Зарегистрированные сделки
The Valley-Nara: цены продаж
The Valley, Дубай
Недвижимость в здании The Valley-Nara продаётся по 1 243 AED за квадратный фут при медианной цене 3,20 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 10, за последние три месяца. Это на 16,9 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С тремя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 51 из 86. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 5 августа 2026 г.
- 1 243 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 3,20 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 86
- Сделок за 12 месяцев
- -16,9%
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 10, за последние три месяца, по записям реестра для Al Yufrah 1. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 7 | 916 |
| Nov 23 | 4 | 934 |
| Dec 23 | 1 | 934 |
| Jan 24 | 10 | 936 |
| Feb 24 | 11 | 956 |
| Mar 24 | 14 | 1 028 |
| Apr 24 | 9 | 1 046 |
| May 24 | 6 | 1 105 |
| Jun 24 | 6 | 907 |
| Jul 24 | 8 | 1 136 |
| Aug 24 | 5 | 1 175 |
| Sep 24 | 5 | 1 089 |
| Oct 24 | 5 | 1 175 |
| Nov 24 | 5 | 1 201 |
| Dec 24 | 2 | 1 194 |
| Jan 25 | 3 | 1 339 |
| Feb 25 | 7 | 1 365 |
| Mar 25 | 7 | 1 468 |
| Apr 25 | 16 | 1 402 |
| May 25 | 5 | 1 495 |
| Jun 25 | 2 | 1 419 |
| Jul 25 | 9 | 1 478 |
| Aug 25 | 4 | 1 435 |
| Sep 25 | 7 | 1 508 |
| Oct 25 | 14 | 1 447 |
| Nov 25 | 3 | 1 458 |
| Dec 25 | 12 | 1 452 |
| Jan 26 | 12 | 1 417 |
| Feb 26 | 13 | 1 457 |
| Mar 26 | 11 | 1 470 |
| Apr 26 | 6 | 1 523 |
| May 26 | 5 | 1 495 |
| Jun 26 | 6 | 1 243 |
| Jul 26 | 2 | 1 338 |
| Aug 26 | 2 | 1 329 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 873 до 2 773 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С тремя спальнями | 51 | 2,82 млн AED | 1 497 | 1 873 |
| С четырьмя спальнями | 35 | 3,42 млн AED | 1 236 | 2 772 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 августа 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 772 | 3 300 000 AED | 1 191 | Готовое |
| 4 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 750 000 AED | 1 468 | Готовое |
| 24 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 910 000 AED | 1 554 | Готовое |
| 20 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 761 | 3 100 000 AED | 1 123 | Готовое |
| 29 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 750 | 3 400 000 AED | 1 236 | Готовое |
| 29 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 772 | 3 400 000 AED | 1 227 | Готовое |
| 25 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 800 000 AED | 1 495 | Готовое |
| 22 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 750 | 3 300 000 AED | 1 200 | Готовое |
| 17 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 773 | 3 467 500 AED | 1 251 | Готовое |
| 12 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 650 000 AED | 1 415 | Готовое |
| 22 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 600 000 AED | 1 388 | Готовое |
| 19 мая 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 772 | 3 350 000 AED | 1 209 | Готовое |
| 14 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 950 000 AED | 1 575 | Готовое |
| 12 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 835 000 AED | 1 514 | Готовое |
| 11 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 800 000 AED | 1 495 | Готовое |
| 28 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 904 | 2 850 000 AED | 1 497 | Готовое |
| 27 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 900 000 AED | 1 548 | Готовое |
| 21 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 3 050 000 AED | 1 628 | Готовое |
| 20 апреля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 772 | 3 400 000 AED | 1 227 | Готовое |
| 6 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 999 995 AED | 1 602 | Готовое |
| 2 апреля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 750 | 3 625 000 AED | 1 318 | Готовое |
| 30 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 1 904 | 2 850 000 AED | 1 497 | Готовое |
| 30 марта 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 772 | 3 300 000 AED | 1 191 | Готовое |
| 26 марта 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 772 | 3 450 000 AED | 1 245 | Готовое |
| 25 марта 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 772 | 3 400 000 AED | 1 227 | Готовое |
Частые вопросы о здании The Valley-Nara
За сколько продаются объекты в здании The Valley-Nara?
1 243 AED за квадратный фут и 3,20 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 10, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 455 AED за квадратный фут (сделок: 86), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 873 до 2 773 кв. фт.
Цены в здании The Valley-Nara растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 243 AED за квадратный фут против 1 496 AED в предшествующие три месяца. Это на 16,9 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с тремя спальнями в здании The Valley-Nara?
Медиана составляет 2,82 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 51), по 1 497 AED за квадратный фут при медианной площади 1 873 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании The Valley-Nara: 671, из них 244 приходится на последние три года и 86 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 5 октября 2021 г., самая свежая 5 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The Valley-Nara?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
The Valley-Nara: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: The Valley-Nara.
Подберите мне квартиру здесь
The Valley-Nara, The Valley: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району The Valley: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.