Зарегистрированные сделки
The Valley - Orania: цены продаж
The Valley, Дубай
Недвижимость в здании The Valley - Orania продаётся по 1 362 AED за квадратный фут при медианной цене 2,70 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 23, за последние три месяца. Это на 6,4 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С тремя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 62 из 86. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 25 августа 2026 г.
- 1 362 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,70 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 86
- Сделок за 12 месяцев
- -6,4%
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 23, за последние три месяца, по записям реестра для Al Yufrah 1. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 3 | 854 |
| Nov 23 | 3 | 897 |
| Dec 23 | 1 | 560 |
| Jan 24 | 8 | 934 |
| Feb 24 | 7 | 853 |
| Mar 24 | 5 | 988 |
| Apr 24 | 7 | 985 |
| May 24 | 5 | 1 068 |
| Jun 24 | 6 | 970 |
| Jul 24 | 7 | 1 084 |
| Aug 24 | 4 | 1 100 |
| Sep 24 | 5 | 1 095 |
| Oct 24 | 2 | 967 |
| Nov 24 | 5 | 1 148 |
| Dec 24 | 3 | 1 201 |
| Jan 25 | 2 | 1 170 |
| Feb 25 | 4 | 1 033 |
| Mar 25 | 3 | 1 068 |
| Apr 25 | 8 | 1 281 |
| May 25 | 4 | 1 321 |
| Jun 25 | 1 | 1 335 |
| Jul 25 | 3 | 1 296 |
| Aug 25 | 2 | 1 186 |
| Sep 25 | 2 | 1 345 |
| Oct 25 | 3 | 1 402 |
| Nov 25 | 4 | 1 396 |
| Dec 25 | 6 | 1 335 |
| Jan 26 | 12 | 1 468 |
| Feb 26 | 10 | 1 471 |
| Mar 26 | 12 | 1 462 |
| Apr 26 | 7 | 1 463 |
| May 26 | 9 | 1 388 |
| Jun 26 | 8 | 1 278 |
| Jul 26 | 10 | 1 402 |
| Aug 26 | 5 | 1 308 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 873 до 4 199 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С тремя спальнями | 62 | 2,73 млн AED | 1 455 | 1 873 |
| С четырьмя спальнями | 24 | 3,63 млн AED | 1 128 | 3 070 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 августа 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 165 | 3 335 000 AED | 1 054 | Готовое |
| 24 августа 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 547 | 4 000 000 AED | 1 128 | Готовое |
| 18 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 450 000 AED | 1 308 | Готовое |
| 10 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 550 000 AED | 1 362 | Готовое |
| 7 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 585 000 AED | 1 380 | Готовое |
| 23 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 809 | 3 300 000 AED | 1 175 | Готовое |
| 23 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 680 000 AED | 1 431 | Готовое |
| 23 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 600 000 AED | 1 388 | Готовое |
| 22 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 780 000 AED | 1 484 | Готовое |
| 10 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 904 | 2 600 000 AED | 1 365 | Готовое |
| 6 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 902 | 2 425 000 AED | 1 275 | Готовое |
| 3 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 865 000 AED | 1 530 | Готовое |
| 3 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 700 000 AED | 1 442 | Готовое |
| 2 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 650 000 AED | 1 415 | Готовое |
| 1 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 809 | 3 150 000 AED | 1 121 | Готовое |
| 23 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 904 | 2 700 000 AED | 1 418 | Готовое |
| 23 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 809 | 3 300 000 AED | 1 175 | Готовое |
| 18 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 784 | 3 350 000 AED | 1 203 | Готовое |
| 16 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 904 | 2 575 000 AED | 1 352 | Готовое |
| 12 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 940 | 3 450 000 AED | 1 173 | Готовое |
| 10 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 800 000 AED | 1 495 | Готовое |
| 8 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 650 000 AED | 1 415 | Готовое |
| 3 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 4 199 | 3 820 000 AED | 910 | Готовое |
| 21 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 1 904 | 2 550 000 AED | 1 339 | Готовое |
| 18 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 600 000 AED | 1 388 | Готовое |
Частые вопросы о здании The Valley - Orania
За сколько продаются объекты в здании The Valley - Orania?
1 362 AED за квадратный фут и 2,70 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 23, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 415 AED за квадратный фут (сделок: 86), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 873 до 4 199 кв. фт.
Цены в здании The Valley - Orania растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 362 AED за квадратный фут против 1 455 AED в предшествующие три месяца. Это на 6,4 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с тремя спальнями в здании The Valley - Orania?
Медиана составляет 2,73 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 62), по 1 455 AED за квадратный фут при медианной площади 1 873 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании The Valley - Orania: 498, из них 186 приходится на последние три года и 86 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 28 июля 2022 г., самая свежая 25 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The Valley - Orania?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
The Valley - Orania: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: The Valley - Orania.
Подберите мне квартиру здесь
The Valley - Orania, The Valley: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району The Valley: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.