Зарегистрированные сделки
The Roof Residence: цены продаж
Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba, Дубай
Недвижимость в здании The Roof Residence продаётся по 1 808 AED за квадратный фут при медианной цене 1,60 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 11 из 19. За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 68% сделок по этому зданию, остальные 32% зарегистрированы как готовая недвижимость. Самая свежая сделка в реестре датирована 5 августа 2026 г.
- 1 808 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,60 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 19
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, по записям реестра для Nad Al Shiba First. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 5 | 1 650 |
| Jun 25 | 12 | 1 492 |
| Jul 25 | 3 | 1 649 |
| Aug 25 | 1 | 2 000 |
| Sep 25 | 4 | 1 559 |
| Oct 25 | 3 | 1 550 |
| Nov 25 | 4 | 1 559 |
| Dec 25 | 4 | 1 720 |
| Jan 26 | 1 | 1 490 |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 2 | 1 507 |
| Apr 26 | 2 | 1 376 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 2 | 1 718 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 1 | 1 808 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 857 до 1 371 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 11 | 2,00 млн AED | 1 569 | 1 275 |
| С одной спальней | 8 | 1,34 млн AED | 1 550 | 858 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 68% сделок по этому зданию, остальные 32% зарегистрированы как готовая недвижимость.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 274 | 2 304 007 AED | 1 808 | Готовое |
| 19 июня 2026 г. | С одной спальней | 859 | 1 350 000 AED | 1 572 | Готовое |
| 15 июня 2026 г. | С одной спальней | 859 | 1 600 000 AED | 1 863 | Готовое |
| 29 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 348 | 1 999 735 AED | 1 484 | Офф-план |
| 1 апреля 2026 г. | С одной спальней | 1 340 | 1 700 000 AED | 1 268 | Готовое |
| 25 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 275 | 2 008 094 AED | 1 575 | Готовое |
| 23 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 371 | 1 973 779 AED | 1 440 | Готовое |
| 12 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 275 | 1 900 000 AED | 1 490 | Офф-план |
| 26 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 275 | 1 800 000 AED | 1 412 | Офф-план |
| 26 декабря 2025 г. | С одной спальней | 861 | 1 750 000 AED | 2 033 | Офф-план |
| 12 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 366 | 1 966 795 AED | 1 440 | Офф-план |
| 8 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 371 | 2 741 360 AED | 2 000 | Офф-план |
| 20 ноября 2025 г. | С одной спальней | 858 | 1 329 559 AED | 1 550 | Офф-план |
| 20 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 274 | 2 166 378 AED | 1 700 | Офф-план |
| 10 ноября 2025 г. | С одной спальней | 857 | 1 329 048 AED | 1 550 | Офф-план |
| 10 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 275 | 2 000 000 AED | 1 569 | Офф-план |
| 22 октября 2025 г. | С одной спальней | 858 | 1 329 559 AED | 1 550 | Офф-план |
| 10 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 365 | 2 183 600 AED | 1 600 | Офф-план |
| 9 октября 2025 г. | С одной спальней | 857 | 1 315 758 AED | 1 534 | Офф-план |
| 29 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 347 | 2 111 406 AED | 1 568 | Офф-план |
| 15 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 365 | 2 248 600 AED | 1 648 | Офф-план |
| 8 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 342 | 1 996 479 AED | 1 488 | Офф-план |
| 8 сентября 2025 г. | С одной спальней | 857 | 1 329 048 AED | 1 550 | Офф-план |
| 29 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 274 | 2 548 680 AED | 2 000 | Офф-план |
| 24 июля 2025 г. | С одной спальней | 861 | 1 419 000 AED | 1 649 | Офф-план |
Частые вопросы о здании The Roof Residence
За сколько продаются объекты в здании The Roof Residence?
1 808 AED за квадратный фут и 1,60 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 550 AED за квадратный фут (сделок: 19), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 857 до 1 371 кв. фт.
Цены в здании The Roof Residence растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 808 AED за квадратный фут против 1 462 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании The Roof Residence?
Медиана составляет 2,00 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 11), по 1 569 AED за квадратный фут при медианной площади 1 275 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании The Roof Residence: 44, из них 44 приходится на последние три года и 19 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 14 мая 2025 г., самая свежая 5 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The Roof Residence?
За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 68% сделок по этому зданию, остальные 32% зарегистрированы как готовая недвижимость. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
The Roof Residence: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: The Roof Residence.
Подберите мне квартиру здесь
The Roof Residence, Nad Al Sheba: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Nad Al Sheba: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.