Marktdaten

Dubaier Entwickler-Marktanteile

Unter 1.579 verfolgten Dubaier Off-Plan-Projekten, Datenstand 4. September 2026, führt Emaar mit 151 Projekten (9,6% des verfolgten Marktes). Die fünf größten Entwickler halten zusammen 24,8% des gesamten verfolgten Angebots, in einem Markt mit 438 aktiven Entwicklermarken VAE-weit.

Nach vorn statt zurück geschaut, trägt Emaar die größte laufende Pipeline: 121 Dubaier Projekte stehen noch vor der Übergabe.

1.579
Verfolgte Dubaier Projekte: 24,8%
Anteil der fünf größten Entwickler: Emaar
Größter Entwickler (151 Projekte): 121
Laufende Pipeline, Emaar

Verfolgte Dubaier Projekte nach EntwicklerDie 15 größten Entwickler nach Zahl der katalogisierten Off-Plan-Projekte in DubaiUnser Entwicklerregister, 4. September 2026

Der Anteil bezieht sich auf die in unserem Katalog verfolgten Projekte und wird nach Projekten gezählt; Entwickler unterscheiden sich stark in der Zahl der Wohnungen je Projekt.

Daten als Tabelle anzeigen

Kategorie	Projekte	Anteil am verfolgten Markt
Emaar	151	9,6% Anteil
DAMAC	70	4,4% Anteil
Azizi	66	4,2% Anteil
Binghatti	66	4,2% Anteil
Imtiaz Development	39	2,5% Anteil
Ellington	39	2,5% Anteil
Meraas	38	2,4% Anteil
Samana	38	2,4% Anteil
Sobha	36	2,3% Anteil
Nshama Group	34	2,2% Anteil
Object 1	30	1,9% Anteil
Danube	23	1,5% Anteil
Nakheel	19	1,2% Anteil
Deyaar	18	1,1% Anteil
Reportage Properties	17	1,1% Anteil

Laufende Pipeline nach EntwicklerProjekte mit vom Entwickler angegebenem künftigem Übergabetermin, dieselben 15Unser Entwicklerregister, 4. September 2026

Daten als Tabelle anzeigen

Kategorie	Projekte vor der Übergabe	Ausverkauft / verfolgt
Emaar	121	90 von 151 verfolgten Projekten vollständig ausverkauft
DAMAC	39	35 von 70 verfolgten Projekten vollständig ausverkauft
Samana	36	21 von 38 verfolgten Projekten vollständig ausverkauft
Sobha	29	12 von 36 verfolgten Projekten vollständig ausverkauft
Binghatti	28	30 von 66 verfolgten Projekten vollständig ausverkauft
Imtiaz Development	28	30 von 39 verfolgten Projekten vollständig ausverkauft
Azizi	26	36 von 66 verfolgten Projekten vollständig ausverkauft
Object 1	24	5 von 30 verfolgten Projekten vollständig ausverkauft
Meraas	23	29 von 38 verfolgten Projekten vollständig ausverkauft
Nshama Group	21	23 von 34 verfolgten Projekten vollständig ausverkauft
Ellington	20	31 von 39 verfolgten Projekten vollständig ausverkauft
Danube	16	7 von 23 verfolgten Projekten vollständig ausverkauft
Nakheel	14	17 von 19 verfolgten Projekten vollständig ausverkauft
Reportage Properties	14	5 von 17 verfolgten Projekten vollständig ausverkauft
Deyaar	5	10 von 18 verfolgten Projekten vollständig ausverkauft

Was Ausverkaufsquoten sagen und was nicht

Die Tabelle oben führt mit, wie viele der verfolgten Projekte jedes Entwicklers vollständig ausverkauft sind. Lesen Sie das sorgfältig: Ein hoher Ausverkaufsanteil spiegelt Nachfrage, aber auch, wie viel des Katalogs eines Entwicklers älterer Bestand ist, der schlicht länger Zeit zum Verkaufen hatte. Das ist ein Signal zum Nachfassen, keine Rangliste der Qualität.

