Dubai Islands

Dubai Islands ist Nakheels Masterplan aus fünf Inseln auf 17 Quadratkilometern am Standort des früheren Deira-Islands-Projekts, neu konzipiert als Herzstück des Dubai 2040 Urban Master Plan. Jede Insel erhält einen eigenen Charakter, vom Marina-Wohnen bis zur Resort-Hotellerie, mit insgesamt rund 49.000 geplanten Wohnungen und mehr als 231.000 Bewohnern im Endausbau.

Die Anbindung läuft über die Infinity Bridge sowie interne Straßen und Brücken zum Al-Shindagha-Korridor: Der Dubai International Airport liegt rund 10 Minuten entfernt, Downtown Dubai etwa 15. Im April 2026 vergab Nakheel einen Auftrag über 527 Millionen AED für die Primärinfrastruktur von Island B (Straßen, Trinkwasser, Strom, Telekommunikation, Entwässerung, Fernkühlung), flankiert von einer Hotel-Pipeline mit 87 Häusern (drei bereits eröffnet) und der Marina-Anlage von Nakheel Marinas mit 248 Liegeplätzen, darunter 13 dedizierte Superyacht-Plätze.

Für Investoren zählt die frühe Phase der Inselknappheit: Wasserlagen eines Masterplans dieser Größe kommen phasenweise auf den Markt, und die jetzt vergebenen Infrastrukturaufträge sind der beste Frühindikator dafür, welche Inseln sich zuerst bewegen. Dubais etabliertes Muster, auf der Palm Jumeirah zu beobachten und jetzt auf Palm Jebel Ali, hat konsequent jene Käufer belohnt, die vor Fertigstellung der Marina- und Hotelebene eingestiegen sind.

Dubai Islands ist Nakheels 17 Quadratkilometer großes Fünf-Insel-Projekt am Standort der früheren Deira Islands, im Endausbau mit rund 49.000 Wohnungen für über 231.000 Bewohner. Über die Infinity Bridge und den Al-Shindagha-Korridor liegt der Dubai International Airport etwa 10, Downtown etwa 15 Fahrminuten entfernt. Im April 2026 startete ein 527-Millionen-AED-Auftrag die Primärinfrastruktur von Island B; geplant sind 87 Hotels (drei eröffnet), dazu 248 Liegeplätze der Nakheel Marinas inklusive 13 Superyacht-Plätzen (Quellen: Nakheel, mediaoffice.ae). Das Argument für den frühen Einstieg: Wasserlagen kommen phasenweise auf den Markt, und Dubais Preiszyklus lief historisch der fertigen Infrastruktur voraus.