Зарегистрированные сделки
The Valley - Velora: цены продаж
The Valley, Дубай
Недвижимость в здании The Valley - Velora продаётся по 1 714 AED за квадратный фут при медианной цене 3,25 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С четырьмя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 10 из 18. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 25 августа 2026 г.
- 1 714 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 3,25 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 18
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, по записям реестра для Al Yufrah 1. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 4 | 957 |
| Aug 24 | 370 | 1 209 |
| Sep 24 | 28 | 1 153 |
| Oct 24 | 56 | 1 470 |
| Nov 24 | 5 | 1 472 |
| Dec 24 | 4 | 1 270 |
| Jan 25 | 10 | 1 712 |
| Feb 25 | 2 | 1 398 |
| Mar 25 | 1 | 1 470 |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 2 | 1 298 |
| Jun 25 | 3 | 1 342 |
| Jul 25 | 2 | 1 121 |
| Aug 25 | 1 | 1 010 |
| Sep 25 | 3 | 1 290 |
| Oct 25 | 4 | 1 295 |
| Nov 25 | 2 | 1 235 |
| Dec 25 | 2 | 1 278 |
| Jan 26 | 4 | 1 416 |
| Feb 26 | 2 | 1 086 |
| Mar 26 | 1 | 1 092 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 1 | 1 837 |
| Jul 26 | 1 | 1 443 |
| Aug 26 | 1 | 1 714 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 769 до 3 111 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С четырьмя спальнями | 10 | 3,25 млн AED | 1 102 | 2 971 |
| С тремя спальнями | 8 | 2,85 млн AED | 1 469 | 1 938 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 938 | 3 320 888 AED | 1 714 | Офф-план |
| 13 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 938 | 2 794 850 AED | 1 443 | Офф-план |
| 12 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 1 769 | 3 249 888 AED | 1 837 | Офф-план |
| 25 марта 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 974 | 3 245 888 AED | 1 092 | Офф-план |
| 18 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 971 | 3 100 000 AED | 1 043 | Офф-план |
| 16 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 971 | 3 350 000 AED | 1 128 | Офф-план |
| 20 января 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 015 | 3 347 888 AED | 1 111 | Офф-план |
| 14 января 2026 г. | С тремя спальнями | 1 938 | 2 780 000 AED | 1 435 | Офф-план |
| 12 января 2026 г. | С тремя спальнями | 1 938 | 2 763 888 AED | 1 427 | Офф-план |
| 9 января 2026 г. | С тремя спальнями | 1 939 | 2 725 000 AED | 1 405 | Офф-план |
| 19 декабря 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 969 | 3 150 000 AED | 1 061 | Офф-план |
| 15 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 1 939 | 2 900 000 AED | 1 496 | Офф-план |
| 25 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 087 | 3 809 888 AED | 1 234 | Офф-план |
| 20 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 111 | 3 843 888 AED | 1 235 | Офф-план |
| 30 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 938 | 3 050 000 AED | 1 574 | Офф-план |
| 8 октября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 971 | 3 250 000 AED | 1 094 | Офф-план |
| 7 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 938 | 2 900 000 AED | 1 497 | Офф-план |
| 3 октября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 961 | 3 165 888 AED | 1 069 | Офф-план |
| 30 сентября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 971 | 3 242 888 AED | 1 092 | Офф-план |
| 11 сентября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 938 | 2 500 000 AED | 1 290 | Офф-план |
| 2 сентября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 939 | 2 785 000 AED | 1 436 | Офф-план |
| 21 августа 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 971 | 3 000 000 AED | 1 010 | Офф-план |
| 18 июля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 672 | 3 493 888 AED | 951 | Офф-план |
| 14 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 1 938 | 2 500 000 AED | 1 290 | Офф-план |
| 24 июня 2025 г. | С тремя спальнями | 1 939 | 2 800 000 AED | 1 444 | Офф-план |
Частые вопросы о здании The Valley - Velora
За сколько продаются объекты в здании The Valley - Velora?
1 714 AED за квадратный фут и 3,25 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 320 AED за квадратный фут (сделок: 18), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 769 до 3 111 кв. фт.
Цены в здании The Valley - Velora растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 714 AED за квадратный фут против 1 092 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с четырьмя спальнями в здании The Valley - Velora?
Медиана составляет 3,25 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 10), по 1 102 AED за квадратный фут при медианной площади 2 971 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании The Valley - Velora: 509, из них 509 приходится на последние три года и 18 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 29 июля 2024 г., самая свежая 25 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The Valley - Velora?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
The Valley - Velora: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: The Valley - Velora.
Подберите мне квартиру здесь
The Valley - Velora, The Valley: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району The Valley: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.