Зарегистрированные сделки
The Pulse Beachfront 2: цены продаж
Dubai South Residential District, Dubai South, Дубай
Недвижимость в здании The Pulse Beachfront 2 продаётся по 1 079 AED за квадратный фут при медианной цене 3,45 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С четырьмя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 12 из 24. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 23 июля 2026 г.
- 1 079 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 3,45 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 24
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, по записям реестра для Madinat Al Mataar. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 6 | 757 |
| Nov 23 | 2 | 842 |
| Dec 23 | 2 | 761 |
| Jan 24 | 4 | 796 |
| Feb 24 | 3 | 834 |
| Mar 24 | 1 | 802 |
| Apr 24 | 1 | 947 |
| May 24 | 3 | 920 |
| Jun 24 | 2 | 840 |
| Jul 24 | 3 | 947 |
| Aug 24 | 1 | 1 108 |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 1 | 730 |
| Nov 24 | 1 | 1 116 |
| Dec 24 | 3 | 1 145 |
| Jan 25 | 1 | 1 034 |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 1 | 490 |
| Apr 25 | 3 | 1 118 |
| May 25 | 5 | 1 177 |
| Jun 25 | 5 | 1 236 |
| Jul 25 | 8 | 1 198 |
| Aug 25 | 3 | 1 234 |
| Sep 25 | 3 | 1 222 |
| Oct 25 | 4 | 1 269 |
| Nov 25 | 6 | 1 210 |
| Dec 25 | 4 | 1 069 |
| Jan 26 | 2 | 1 364 |
| Feb 26 | 3 | 1 192 |
| Mar 26 | 1 | 1 278 |
| Apr 26 | 2 | 1 396 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 2 | 1 079 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 2 639 до 4 966 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С четырьмя спальнями | 12 | 4,63 млн AED | 1 199 | 3 615 |
| С пятью спальнями | 11 | 5,00 млн AED | 1 245 | 4 027 |
| С тремя спальнями | 1 | 3,73 млн AED | 1 278 | 2 919 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 июля 2026 г. | С пятью спальнями | 2 639 | 2 300 000 AED | 871 | Готовое |
| 15 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 573 | 4 600 000 AED | 1 287 | Готовое |
| 20 апреля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 513 | 4 750 000 AED | 1 352 | Готовое |
| 16 апреля 2026 г. | С пятью спальнями | 4 027 | 5 800 000 AED | 1 440 | Готовое |
| 5 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 2 919 | 3 730 000 AED | 1 278 | Готовое |
| 23 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 483 | 4 150 000 AED | 1 192 | Готовое |
| 19 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 4 015 | 4 650 000 AED | 1 158 | Готовое |
| 9 февраля 2026 г. | С пятью спальнями | 4 093 | 5 450 000 AED | 1 331 | Готовое |
| 22 января 2026 г. | С пятью спальнями | 4 010 | 5 900 000 AED | 1 471 | Готовое |
| 12 января 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 483 | 4 375 000 AED | 1 256 | Готовое |
| 23 декабря 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 482 | 4 200 000 AED | 1 206 | Готовое |
| 18 декабря 2025 г. | С пятью спальнями | 4 798 | 4 999 000 AED | 1 042 | Готовое |
| 11 декабря 2025 г. | С четырьмя спальнями | 4 381 | 4 800 000 AED | 1 096 | Готовое |
| 8 декабря 2025 г. | С четырьмя спальнями | 4 966 | 5 000 000 AED | 1 007 | Готовое |
| 24 ноября 2025 г. | С пятью спальнями | 4 010 | 5 250 000 AED | 1 309 | Готовое |
| 19 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 485 | 4 500 000 AED | 1 291 | Готовое |
| 14 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 4 907 | 4 880 000 AED | 995 | Готовое |
| 14 ноября 2025 г. | С пятью спальнями | 4 313 | 4 980 000 AED | 1 155 | Готовое |
| 13 ноября 2025 г. | С пятью спальнями | 4 012 | 4 995 500 AED | 1 245 | Готовое |
| 5 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 914 | 4 600 000 AED | 1 175 | Готовое |
| 27 октября 2025 г. | С пятью спальнями | 4 084 | 5 300 000 AED | 1 298 | Готовое |
| 16 октября 2025 г. | С пятью спальнями | 4 017 | 4 980 000 AED | 1 240 | Готовое |
| 16 октября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 656 | 4 750 000 AED | 1 299 | Готовое |
| 15 октября 2025 г. | С пятью спальнями | 4 052 | 4 980 000 AED | 1 229 | Готовое |
| 25 сентября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 479 | 4 150 000 AED | 1 193 | Готовое |
Частые вопросы о здании The Pulse Beachfront 2
За сколько продаются объекты в здании The Pulse Beachfront 2?
1 079 AED за квадратный фут и 3,45 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 242 AED за квадратный фут (сделок: 24), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 2 639 до 4 966 кв. фт.
Цены в здании The Pulse Beachfront 2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 079 AED за квадратный фут против 1 352 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с четырьмя спальнями в здании The Pulse Beachfront 2?
Медиана составляет 4,63 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 12), по 1 199 AED за квадратный фут при медианной площади 3 615 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании The Pulse Beachfront 2: 306, из них 86 приходится на последние три года и 24 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 31 мая 2022 г., самая свежая 23 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The Pulse Beachfront 2?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
The Pulse Beachfront 2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: The Pulse Beachfront 2.
Подберите мне квартиру здесь
The Pulse Beachfront 2, Dubai South: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai South: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.