Зарегистрированные сделки
The Valley - Rivana: цены продаж
The Valley, Дубай
Недвижимость в здании The Valley - Rivana продаётся по 1 143 AED за квадратный фут при медианной цене 3,80 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 13, за последние три месяца. Это на 2,7 процента выше, чем за три предыдущих месяца. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С четырьмя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 35 из 42. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 1 сентября 2026 г.
- 1 143 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 3,80 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 42
- Сделок за 12 месяцев
- +2,7%
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 13, за последние три месяца, по записям реестра для Al Yufrah 1. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 6 | 925 |
| Nov 23 | 7 | 873 |
| Dec 23 | 1 | 1 057 |
| Jan 24 | 1 | 1 001 |
| Feb 24 | 4 | 985 |
| Mar 24 | 3 | 991 |
| Apr 24 | 4 | 935 |
| May 24 | 7 | 1 069 |
| Jun 24 | 5 | 929 |
| Jul 24 | 3 | 972 |
| Aug 24 | 6 | 1 048 |
| Sep 24 | 5 | 971 |
| Oct 24 | 5 | 1 093 |
| Nov 24 | 4 | 1 006 |
| Dec 24 | 6 | 1 131 |
| Jan 25 | 4 | 1 043 |
| Feb 25 | 9 | 1 019 |
| Mar 25 | 14 | 1 062 |
| Apr 25 | 7 | 1 053 |
| May 25 | 8 | 1 164 |
| Jun 25 | 5 | 1 105 |
| Jul 25 | 2 | 1 097 |
| Aug 25 | 9 | 940 |
| Sep 25 | 4 | 1 223 |
| Oct 25 | 7 | 1 117 |
| Nov 25 | 7 | 1 189 |
| Dec 25 | 4 | 1 211 |
| Jan 26 | 1 | 499 |
| Feb 26 | 3 | 1 157 |
| Mar 26 | 1 | 1 239 |
| Apr 26 | 2 | 1 113 |
| May 26 | 3 | 1 061 |
| Jun 26 | 7 | 1 067 |
| Jul 26 | 4 | 1 162 |
| Aug 26 | 2 | 1 113 |
| Sep 26 | 1 | 1 101 |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 3 229 до 5 368 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С четырьмя спальнями | 35 | 4,00 млн AED | 1 157 | 3 391 |
| С пятью спальнями | 5 | 5,00 млн AED | 1 024 | 4 726 |
| С тремя спальнями | 2 | 3,50 млн AED | 1 084 | 3 229 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 сентября 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 634 | 4 000 000 AED | 1 101 | Офф-план |
| 25 августа 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 229 | 3 820 000 AED | 1 183 | Офф-план |
| 13 августа 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 549 | 3 700 000 AED | 1 043 | Офф-план |
| 15 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 397 | 3 950 000 AED | 1 163 | Офф-план |
| 14 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 302 | 3 800 000 AED | 1 151 | Офф-план |
| 13 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 366 | 4 000 000 AED | 1 188 | Офф-план |
| 6 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 229 | 3 750 000 AED | 1 161 | Офф-план |
| 24 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 988 | 3 950 000 AED | 990 | Офф-план |
| 24 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 561 | 3 800 000 AED | 1 067 | Офф-план |
| 19 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 390 | 3 750 000 AED | 1 106 | Офф-план |
| 17 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 335 | 4 000 000 AED | 1 199 | Офф-план |
| 15 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 323 | 3 800 000 AED | 1 143 | Офф-план |
| 2 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 391 | 3 500 000 AED | 1 032 | Офф-план |
| 2 июня 2026 г. | С пятью спальнями | 4 726 | 4 660 000 AED | 986 | Офф-план |
| 20 мая 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 339 | 3 875 000 AED | 1 160 | Офф-план |
| 8 мая 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 487 | 3 700 000 AED | 1 061 | Офф-план |
| 7 мая 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 674 | 3 515 000 AED | 957 | Офф-план |
| 16 апреля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 236 | 3 550 000 AED | 1 097 | Офф-план |
| 2 апреля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 588 | 4 050 000 AED | 1 129 | Офф-план |
| 18 марта 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 348 | 4 150 000 AED | 1 239 | Офф-план |
| 23 февраля 2026 г. | С пятью спальнями | 5 323 | 5 450 000 AED | 1 024 | Офф-план |
| 16 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 344 | 4 150 000 AED | 1 241 | Офф-план |
| 12 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 564 | 4 125 000 AED | 1 157 | Офф-план |
| 29 января 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 319 | 1 656 444 AED | 499 | Офф-план |
| 31 декабря 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 229 | 4 275 000 AED | 1 324 | Офф-план |
Частые вопросы о здании The Valley - Rivana
За сколько продаются объекты в здании The Valley - Rivana?
1 143 AED за квадратный фут и 3,80 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 13, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 142 AED за квадратный фут (сделок: 42), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 3 229 до 5 368 кв. фт.
Цены в здании The Valley - Rivana растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 143 AED за квадратный фут против 1 113 AED в предшествующие три месяца. Это на 2,7 процента выше, чем за три предыдущих месяца. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с четырьмя спальнями в здании The Valley - Rivana?
Медиана составляет 4,00 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 35), по 1 157 AED за квадратный фут при медианной площади 3 391 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании The Valley - Rivana: 638, из них 171 приходится на последние три года и 42 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 25 июля 2023 г., самая свежая 1 сентября 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The Valley - Rivana?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
The Valley - Rivana: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: The Valley - Rivana.
Подберите мне квартиру здесь
The Valley - Rivana, The Valley: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району The Valley: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.