Зарегистрированные сделки
The Valley - Elora: цены продаж
The Valley, Дубай
Недвижимость в здании The Valley - Elora продаётся по 1 618 AED за квадратный фут при медианной цене 2,70 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 27, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С тремя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 24 из 45. За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 33% сделок по этому зданию, остальные 67% зарегистрированы как готовая недвижимость. Самая свежая сделка в реестре датирована 2 сентября 2026 г.
- 1 618 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,70 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 45
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 27, за последние три месяца, по записям реестра для Al Yufrah 1. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 1 079 |
| Nov 23 | 3 | 1 185 |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 3 | 910 |
| Feb 24 | 10 | 1 079 |
| Mar 24 | 8 | 1 031 |
| Apr 24 | 4 | 991 |
| May 24 | 8 | 1 270 |
| Jun 24 | 3 | 1 315 |
| Jul 24 | 10 | 1 308 |
| Aug 24 | 7 | 1 281 |
| Sep 24 | 10 | 1 290 |
| Oct 24 | 8 | 1 241 |
| Nov 24 | 6 | 1 416 |
| Dec 24 | 7 | 1 174 |
| Jan 25 | 9 | 1 467 |
| Feb 25 | 12 | 1 531 |
| Mar 25 | 9 | 1 551 |
| Apr 25 | 6 | 1 037 |
| May 25 | 11 | 1 585 |
| Jun 25 | 8 | 1 221 |
| Jul 25 | 3 | 1 287 |
| Aug 25 | 5 | 1 672 |
| Sep 25 | 2 | 1 500 |
| Oct 25 | 5 | 1 301 |
| Nov 25 | 3 | 1 686 |
| Dec 25 | 2 | 1 585 |
| Jan 26 | 2 | 1 509 |
| Feb 26 | 3 | 1 551 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 1 | 968 |
| May 26 | 1 | 1 368 |
| Jun 26 | 8 | 1 720 |
| Jul 26 | 8 | 1 371 |
| Aug 26 | 11 | 1 368 |
| Sep 26 | 1 | 1 074 |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 481 до 3 305 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С тремя спальнями | 24 | 2,55 млн AED | 1 720 | 1 483 |
| С четырьмя спальнями | 21 | 3,35 млн AED | 1 247 | 2 614 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 33% сделок по этому зданию, остальные 67% зарегистрированы как готовая недвижимость.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 сентября 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 282 | 3 525 000 AED | 1 074 | Готовое |
| 31 августа 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 620 | 3 250 000 AED | 1 240 | Готовое |
| 28 августа 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 470 | 3 300 000 AED | 1 336 | Готовое |
| 27 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 483 | 2 625 000 AED | 1 770 | Готовое |
| 24 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 483 | 2 400 000 AED | 1 618 | Готовое |
| 24 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 483 | 2 450 000 AED | 1 652 | Готовое |
| 21 августа 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 713 | 3 300 000 AED | 1 216 | Готовое |
| 20 августа 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 486 | 3 400 000 AED | 1 368 | Готовое |
| 13 августа 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 196 | 3 500 000 AED | 1 095 | Готовое |
| 11 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 482 | 2 570 000 AED | 1 735 | Готовое |
| 6 августа 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 613 | 3 350 000 AED | 1 282 | Готовое |
| 4 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 481 | 2 450 000 AED | 1 654 | Готовое |
| 27 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 713 | 3 250 000 AED | 1 198 | Готовое |
| 27 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 483 | 2 700 000 AED | 1 821 | Готовое |
| 17 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 488 | 3 350 000 AED | 1 347 | Готовое |
| 15 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 708 | 3 050 000 AED | 1 126 | Готовое |
| 15 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 614 | 2 950 000 AED | 1 129 | Готовое |
| 13 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 483 | 2 650 000 AED | 1 787 | Готовое |
| 6 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 485 | 3 470 000 AED | 1 396 | Готовое |
| 3 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 484 | 2 500 000 AED | 1 684 | Готовое |
| 26 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 483 | 2 575 000 AED | 1 736 | Готовое |
| 25 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 483 | 2 700 000 AED | 1 821 | Готовое |
| 22 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 487 | 3 350 000 AED | 1 347 | Готовое |
| 18 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 483 | 2 550 000 AED | 1 720 | Готовое |
| 16 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 481 | 2 600 000 AED | 1 755 | Готовое |
Частые вопросы о здании The Valley - Elora
За сколько продаются объекты в здании The Valley - Elora?
1 618 AED за квадратный фут и 2,70 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 27, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 551 AED за квадратный фут (сделок: 45), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 481 до 3 305 кв. фт.
Цены в здании The Valley - Elora растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 618 AED за квадратный фут против 1 168 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с тремя спальнями в здании The Valley - Elora?
Медиана составляет 2,55 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 24), по 1 720 AED за квадратный фут при медианной площади 1 483 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании The Valley - Elora: 616, из них 198 приходится на последние три года и 45 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 2 февраля 2023 г., самая свежая 2 сентября 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The Valley - Elora?
За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 33% сделок по этому зданию, остальные 67% зарегистрированы как готовая недвижимость. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
The Valley - Elora: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: The Valley - Elora.
Подберите мне квартиру здесь
The Valley - Elora, The Valley: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району The Valley: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.