Зарегистрированные сделки
The Pulse Villas: цены продаж
Dubai South Residential District, Dubai South, Дубай
Недвижимость в здании The Pulse Villas продаётся по 1 834 AED за квадратный фут при медианной цене 2,93 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 7 из 12. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 28 июля 2026 г.
- 1 834 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,93 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 12
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца, по записям реестра для Madinat Al Mataar. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 9 | 1 073 |
| Nov 23 | 21 | 1 067 |
| Dec 23 | 6 | 1 243 |
| Jan 24 | 6 | 1 373 |
| Feb 24 | 11 | 1 327 |
| Mar 24 | 4 | 1 219 |
| Apr 24 | 8 | 1 392 |
| May 24 | 6 | 1 481 |
| Jun 24 | 3 | 1 489 |
| Jul 24 | 9 | 1 505 |
| Aug 24 | 1 | 1 922 |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 3 | 1 639 |
| Nov 24 | 3 | 1 650 |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 2 | 1 389 |
| Feb 25 | 2 | 1 581 |
| Mar 25 | 1 | 1 697 |
| Apr 25 | 1 | 1 669 |
| May 25 | 2 | 1 365 |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 1 | 1 818 |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 1 | 1 668 |
| Oct 25 | 2 | 1 628 |
| Nov 25 | 1 | 1 538 |
| Dec 25 | 3 | 1 736 |
| Jan 26 | 1 | 1 576 |
| Feb 26 | 4 | 1 769 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 1 | 1 834 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 388 до 2 438 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 7 | 2,48 млн AED | 1 737 | 1 411 |
| С тремя спальнями | 3 | 2,95 млн AED | 1 834 | 1 599 |
| С четырьмя спальнями | 2 | 3,72 млн AED | 1 524 | 2 438 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 599 | 2 934 000 AED | 1 834 | Готовое |
| 26 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 388 | 2 500 000 AED | 1 802 | Готовое |
| 18 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 410 | 2 450 000 AED | 1 737 | Готовое |
| 18 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 006 | 2 950 000 AED | 1 471 | Готовое |
| 2 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 506 | 3 000 000 AED | 1 992 | Готовое |
| 22 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 681 | 2 650 000 AED | 1 576 | Готовое |
| 26 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 396 | 2 475 000 AED | 1 773 | Готовое |
| 22 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 440 | 2 430 000 AED | 1 687 | Готовое |
| 10 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 411 | 2 450 000 AED | 1 736 | Готовое |
| 27 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 438 | 3 750 000 AED | 1 538 | Готовое |
| 8 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 417 | 2 475 000 AED | 1 747 | Готовое |
| 7 октября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 438 | 3 680 000 AED | 1 509 | Готовое |
| 17 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 409 | 2 350 000 AED | 1 668 | Готовое |
| 23 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 389 | 2 525 000 AED | 1 818 | Готовое |
| 8 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 733 | 2 300 000 AED | 1 328 | Готовое |
| 2 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 784 | 2 500 000 AED | 1 402 | Готовое |
| 4 апреля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 408 | 2 350 000 AED | 1 669 | Готовое |
| 19 марта 2025 г. | С двумя спальнями | 1 408 | 2 390 000 AED | 1 697 | Готовое |
| 28 февраля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 471 | 3 690 000 AED | 1 494 | Готовое |
| 25 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 408 | 2 350 000 AED | 1 669 | Готовое |
| 10 января 2025 г. | С двумя спальнями | 1 852 | 2 300 000 AED | 1 242 | Готовое |
| 2 января 2025 г. | С двумя спальнями | 1 432 | 2 200 000 AED | 1 536 | Готовое |
| 28 ноября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 394 | 2 300 000 AED | 1 650 | Готовое |
| 20 ноября 2024 г. | С тремя спальнями | 1 438 | 2 275 000 AED | 1 582 | Готовое |
| 5 ноября 2024 г. | С тремя спальнями | 1 621 | 2 950 000 AED | 1 820 | Готовое |
Частые вопросы о здании The Pulse Villas
За сколько продаются объекты в здании The Pulse Villas?
1 834 AED за квадратный фут и 2,93 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 737 AED за квадратный фут (сделок: 12), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 388 до 2 438 кв. фт.
Цены в здании The Pulse Villas растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 834 AED за квадратный фут. За три предыдущих месяца не зарегистрировано ни одной сделки, поэтому сравнивать не с чем и говорить о направлении нельзя. Направление определяется сравнением двух периодов зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании The Pulse Villas?
Медиана составляет 2,48 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 7), по 1 737 AED за квадратный фут при медианной площади 1 411 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании The Pulse Villas: 460, из них 112 приходится на последние три года и 12 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 17 августа 2021 г., самая свежая 28 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The Pulse Villas?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
The Pulse Villas: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: The Pulse Villas.
Подберите мне квартиру здесь
The Pulse Villas, Dubai South: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai South: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.