Зарегистрированные сделки
The Valley - Velora 2: цены продаж
The Valley, Дубай
Недвижимость в здании The Valley - Velora 2 продаётся по 1 521 AED за квадратный фут при медианной цене 2,99 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С четырьмя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 7 из 11. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 24 августа 2026 г.
- 1 521 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,99 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 11
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца, по записям реестра для Al Yufrah 1. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 4 | 1 473 |
| Nov 24 | 35 | 1 145 |
| Dec 24 | 150 | 1 161 |
| Jan 25 | 56 | 1 158 |
| Feb 25 | 52 | 1 525 |
| Mar 25 | 8 | 1 569 |
| Apr 25 | 3 | 1 620 |
| May 25 | 1 | 1 533 |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 1 | 1 572 |
| Aug 25 | 2 | 1 046 |
| Sep 25 | 2 | 1 123 |
| Oct 25 | 2 | 972 |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 3 | 1 159 |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 1 | 1 295 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 1 | 1 173 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 1 | 1 145 |
| Jul 26 | 1 | 1 566 |
| Aug 26 | 2 | 1 521 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 938 до 3 950 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С четырьмя спальнями | 7 | 3,53 млн AED | 1 145 | 2 972 |
| С тремя спальнями | 4 | 2,99 млн AED | 1 544 | 1 939 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 939 | 2 948 888 AED | 1 521 | Офф-план |
| 19 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 939 | 2 948 888 AED | 1 521 | Офф-план |
| 2 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 939 | 3 036 888 AED | 1 566 | Офф-план |
| 30 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 949 | 3 375 888 AED | 1 145 | Офф-план |
| 15 апреля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 963 | 3 475 888 AED | 1 173 | Офф-план |
| 19 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 972 | 3 850 000 AED | 1 295 | Офф-план |
| 30 декабря 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 663 | 3 580 000 AED | 977 | Офф-план |
| 17 декабря 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 958 | 3 430 000 AED | 1 159 | Офф-план |
| 15 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 1 938 | 3 300 000 AED | 1 703 | Офф-план |
| 24 октября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 481 | 3 527 888 AED | 1 014 | Офф-план |
| 9 октября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 950 | 3 677 888 AED | 931 | Офф-план |
| 25 сентября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 372 | 3 583 888 AED | 1 063 | Офф-план |
| 24 сентября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 956 | 3 500 000 AED | 1 184 | Офф-план |
| 14 августа 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 963 | 3 390 888 AED | 1 145 | Офф-план |
| 7 августа 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 429 | 3 250 000 AED | 948 | Офф-план |
| 15 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 1 938 | 3 044 888 AED | 1 572 | Офф-план |
| 27 мая 2025 г. | С тремя спальнями | 1 938 | 2 969 888 AED | 1 533 | Офф-план |
| 23 апреля 2025 г. | С тремя спальнями | 1 939 | 3 237 888 AED | 1 670 | Офф-план |
| 14 апреля 2025 г. | С тремя спальнями | 1 938 | 3 137 888 AED | 1 620 | Офф-план |
| 9 апреля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 386 | 3 431 888 AED | 1 014 | Офф-план |
| 27 марта 2025 г. | С тремя спальнями | 1 939 | 2 955 888 AED | 1 524 | Офф-план |
| 13 марта 2025 г. | С тремя спальнями | 1 939 | 3 137 888 AED | 1 618 | Офф-план |
| 6 марта 2025 г. | С тремя спальнями | 1 939 | 3 207 888 AED | 1 654 | Офф-план |
| 6 марта 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 959 | 3 406 888 AED | 1 151 | Офф-план |
| 5 марта 2025 г. | С тремя спальнями | 1 939 | 3 038 888 AED | 1 567 | Офф-план |
Частые вопросы о здании The Valley - Velora 2
За сколько продаются объекты в здании The Valley - Velora 2?
1 521 AED за квадратный фут и 2,99 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 173 AED за квадратный фут (сделок: 11), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 938 до 3 950 кв. фт.
Цены в здании The Valley - Velora 2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 521 AED за квадратный фут против 1 173 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с четырьмя спальнями в здании The Valley - Velora 2?
Медиана составляет 3,53 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 7), по 1 145 AED за квадратный фут при медианной площади 2 972 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании The Valley - Velora 2: 325, из них 325 приходится на последние три года и 11 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 31 октября 2024 г., самая свежая 24 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The Valley - Velora 2?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
The Valley - Velora 2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: The Valley - Velora 2.
Подберите мне квартиру здесь
The Valley - Velora 2, The Valley: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району The Valley: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.