Зарегистрированные сделки
The Pulse Beachfront 3: цены продаж
Dubai South Residential District, Dubai South, Дубай
Недвижимость в здании The Pulse Beachfront 3 продаётся по 1 176 AED за квадратный фут при медианной цене 4,10 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 8, за последние три месяца. Это на 4,4 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С четырьмя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 55 из 65. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 17 августа 2026 г.
- 1 176 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 4,10 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 65
- Сделок за 12 месяцев
- -4,4%
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 8, за последние три месяца, по записям реестра для Madinat Al Mataar. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 4 | 726 |
| Nov 23 | 5 | 856 |
| Dec 23 | 6 | 735 |
| Jan 24 | 2 | 866 |
| Feb 24 | 11 | 790 |
| Mar 24 | 5 | 806 |
| Apr 24 | 4 | 793 |
| May 24 | 6 | 1 005 |
| Jun 24 | 4 | 1 058 |
| Jul 24 | 5 | 947 |
| Aug 24 | 2 | 1 109 |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 2 | 968 |
| Nov 24 | 3 | 1 019 |
| Dec 24 | 2 | 1 054 |
| Jan 25 | 3 | 719 |
| Feb 25 | 2 | 1 370 |
| Mar 25 | 3 | 1 256 |
| Apr 25 | 1 | 1 062 |
| May 25 | 2 | 1 216 |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 16 | 1 143 |
| Sep 25 | 19 | 1 192 |
| Oct 25 | 13 | 1 101 |
| Nov 25 | 8 | 1 227 |
| Dec 25 | 7 | 1 292 |
| Jan 26 | 16 | 1 290 |
| Feb 26 | 5 | 1 342 |
| Mar 26 | 4 | 1 326 |
| Apr 26 | 2 | 1 367 |
| May 26 | 2 | 1 121 |
| Jun 26 | 2 | 1 022 |
| Jul 26 | 4 | 1 289 |
| Aug 26 | 2 | 1 273 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 2 640 до 5 481 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С четырьмя спальнями | 55 | 4,20 млн AED | 1 260 | 3 483 |
| С пятью спальнями | 6 | 5,63 млн AED | 1 240 | 4 723 |
| С тремя спальнями | 4 | 2,93 млн AED | 1 109 | 2 641 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 августа 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 723 | 3 850 000 AED | 1 414 | Готовое |
| 14 августа 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 444 | 3 895 000 AED | 1 131 | Готовое |
| 23 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 712 | 4 000 000 AED | 1 475 | Готовое |
| 21 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 689 | 3 850 000 AED | 1 432 | Готовое |
| 21 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 4 828 | 4 450 000 AED | 922 | Готовое |
| 15 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 793 | 4 350 000 AED | 1 147 | Готовое |
| 12 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 5 341 | 4 480 000 AED | 839 | Готовое |
| 11 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 483 | 4 200 000 AED | 1 206 | Готовое |
| 18 мая 2026 г. | С четырьмя спальнями | 5 328 | 5 150 000 AED | 967 | Готовое |
| 13 мая 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 606 | 4 600 000 AED | 1 276 | Готовое |
| 9 апреля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 712 | 4 200 000 AED | 1 549 | Готовое |
| 6 апреля 2026 г. | С пятью спальнями | 5 228 | 6 200 000 AED | 1 186 | Готовое |
| 24 марта 2026 г. | С четырьмя спальнями | 4 327 | 4 900 000 AED | 1 132 | Готовое |
| 17 марта 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 793 | 4 350 000 AED | 1 147 | Готовое |
| 11 марта 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 723 | 4 100 000 AED | 1 506 | Готовое |
| 9 марта 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 752 | 4 150 000 AED | 1 508 | Готовое |
| 25 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 497 | 4 350 000 AED | 1 244 | Готовое |
| 12 февраля 2026 г. | С пятью спальнями | 4 218 | 5 860 000 AED | 1 389 | Готовое |
| 10 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 5 151 | 4 950 000 AED | 961 | Готовое |
| 6 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 392 | 4 550 000 AED | 1 342 | Готовое |
| 2 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 723 | 4 180 000 AED | 1 535 | Готовое |
| 29 января 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 483 | 4 300 000 AED | 1 235 | Готовое |
| 28 января 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 483 | 4 180 000 AED | 1 200 | Готовое |
| 28 января 2026 г. | С четырьмя спальнями | 4 342 | 4 500 000 AED | 1 036 | Готовое |
| 28 января 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 531 | 4 450 000 AED | 1 260 | Готовое |
Частые вопросы о здании The Pulse Beachfront 3
За сколько продаются объекты в здании The Pulse Beachfront 3?
1 176 AED за квадратный фут и 4,10 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 8, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 254 AED за квадратный фут (сделок: 65), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 2 640 до 5 481 кв. фт.
Цены в здании The Pulse Beachfront 3 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 176 AED за квадратный фут против 1 231 AED в предшествующие три месяца. Это на 4,4 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с четырьмя спальнями в здании The Pulse Beachfront 3?
Медиана составляет 4,20 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 55), по 1 260 AED за квадратный фут при медианной площади 3 483 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании The Pulse Beachfront 3: 483, из них 172 приходится на последние три года и 65 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 8 августа 2022 г., самая свежая 17 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The Pulse Beachfront 3?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
The Pulse Beachfront 3: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: The Pulse Beachfront 3.
Подберите мне квартиру здесь
The Pulse Beachfront 3, Dubai South: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai South: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.