Зарегистрированные сделки
The Valley - Avena: цены продаж
The Valley, Дубай
Недвижимость в здании The Valley - Avena продаётся по 1 203 AED за квадратный фут при медианной цене 4,32 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С четырьмя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 10 из 10. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 24 июля 2026 г.
- 1 203 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 4,32 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 10
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, по записям реестра для Al Yufrah 1. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 42 | 1 228 |
| Sep 24 | 39 | 1 185 |
| Oct 24 | 57 | 1 241 |
| Nov 24 | 33 | 1 234 |
| Dec 24 | 64 | 1 330 |
| Jan 25 | 33 | 1 314 |
| Feb 25 | 27 | 1 327 |
| Mar 25 | 14 | 1 340 |
| Apr 25 | 2 | 1 243 |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 7 | 1 295 |
| Jul 25 | 2 | 1 459 |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 2 | 876 |
| Oct 25 | 1 | 1 294 |
| Nov 25 | 2 | 1 091 |
| Dec 25 | 2 | 1 209 |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 1 | 1 354 |
| Apr 26 | 2 | 1 231 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 1 | 1 064 |
| Jul 26 | 1 | 1 343 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 3 229 до 4 899 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С четырьмя спальнями | 10 | 4,57 млн AED | 1 235 | 3 772 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 301 | 4 433 888 AED | 1 343 | Офф-план |
| 5 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 958 | 4 209 199 AED | 1 064 | Офф-план |
| 20 апреля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 229 | 4 450 000 AED | 1 378 | Офф-план |
| 15 апреля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 4 419 | 4 790 000 AED | 1 084 | Офф-план |
| 18 марта 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 229 | 4 373 888 AED | 1 354 | Офф-план |
| 19 декабря 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 291 | 4 512 365 AED | 1 371 | Офф-план |
| 3 декабря 2025 г. | С четырьмя спальнями | 4 419 | 4 628 430 AED | 1 047 | Офф-план |
| 20 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 4 899 | 4 934 190 AED | 1 007 | Офф-план |
| 20 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 4 088 | 4 804 830 AED | 1 175 | Офф-план |
| 13 октября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 586 | 4 642 452 AED | 1 294 | Офф-план |
| 17 сентября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 5 234 | 4 643 130 AED | 887 | Офф-план |
| 11 сентября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 5 364 | 4 636 275 AED | 864 | Офф-план |
| 9 июля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 233 | 4 799 888 AED | 1 485 | Офф-план |
| 9 июля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 357 | 4 812 888 AED | 1 434 | Офф-план |
| 23 июня 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 249 | 4 364 888 AED | 1 343 | Офф-план |
| 9 июня 2025 г. | С четырьмя спальнями | 4 770 | 4 758 888 AED | 998 | Офф-план |
| 9 июня 2025 г. | С четырьмя спальнями | 4 499 | 4 440 270 AED | 987 | Офф-план |
| 9 июня 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 555 | 4 877 888 AED | 1 372 | Офф-план |
| 9 июня 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 540 | 4 501 888 AED | 1 272 | Офф-план |
| 4 июня 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 303 | 4 806 888 AED | 1 455 | Офф-план |
| 2 июня 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 417 | 4 424 888 AED | 1 295 | Офф-план |
| 21 апреля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 223 | 4 373 888 AED | 1 357 | Офф-план |
| 14 апреля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 882 | 4 381 470 AED | 1 129 | Офф-план |
| 25 марта 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 882 | 4 468 888 AED | 1 151 | Офф-план |
| 24 марта 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 891 | 4 438 888 AED | 1 141 | Офф-план |
Частые вопросы о здании The Valley - Avena
За сколько продаются объекты в здании The Valley - Avena?
1 203 AED за квадратный фут и 4,32 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 235 AED за квадратный фут (сделок: 10), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 3 229 до 4 899 кв. фт.
Цены в здании The Valley - Avena растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 203 AED за квадратный фут против 1 354 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с четырьмя спальнями в здании The Valley - Avena?
Медиана составляет 4,57 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 10), по 1 235 AED за квадратный фут при медианной площади 3 772 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании The Valley - Avena: 332, из них 332 приходится на последние три года и 10 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 28 августа 2024 г., самая свежая 24 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The Valley - Avena?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
The Valley - Avena: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: The Valley - Avena.
Подберите мне квартиру здесь
The Valley - Avena, The Valley: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району The Valley: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.