 3 400 000 AED | 1 086 | Готовое |
| 28 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 972 | 4 650 000 AED | 1 171 | Готовое |
| 1 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 012 | 3 300 000 AED | 1 640 | Готовое |
| 30 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 619 | 4 050 000 AED | 1 119 | Готовое |
| 1 июня 2026 г. | С пятью спальнями | 3 986 | 6 190 000 AED | 1 553 | Готовое |
| 15 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 845 | 3 700 000 AED | 1 301 | Готовое |
| 15 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 3 249 | 3 750 000 AED | 1 154 | Готовое |
| 1 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 015 | 3 450 000 AED | 1 712 | Готовое |
| 13 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 3 128 | 3 625 000 AED | 1 159 | Готовое |
| 10 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 2 845 | 3 500 000 AED | 1 230 | Готовое |
| 19 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 483 | 4 600 000 AED | 1 321 | Готовое |
| 13 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 508 | 4 225 000 AED | 1 205 | Готовое |
| 12 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 015 | 3 425 000 AED | 1 700 | Готовое |
| 12 февраля 2026 г. | С пятью спальнями | 3 986 | 5 325 000 AED | 1 336 | Готовое |
| 11 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 765 | 4 200 000 AED | 1 116 | Готовое |
| 28 января 2026 г. | С тремя спальнями | 2 032 | 3 280 000 AED | 1 614 | Готовое |
| 28 января 2026 г. | С тремя спальнями | 2 012 | 3 190 000 AED | 1 585 | Готовое |
| 26 января 2026 г. | С пятью спальнями | 3 986 | 5 325 000 AED | 1 336 | Готовое |
| 21 января 2026 г. | С тремя спальнями | 2 032 | 3 150 000 AED | 1 550 | Готовое |
| 19 января 2026 г. | С тремя спальнями | 1 931 | 3 250 000 AED | 1 683 | Готовое |
| 12 января 2026 г. | С тремя спальнями | 1 931 | 3 075 000 AED | 1 592 | Готовое |
| 5 января 2026 г. | С тремя спальнями | 1 931 | 3 225 000 AED | 1 670 | Готовое |
| 30 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 2 003 | 3 060 000 AED | 1 528 | Готовое |
Частые вопросы о здании The Pulse- Beachfront
За сколько продаются объекты в здании The Pulse- Beachfront?
1 171 AED за квадратный фут и 3,40 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 7, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 239 AED за квадратный фут (сделок: 44), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 931 до 4 509 кв. фт.
Цены в здании The Pulse- Beachfront растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 171 AED за квадратный фут против 1 230 AED в предшествующие три месяца. Это на 4,8 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с тремя спальнями в здании The Pulse- Beachfront?
Медиана составляет 3,40 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 31), по 1 247 AED за квадратный фут при медианной площади 2 845 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании The Pulse- Beachfront: 470, из них 149 приходится на последние три года и 44 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 18 марта 2022 г., самая свежая 21 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The Pulse- Beachfront?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
The Pulse- Beachfront: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: The Pulse- Beachfront.
Подберите мне квартиру здесь
The Pulse- Beachfront, Dubai South: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai South: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.