Перейти к основному содержимому

Зарегистрированные сделки

Nad Al Sheba: цены продаж

Nad Al Sheba продаётся по 3 441 AED за квадратный фут при медианной цене 1,40 млн AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 465, за последние три месяца. Это на 1,8 процента ниже предыдущих трёх месяцев. Реестр держит здесь 2 396 сделок за последние двенадцать месяцев и 4 081 за три года, в 76 зданиях с собственной страницей. Больше всего квартир Студия: 1 050 из 2 396 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев.

3 441 AED
Медиана за кв. фут, 3 месяца
1,40 млн AED
Медианная цена, 3 месяца
2 396
Сделок, 12 месяцев
-1,8%
Тренд за 3 месяца

Каждая цифра на этой странице считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 465, за последние три месяца, в разделах Nad Al Shiba, Nad Al Shiba First, Nad Al Shiba Fourth, Nad Al Shiba Second. Не цены предложения и не оценка конкретного объекта.

Nad Al Sheba: медианная цена за квадратный фут, 36 месяцевЗарегистрированные сделки в Nad Al Sheba, месяц за месяцем, Земельный департамент Дубая.
Nad Al Sheba: медианная цена за квадратный фут, 36 месяцевЗарегистрированные сделки в Nad Al Sheba, месяц за месяцем, Земельный департамент Дубая.0AED 2,000AED 4,000Oct 23: 1 555 AED за кв. фут, сделок: 51Nov 23: 1 406 AED за кв. фут, сделок: 46Dec 23: 1 420 AED за кв. фут, сделок: 45Jan 24: 1 433 AED за кв. фут, сделок: 47Feb 24: 1 386 AED за кв. фут, сделок: 50Mar 24: 1 387 AED за кв. фут, сделок: 205Apr 24: 1 408 AED за кв. фут, сделок: 56May 24: 1 519 AED за кв. фут, сделок: 36Jun 24: 1 562 AED за кв. фут, сделок: 50Jul 24: 2 015 AED за кв. фут, сделок: 199Aug 24: 1 776 AED за кв. фут, сделок: 103Sep 24: 1 452 AED за кв. фут, сделок: 39Oct 24: 1 495 AED за кв. фут, сделок: 49Nov 24: 1 706 AED за кв. фут, сделок: 62Dec 24: 1 490 AED за кв. фут, сделок: 41Jan 25: 1 721 AED за кв. фут, сделок: 24Feb 25: 1 960 AED за кв. фут, сделок: 123Mar 25: 1 746 AED за кв. фут, сделок: 100Apr 25: 1 935 AED за кв. фут, сделок: 38May 25: 1 743 AED за кв. фут, сделок: 51Jun 25: 1 628 AED за кв. фут, сделок: 64Jul 25: 1 984 AED за кв. фут, сделок: 81Aug 25: 2 500 AED за кв. фут, сделок: 44Sep 25: 2 500 AED за кв. фут, сделок: 81Oct 25: 2 500 AED за кв. фут, сделок: 186Nov 25: 2 213 AED за кв. фут, сделок: 82Dec 25: 2 052 AED за кв. фут, сделок: 91Jan 26: 2 500 AED за кв. фут, сделок: 146Feb 26: 3 574 AED за кв. фут, сделок: 714Mar 26: 3 547 AED за кв. фут, сделок: 372Apr 26: 3 444 AED за кв. фут, сделок: 299May 26: 2 240 AED за кв. фут, сделок: 36Jun 26: 3 523 AED за кв. фут, сделок: 173Jul 26: 3 412 AED за кв. фут, сделок: 174Aug 26: 3 381 AED за кв. фут, сделок: 118Sep 26: 3 680 AED за кв. фут, сделок: 5Mar 24Sep 24Mar 25Sep 25Mar 26Sep 26

Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.

Показать данные таблицей
МесяцСделокМедиана AED за кв. фут
Oct 23511 555
Nov 23461 406
Dec 23451 420
Jan 24471 433
Feb 24501 386
Mar 242051 387
Apr 24561 408
May 24361 519
Jun 24501 562
Jul 241992 015
Aug 241031 776
Sep 24391 452
Oct 24491 495
Nov 24621 706
Dec 24411 490
Jan 25241 721
Feb 251231 960
Mar 251001 746
Apr 25381 935
May 25511 743
Jun 25641 628
Jul 25811 984
Aug 25442 500
Sep 25812 500
Oct 251862 500
Nov 25822 213
Dec 25912 052
Jan 261462 500
Feb 267143 574
Mar 263723 547
Apr 262993 444
May 26362 240
Jun 261733 523
Jul 261743 412
Aug 261183 381
Sep 2653 680

Что продаётся в районе Nad Al Sheba

За последние двенадцать месяцев зарегистрировано 2 396 сделок. За последние двенадцать месяцев 90% этих сделок зарегистрированы как офф-план, а остальные 10% как готовая недвижимость. Большинство из них реестр проводит как квартиры.

