Зарегистрированные сделки
The Valley - Venera: цены продаж
The Valley, Дубай
Недвижимость в здании The Valley - Venera продаётся по 1 340 AED за квадратный фут при медианной цене 3,01 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 12, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С четырьмя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 15 из 29. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 27 августа 2026 г.
- 1 340 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 3,01 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 29
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 12, за последние три месяца, по записям реестра для Al Yufrah 1. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 6 | 1 075 |
| Aug 24 | 415 | 1 125 |
| Sep 24 | 132 | 1 327 |
| Oct 24 | 87 | 1 464 |
| Nov 24 | 24 | 1 465 |
| Dec 24 | 6 | 1 523 |
| Jan 25 | 3 | 1 466 |
| Feb 25 | 8 | 1 682 |
| Mar 25 | 1 | 1 470 |
| Apr 25 | 1 | 1 690 |
| May 25 | 1 | 922 |
| Jun 25 | 9 | 1 010 |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 3 | 1 066 |
| Sep 25 | 1 | 936 |
| Oct 25 | 1 | 952 |
| Nov 25 | 1 | 1 136 |
| Dec 25 | 2 | 1 402 |
| Jan 26 | 6 | 1 504 |
| Feb 26 | 3 | 1 257 |
| Mar 26 | 1 | 1 057 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 3 | 1 465 |
| Jun 26 | 5 | 1 318 |
| Jul 26 | 2 | 1 592 |
| Aug 26 | 5 | 1 023 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 374 до 3 938 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С четырьмя спальнями | 15 | 3,36 млн AED | 1 023 | 3 142 |
| С тремя спальнями | 14 | 2,98 млн AED | 1 539 | 1 938 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 940 | 3 015 350 AED | 1 554 | Офф-план |
| 21 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 938 | 2 841 888 AED | 1 467 | Офф-план |
| 19 августа 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 945 | 3 000 000 AED | 1 019 | Офф-план |
| 18 августа 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 934 | 3 000 000 AED | 1 023 | Офф-план |
| 5 августа 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 228 | 3 285 888 AED | 1 018 | Офф-план |
| 20 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 938 | 2 835 888 AED | 1 464 | Офф-план |
| 16 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 938 | 3 334 888 AED | 1 721 | Офф-план |
| 25 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 2 101 | 2 861 888 AED | 1 362 | Офф-план |
| 18 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 969 | 3 912 888 AED | 1 318 | Офф-план |
| 15 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 746 | 3 463 210 AED | 925 | Офф-план |
| 9 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 374 | 362 547 AED | 970 | Офф-план |
| 8 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 938 | 3 141 888 AED | 1 622 | Офф-план |
| 25 мая 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 003 | 1 720 944 AED | 859 | Офф-план |
| 19 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 1 938 | 2 903 888 AED | 1 499 | Офф-план |
| 4 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 1 940 | 2 841 888 AED | 1 465 | Офф-план |
| 13 марта 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 177 | 3 359 888 AED | 1 057 | Офф-план |
| 17 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 938 | 2 951 106 AED | 1 523 | Офф-план |
| 17 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 971 | 3 244 888 AED | 1 092 | Офф-план |
| 11 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 142 | 3 950 000 AED | 1 257 | Офф-план |
| 26 января 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 179 | 3 280 888 AED | 1 032 | Офф-план |
| 15 января 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 814 | 3 700 000 AED | 970 | Офф-план |
| 14 января 2026 г. | С тремя спальнями | 1 938 | 3 025 000 AED | 1 561 | Офф-план |
| 14 января 2026 г. | С тремя спальнями | 1 939 | 3 333 888 AED | 1 719 | Офф-план |
| 8 января 2026 г. | С тремя спальнями | 1 938 | 3 334 888 AED | 1 721 | Офф-план |
| 7 января 2026 г. | С тремя спальнями | 1 940 | 2 807 888 AED | 1 448 | Офф-план |
Частые вопросы о здании The Valley - Venera
За сколько продаются объекты в здании The Valley - Venera?
1 340 AED за квадратный фут и 3,01 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 12, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 318 AED за квадратный фут (сделок: 29), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 374 до 3 938 кв. фт.
Цены в здании The Valley - Venera растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 340 AED за квадратный фут против 1 261 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с четырьмя спальнями в здании The Valley - Venera?
Медиана составляет 3,36 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 15), по 1 023 AED за квадратный фут при медианной площади 3 142 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании The Valley - Venera: 726, из них 726 приходится на последние три года и 29 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 29 июля 2024 г., самая свежая 27 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The Valley - Venera?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
The Valley - Venera: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: The Valley - Venera.
Подберите мне квартиру здесь
The Valley - Venera, The Valley: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району The Valley: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.