Зарегистрированные сделки
Grand Views: цены продаж
Nad Al Sheba, Дубай
Недвижимость в здании Grand Views продаётся по 2 181 AED за квадратный фут при медианной цене 7,25 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца. Это на 1,0 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С четырьмя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 21 из 28. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 27 августа 2026 г.
- 2 181 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 7,25 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 28
- Сделок за 12 месяцев
- -1,0%
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца, по записям реестра для Nad Al Shiba First. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 13 | 1 969 |
| Nov 23 | 10 | 1 943 |
| Dec 23 | 12 | 1 645 |
| Jan 24 | 6 | 1 939 |
| Feb 24 | 8 | 1 939 |
| Mar 24 | 6 | 1 947 |
| Apr 24 | 5 | 1 994 |
| May 24 | 7 | 1 918 |
| Jun 24 | 8 | 1 917 |
| Jul 24 | 5 | 1 939 |
| Aug 24 | 6 | 1 833 |
| Sep 24 | 1 | 1 507 |
| Oct 24 | 8 | 1 983 |
| Nov 24 | 2 | 2 347 |
| Dec 24 | 4 | 1 982 |
| Jan 25 | 1 | 1 660 |
| Feb 25 | 3 | 1 960 |
| Mar 25 | 1 | 1 889 |
| Apr 25 | 3 | 1 905 |
| May 25 | 6 | 1 934 |
| Jun 25 | 1 | 2 344 |
| Jul 25 | 4 | 2 057 |
| Aug 25 | 2 | 2 047 |
| Sep 25 | 6 | 2 087 |
| Oct 25 | 3 | 2 429 |
| Nov 25 | 4 | 2 354 |
| Dec 25 | 1 | 2 386 |
| Jan 26 | 4 | 2 408 |
| Feb 26 | 3 | 2 493 |
| Mar 26 | 2 | 2 129 |
| Apr 26 | 3 | 2 228 |
| May 26 | 2 | 2 036 |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 4 | 2 181 |
| Aug 26 | 2 | 2 106 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 2 347 до 5 512 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С четырьмя спальнями | 21 | 5,95 млн AED | 2 329 | 2 347 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 августа 2026 г. | 5 461 | 12 500 000 AED | 2 289 | Готовое | |
| 10 августа 2026 г. | 5 461 | 10 500 000 AED | 1 923 | Готовое | |
| 22 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 334 | 7 000 000 AED | 2 100 | Готовое |
| 9 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 361 | 5 500 000 AED | 2 329 | Готовое |
| 7 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 361 | 5 340 000 AED | 2 262 | Готовое |
| 7 июля 2026 г. | 5 511 | 7 500 000 AED | 1 361 | Готовое | |
| 12 мая 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 263 | 6 100 000 AED | 1 870 | Готовое |
| 8 мая 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 314 | 7 300 000 AED | 2 203 | Готовое |
| 29 апреля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 334 | 6 900 000 AED | 2 070 | Готовое |
| 20 апреля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 347 | 5 800 000 AED | 2 471 | Готовое |
| 16 апреля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 321 | 7 400 000 AED | 2 228 | Готовое |
| 6 марта 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 335 | 7 600 000 AED | 2 279 | Готовое |
| 5 марта 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 334 | 6 600 000 AED | 1 980 | Готовое |
| 24 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 264 | 6 800 000 AED | 2 084 | Готовое |
| 17 февраля 2026 г. | 5 431 | 14 400 000 AED | 2 652 | Готовое | |
| 9 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 347 | 5 850 000 AED | 2 493 | Готовое |
| 26 января 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 347 | 5 600 000 AED | 2 386 | Готовое |
| 19 января 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 347 | 5 700 000 AED | 2 429 | Готовое |
| 13 января 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 347 | 5 400 000 AED | 2 301 | Готовое |
| 8 января 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 347 | 6 200 000 AED | 2 642 | Готовое |
| 23 декабря 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 347 | 5 600 000 AED | 2 386 | Готовое |
| 24 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 347 | 5 950 000 AED | 2 536 | Готовое |
| 24 ноября 2025 г. | 5 511 | 12 530 000 AED | 2 274 | Готовое | |
| 11 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 347 | 5 600 000 AED | 2 386 | Готовое |
| 5 ноября 2025 г. | 5 511 | 12 800 000 AED | 2 323 | Готовое |
Частые вопросы о здании Grand Views
За сколько продаются объекты в здании Grand Views?
2 181 AED за квадратный фут и 7,25 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 2 295 AED за квадратный фут (сделок: 28), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 2 347 до 5 512 кв. фт.
Цены в здании Grand Views растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 2 181 AED за квадратный фут против 2 203 AED в предшествующие три месяца. Это на 1,0 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с четырьмя спальнями в здании Grand Views?
Медиана составляет 5,95 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 21), по 2 329 AED за квадратный фут при медианной площади 2 347 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Grand Views: 874, из них 156 приходится на последние три года и 28 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 20 января 2016 г., самая свежая 27 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Grand Views?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Grand Views: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Grand Views.
Подберите мне квартиру здесь
Grand Views, Nad Al Sheba: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Nad Al Sheba: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.