РазмерСделок за 12 мес.Доля
Студия1 05045%
С одной спальней55824%
С тремя спальнями37216%
С двумя спальнями32314%
С четырьмя спальнями231%
Shop30%

Здания в районе Nad Al Sheba

Ранжированы по сделкам, зарегистрированным за последние двенадцать месяцев. У здания, по которому реестр держит меньше трёх сделок за три года, страницы нет.

ЗданиеСделок за 12 мес.Медиана AED за кв. футПоследняя сделка
Maybach Six - TOWER BMeydan Racecourse Community6363 5182 сентября 2026 г.
Maybach Six - TOWER AMeydan Racecourse Community3953 60020 августа 2026 г.
Project MaybachMeydan Racecourse Community1983 5402 сентября 2026 г.
Maybach Ultimate Luxury - TOWER BMeydan Racecourse Community1823 66720 августа 2026 г.
Nad Al Sheba Gardens Phase 11110нет данных30 апреля 2026 г.
Nad Al Sheba Gardens Phase 1080нет данных4 декабря 2025 г.
Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9621 87818 августа 2026 г.
The Polo Residence - A3Meydan Racecourse Community60нет данных28 апреля 2026 г.
Maybach Ultimate Luxury - TOWER AMeydan Racecourse Community533 6691 сентября 2026 г.
Tonino Lamborghini 2Meydan Racecourse Community502 62130 июля 2026 г.
Emerge Residences by ElysianMeydan Racecourse Community462 27418 августа 2026 г.
Tonino Lamborghini 3Meydan Racecourse Community422 6307 июля 2026 г.
Sukoon by NuriMeydan Racecourse Community391 97927 июля 2026 г.
Tonino Lamborghini 1Meydan Racecourse Community342 5001 сентября 2026 г.
Grand Views282 18127 августа 2026 г.
Tonino Lamborghini 4Meydan Racecourse Community242 5006 августа 2026 г.
La Vue ParcNad Al Sheba Gardens232 22810 августа 2026 г.
EthanNad Al Sheba Gardens201 7566 августа 2026 г.
The Roof ResidenceNad Al Sheba Gardens191 8085 августа 2026 г.
Saddlewood ParkMeydan Racecourse Community181 85417 июня 2026 г.
Celia GardensNad Al Sheba Gardens171 75331 августа 2026 г.
ARTHOUSE RESIDENCES TOWER A by AVIAANMeydan Racecourse Community152 3084 июня 2026 г.
Flamingo Lux ResidenceMeydan Racecourse Community152 08221 августа 2026 г.
Nad Al Sheba Gardens Phase 3Nad Al Sheba Gardens151 75627 августа 2026 г.
Woodland CrestMeydan Racecourse Community152 8923 августа 2026 г.
Nad Al Sheba Gardens Phase 5Nad Al Sheba Gardens142 65227 августа 2026 г.
Vedaire ResidencesMeydan Racecourse Community131 98927 августа 2026 г.
Nad AL Sheba Gardens Phase 4Nad Al Sheba Gardens122 07616 июля 2026 г.
Azizi GardensMeydan Racecourse Community81 60729 июля 2026 г.
Prime ViewsMeydan Racecourse Community81 47110 августа 2026 г.
Queen's GardenNad Al Sheba Gardens81 80311 июня 2026 г.
Azizi GreenfieldMeydan Racecourse Community73 66417 августа 2026 г.
Jude residenceMeydan Racecourse Community7нет данных16 декабря 2025 г.
Nad Al Sheba Gardens Phase 772 51315 июня 2026 г.
Azizi Park AvenueMeydan Racecourse Community63 4652 сентября 2026 г.
One By NineNad Al Sheba Gardens61 75024 августа 2026 г.
Solcasa ResidenceNad Al Sheba Gardens6нет данных10 апреля 2026 г.
The Polo Residence - A2Meydan Racecourse Community61 3748 июля 2026 г.
The Polo Town Houses6нет данных18 мая 2026 г.
Nad Al Sheba Gardens Phase 6Nad Al Sheba Gardens51 60031 августа 2026 г.
Injazzat ResidenceMeydan Racecourse Community41 3698 июля 2026 г.
Millennium Estates4нет данных25 мая 2026 г.
Nad Al Sheba Gardens Phase 2Nad Al Sheba Gardens41 8013 августа 2026 г.
Rabdan SquareMeydan Racecourse Community42 10518 августа 2026 г.
The Polo Residence - A4Meydan Racecourse Community4нет данных7 мая 2026 г.
The Polo Residence - C4Meydan Racecourse Community41 43815 июля 2026 г.
The Polo Residence - D4Meydan Racecourse Community4нет данных25 февраля 2026 г.
The 100 - 2Meydan Racecourse Community4нет данных22 декабря 2025 г.
Centurion OnyxMeydan Racecourse Community3нет данных4 февраля 2026 г.
The Polo Residence - E3Meydan Racecourse Community31 52313 августа 2026 г.
The 100 - 1Meydan Racecourse Community3нет данных18 декабря 2025 г.
The GalleriesMeydan Racecourse Community31 00027 июля 2026 г.
Mag 22Nad Al Sheba Gardens2нет данных30 января 2026 г.
Rosebay LivingMeydan Racecourse Community2нет данных9 марта 2026 г.
The Polo Residence - A1Meydan Racecourse Community2нет данных9 декабря 2025 г.
The Polo Residence - B4Meydan Racecourse Community2нет данных14 мая 2026 г.
The Polo Residence - B5Meydan Racecourse Community2нет данных15 апреля 2026 г.
The Polo Residence - C2Meydan Racecourse Community2нет данных11 февраля 2026 г.
The Polo Residence - C3Meydan Racecourse Community2нет данных10 ноября 2025 г.
The Polo Residence - C5Meydan Racecourse Community2нет данных10 марта 2026 г.

