Зарегистрированные сделки
Jadeel 3: цены продаж
Umm Suqeim, Дубай
Недвижимость в здании Jadeel 3 продаётся по 3 178 AED за квадратный фут при медианной цене 3,90 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 8 из 18. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 17 августа 2026 г.
- 3 178 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 3,90 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 18
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, по записям реестра для Um Suqaim Third. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 2 | 3 502 |
| Nov 23 | 1 | 2 417 |
| Dec 23 | 3 | 2 379 |
| Jan 24 | 4 | 2 427 |
| Feb 24 | 1 | 2 510 |
| Mar 24 | 1 | 2 431 |
| Apr 24 | 5 | 2 692 |
| May 24 | 2 | 2 745 |
| Jun 24 | 2 | 2 714 |
| Jul 24 | 3 | 2 130 |
| Aug 24 | 2 | 2 648 |
| Sep 24 | 1 | 2 714 |
| Oct 24 | 7 | 2 757 |
| Nov 24 | 1 | 2 683 |
| Dec 24 | 4 | 2 397 |
| Jan 25 | 4 | 3 047 |
| Feb 25 | 5 | 3 202 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 1 | 3 081 |
| May 25 | 2 | 2 968 |
| Jun 25 | 4 | 3 209 |
| Jul 25 | 3 | 3 145 |
| Aug 25 | 4 | 2 332 |
| Sep 25 | 2 | 3 425 |
| Oct 25 | 4 | 3 063 |
| Nov 25 | 1 | 2 983 |
| Dec 25 | 4 | 3 260 |
| Jan 26 | 3 | 3 442 |
| Feb 26 | 3 | 3 116 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 1 | 3 115 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 2 | 3 178 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 746 до 1 853 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 8 | 2,36 млн AED | 3 138 | 753 |
| С двумя спальнями | 5 | 3,90 млн AED | 3 280 | 1 113 |
| С тремя спальнями | 5 | 5,65 млн AED | 3 070 | 1 852 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 августа 2026 г. | С одной спальней | 749 | 2 700 000 AED | 3 602 | Готовое |
| 6 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 852 | 5 100 000 AED | 2 754 | Готовое |
| 10 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 316 | 4 100 000 AED | 3 115 | Готовое |
| 18 февраля 2026 г. | С одной спальней | 754 | 2 350 000 AED | 3 116 | Готовое |
| 16 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 849 | 5 000 000 AED | 2 704 | Готовое |
| 3 февраля 2026 г. | С одной спальней | 756 | 2 425 000 AED | 3 206 | Готовое |
| 27 января 2026 г. | С одной спальней | 752 | 2 375 000 AED | 3 159 | Готовое |
| 21 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 107 | 4 500 000 AED | 4 063 | Готовое |
| 14 января 2026 г. | С одной спальней | 749 | 2 580 000 AED | 3 442 | Готовое |
| 17 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 1 852 | 6 000 000 AED | 3 239 | Готовое |
| 16 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 1 853 | 5 850 000 AED | 3 158 | Готовое |
| 8 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 110 | 3 900 000 AED | 3 515 | Готовое |
| 8 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 113 | 3 650 000 AED | 3 280 | Готовое |
| 13 ноября 2025 г. | С одной спальней | 761 | 2 270 000 AED | 2 983 | Готовое |
| 24 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 113 | 3 400 000 AED | 3 055 | Готовое |
| 21 октября 2025 г. | С одной спальней | 758 | 2 300 000 AED | 3 036 | Готовое |
| 13 октября 2025 г. | С одной спальней | 746 | 2 300 000 AED | 3 083 | Готовое |
| 8 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 840 | 5 650 000 AED | 3 070 | Готовое |
| 29 сентября 2025 г. | С одной спальней | 798 | 2 450 000 AED | 3 069 | Готовое |
| 1 сентября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 386 | 12 800 000 AED | 3 781 | Готовое |
| 27 августа 2025 г. | С одной спальней | 903 | 2 080 000 AED | 2 303 | Готовое |
| 15 августа 2025 г. | С одной спальней | 995 | 2 350 000 AED | 2 362 | Готовое |
| 12 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 436 | 3 300 000 AED | 2 297 | Готовое |
| 8 августа 2025 г. | С одной спальней | 755 | 2 150 000 AED | 2 847 | Готовое |
| 30 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 107 | 4 200 000 AED | 3 792 | Готовое |
Частые вопросы о здании Jadeel 3
За сколько продаются объекты в здании Jadeel 3?
3 178 AED за квадратный фут и 3,90 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 3 137 AED за квадратный фут (сделок: 18), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 746 до 1 853 кв. фт.
Цены в здании Jadeel 3 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 3 178 AED за квадратный фут против 3 115 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Jadeel 3?
Медиана составляет 2,36 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 8), по 3 138 AED за квадратный фут при медианной площади 753 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Jadeel 3: 195, из них 82 приходится на последние три года и 18 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 13 июня 2022 г., самая свежая 17 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Jadeel 3?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Jadeel 3: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Jadeel 3.
Подберите мне квартиру здесь
Jadeel 3, Umm Suqeim: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Umm Suqeim: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.