Зарегистрированные сделки
The Valley - Talia: цены продаж
The Valley, Дубай
Недвижимость в здании The Valley - Talia продаётся по 1 209 AED за квадратный фут при медианной цене 3,07 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 10, за последние три месяца. Это на 17,7 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С тремя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 39 из 71. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 5 августа 2026 г.
- 1 209 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 3,07 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 71
- Сделок за 12 месяцев
- -17,7%
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 10, за последние три месяца, по записям реестра для Al Yufrah 1. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 5 | 932 |
| Nov 23 | 8 | 926 |
| Dec 23 | 8 | 854 |
| Jan 24 | 7 | 934 |
| Feb 24 | 14 | 961 |
| Mar 24 | 4 | 927 |
| Apr 24 | 6 | 1 023 |
| May 24 | 4 | 1 068 |
| Jun 24 | 5 | 956 |
| Jul 24 | 4 | 1 133 |
| Aug 24 | 5 | 1 041 |
| Sep 24 | 5 | 1 121 |
| Oct 24 | 4 | 1 121 |
| Nov 24 | 7 | 1 082 |
| Dec 24 | 4 | 1 221 |
| Jan 25 | 9 | 1 255 |
| Feb 25 | 7 | 1 191 |
| Mar 25 | 7 | 1 388 |
| Apr 25 | 3 | 1 208 |
| May 25 | 5 | 1 468 |
| Jun 25 | 8 | 1 476 |
| Jul 25 | 9 | 1 251 |
| Aug 25 | 4 | 1 481 |
| Sep 25 | 7 | 1 491 |
| Oct 25 | 12 | 1 358 |
| Nov 25 | 17 | 1 468 |
| Dec 25 | 3 | 1 479 |
| Jan 26 | 13 | 1 468 |
| Feb 26 | 3 | 1 317 |
| Mar 26 | 7 | 1 541 |
| Apr 26 | 5 | 1 418 |
| May 26 | 1 | 1 421 |
| Jun 26 | 3 | 1 154 |
| Jul 26 | 6 | 1 411 |
| Aug 26 | 1 | 1 218 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 638 до 2 917 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С тремя спальнями | 39 | 2,80 млн AED | 1 495 | 1 873 |
| С четырьмя спальнями | 32 | 3,47 млн AED | 1 255 | 2 772 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 августа 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 750 | 3 350 000 AED | 1 218 | Готовое |
| 27 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 600 000 AED | 1 388 | Готовое |
| 24 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 3 030 000 AED | 1 618 | Готовое |
| 15 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 874 | 2 800 000 AED | 1 494 | Готовое |
| 14 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 638 | 523 629 AED | 821 | Готовое |
| 3 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 685 000 AED | 1 434 | Готовое |
| 2 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 893 | 3 400 000 AED | 1 175 | Готовое |
| 19 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 750 | 3 100 000 AED | 1 127 | Готовое |
| 8 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 750 | 3 300 000 AED | 1 200 | Готовое |
| 8 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 772 | 3 200 000 AED | 1 154 | Готовое |
| 20 мая 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 772 | 3 940 000 AED | 1 421 | Готовое |
| 23 апреля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 750 | 3 900 000 AED | 1 418 | Готовое |
| 22 апреля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 774 | 3 450 000 AED | 1 244 | Готовое |
| 9 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 898 | 2 800 000 AED | 1 475 | Готовое |
| 9 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 730 000 AED | 1 458 | Готовое |
| 6 апреля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 772 | 3 200 000 AED | 1 154 | Готовое |
| 31 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 750 000 AED | 1 468 | Готовое |
| 24 марта 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 772 | 4 110 000 AED | 1 483 | Готовое |
| 18 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 1 881 | 2 900 000 AED | 1 541 | Готовое |
| 17 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 900 000 AED | 1 548 | Готовое |
| 13 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 3 000 000 AED | 1 602 | Готовое |
| 12 марта 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 772 | 3 600 000 AED | 1 299 | Готовое |
| 5 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 927 000 AED | 1 563 | Готовое |
| 24 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 887 | 2 850 000 AED | 1 510 | Готовое |
| 23 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 750 | 3 450 000 AED | 1 255 | Готовое |
Частые вопросы о здании The Valley - Talia
За сколько продаются объекты в здании The Valley - Talia?
1 209 AED за квадратный фут и 3,07 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 10, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 444 AED за квадратный фут (сделок: 71), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 638 до 2 917 кв. фт.
Цены в здании The Valley - Talia растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 209 AED за квадратный фут против 1 468 AED в предшествующие три месяца. Это на 17,7 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с тремя спальнями в здании The Valley - Talia?
Медиана составляет 2,80 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 39), по 1 495 AED за квадратный фут при медианной площади 1 873 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании The Valley - Talia: 568, из них 220 приходится на последние три года и 71 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 2 февраля 2022 г., самая свежая 5 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The Valley - Talia?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
The Valley - Talia: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: The Valley - Talia.
Подберите мне квартиру здесь
The Valley - Talia, The Valley: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району The Valley: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.