Für Käufer zählt Konzentration vor allem über das Lieferrisiko und die Tiefe des Wiederverkaufsmarktes: Die größten Entwickler kontrollieren große Anteile ganzer Stadtteile, ihre Übergabepläne bewegen also ganze Communitys auf einmal. Gleichen Sie die Pipeline eines Entwicklers mit dem Bericht zur Übergabepipeline ab, oder sehen Sie sich Projekte nach Entwickler im Off-Plan-Verzeichnis an.

Methodik und Grenzen

Gezählt wird nach Projekten, nicht nach Wohnungen oder Bruttogeschossfläche, und erfasst sind Projekte mit Lage in Dubai. „Vollständig ausverkauft“ nutzt das vom Entwickler gemeldete Verfügbarkeitskennzeichen jedes Projekts. Entwicklernamen erscheinen so, wie sie veröffentlicht sind; Untermarken derselben Gruppe werden nicht zusammengeführt.

Die Zahlen werden direkt aus dem Projektkatalog von Luxury Located zum Datenstand 4. September 2026 gerechnet, und sie aktualisieren sich, sobald der Katalog fortgeschrieben wird. Der Katalog ist ein breiter, laufend gepflegter Bestand öffentlich vermarkteter Off-Plan-Projekte; er ist kein Register jedes Projekts im Emirat, und vom Entwickler angegebene Termine, Preise und Zahlungspläne können sich nach der Veröffentlichung ändern. Wo ein Projekt einen Wert nicht angibt, wird es aus dieser Berechnung ausgeschlossen statt geschätzt.

Häufige Fragen

Welcher Entwickler hat die meisten Off-Plan-Projekte in Dubai?

Zum Datenstand 4. September 2026 ist es Emaar mit 151 der 1.579 verfolgten Dubaier Off-Plan-Projekte, 9,6% des verfolgten Marktes. Gezählt wird nach Projekten, nicht nach Wohnungen oder Fläche, und Entwicklernamen werden so übernommen, wie sie veröffentlicht sind, Untermarken einer Gruppe also nicht zusammengeführt.

Wie viel des Dubaier Off-Plan-Marktes halten die größten Entwickler?

Zum Datenstand 4. September 2026 halten die fünf größten 24,8% der 1.579 verfolgten Dubaier Projekte, und die 15 auf dieser Seite gereihten halten zusammen 43,3%. Der Rest verteilt sich auf den langen Schwanz kleinerer Entwickler, und genau deshalb misst der Anteil hier Projektzahlen und keinen Wert.

Welcher Dubaier Entwickler hat die größte Pipeline vor der Übergabe?

Zum Datenstand 4. September 2026 ist es Emaar: 121 seiner 151 verfolgten Dubaier Projekte tragen einen angegebenen künftigen Übergabetermin. Die Pipeline ist ein Maß nach vorn und das Gesamtangebot eines nach hinten, die beiden Reihungen müssen sich also nicht decken.

Wie viele Entwickler sind im Dubaier Off-Plan-Markt aktiv?

Zum Datenstand 4. September 2026 erscheinen 438 eigenständige Entwicklermarken im Katalog VAE-weit, gegenüber 1.579 verfolgten Projekten in Dubai. Eine Gruppe, die unter mehreren Markennamen auftritt, wird je Name einmal gezählt, die Zahl der Marken liegt also über der Zahl der Unternehmen.

Welcher Dubaier Entwickler hat die meisten Projekte ausverkauft?

Zum Datenstand 4. September 2026 ist es Emaar mit 90 seiner 151 verfolgten Dubaier Projekte, die als vollständig ausverkauft gekennzeichnet sind. Dieses Kennzeichen meldet der Entwickler selbst, und eine hohe Zahl spiegelt ebenso sehr, wie lange ein Katalog Zeit zum Verkaufen hatte, wie die Nachfrage von heute.

Diesen Bericht zitieren

Diese Recherche darf in Artikeln, Foren und Berichten frei zitiert werden. Wir bitten nur um eine Quellenangabe mit einem Link auf diese Seite.

Harcsa, B. (2026). Dubaier Entwickler-Marktanteile. Luxury Located Research. Datenstand 4. September 2026. https://luxurylocated.com/de/market/dubai-developer-market-share

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