Ещё 16 зданий, которые реестр покрывает здесь

Меньше зарегистрированных сделок за последние двенадцать месяцев, по странице на каждое.

The Polo Residence - C6, The Polo Residence - C7, The Polo Residence - C9, The Polo Residence - D2, The Polo Residence - E5, The Polo Residence - B1, The Polo Residence - D1, The Polo Residence - D5, The Polo Residence - E1, The Polo Residence - E2, The Polo Residence - E4, DMS Two, Oxford Terraces, The Polo Residence - B2, The Polo Residence - B3, The Polo Residence - D3

Частые вопросы о ценах в районе Nad Al Sheba

Какова средняя цена продажи в районе Nad Al Sheba?

Медиана, а именно её и стоит брать, составляет 3 441 AED за квадратный фут и 1,40 млн AED за квартиру. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 465, за последние три месяца. Средняя цена тянется за одним пентхаусом, медиана нет.

Растут ли цены в районе Nad Al Sheba?

Последние три месяца зарегистрированы по 3 441 AED за квадратный фут против 3 503 AED в предыдущие три месяца. Это на 1,8 процента ниже предыдущих трёх месяцев. Реестр держит здесь 2 396 сделок за последние двенадцать месяцев и 4 081 за три года.

В каких зданиях района Nad Al Sheba продают больше всего?

Maybach Six - TOWER B: 636 зарегистрированных сделок за последние двенадцать месяцев по 3 518 AED за квадратный фут. Самую высокую медиану в районе держит Maybach Ultimate Luxury - TOWER A: 3 669 AED за квадратный фут. Таблица на этой странице ранжирует все 76 зданий, которые реестр здесь покрывает.

Что продаётся в районе Nad Al Sheba?

Квартиры Студия: 1 050 из 2 396 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев. За последние двенадцать месяцев 90% этих сделок зарегистрированы как офф-план, а остальные 10% как готовая недвижимость.

Откуда берутся эти цифры по району Nad Al Sheba?

Из записей о зарегистрированных сделках, которые ведёт Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., в разделах Nad Al Shiba, Nad Al Shiba First, Nad Al Shiba Fourth, Nad Al Shiba Second. Это цены, которые заплатили и зарегистрировали, а не цены предложения и не оценки. Сделки без записанной площади или цены исключаются, а не достраиваются оценкой.

Сколько стоит квартира в здании Nad Al Sheba?

Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в Nad Al Sheba.

Подберите мне квартиру здесь

Реестр говорит, за сколько продавался объект Nad Al Sheba. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.

Ваш консультант

Balazs Harcsa

Broker BRN 48739

Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.

+971 58 525 7777bh@luxurylocated.com

Быстрее

Спросить в WhatsApp

Или позвоните: +971 58 525 7777, либо напишите нам.

Другие разделы реестра

Все районы реестра ранжированы по зарегистрированным сделкам, а наше исследование офф-плана разбирает то, что продаётся новым в том же городе.