Dubai South

Dubai South, ursprünglich Dubai World Central, ist die größte zusammenhängend geplante Stadtentwicklung Dubais, angelegt als Luftfahrt- und Logistik-Ökosystem rund um den Al Maktoum International Airport (AMIA). Der Ausbau ist ein 35-Milliarden-Dollar-Projekt mit dem erklärten Ziel, AMIA zum größten Flughafen der Welt zu machen: Die Kapazität steigt binnen eines Jahrzehnts auf 150 Millionen Passagiere, im Endausbau auf bis zu 260 Millionen Passagiere und 12 Millionen Tonnen Fracht, gestützt von über 100 Milliarden AED an Staatsausgaben für Flughafen, Verkehrsanbindung und begleitende Infrastruktur.

Die Anbindung wird passend dazu gebaut: Eine Verlängerung der Dubai Metro Blue Line führt direkt zum Al Maktoum Airport, und Etihad Rail führt den Flughafen als festen Halt des nationalen Netzes. Dubai South ist derzeit die einzige Community im Süden der Stadt mit eigener Metrostation und direkter Nähe zum künftigen Hauptflughafen der Region.

Die Transaktionsdaten spiegeln das bereits wider: Allein in den ersten fünf Monaten 2025 überstiegen die Immobilienverkäufe in Dubai South 15 Milliarden AED, nahe am Gesamtjahreswert 2024 von 16,1 Milliarden AED. Für Investoren ähnelt das Muster Dubais früheren Wachstumskorridoren: Infrastrukturausgaben dieser Größenordnung gingen dem Preiszyklus historisch voraus, sie folgten ihm nicht.

Dubai South ist Dubais größte geplante Stadtentwicklung, gebaut um den Al Maktoum International Airport. Dessen Ausbau ist ein 35-Milliarden-Dollar-Programm: 150 Millionen Passagiere binnen eines Jahrzehnts, im Endausbau bis zu 260 Millionen plus 12 Millionen Tonnen Fracht, gestützt von über 100 Milliarden AED an Staatsausgaben (Quelle: Dubai Media Office). Die Metro Blue Line wird direkt zum Flughafen verlängert, Etihad Rail plant hier einen Halt. Die Immobilienverkäufe überstiegen in den ersten fünf Monaten 2025 bereits 15 Milliarden AED, gegenüber 16,1 Milliarden AED im gesamten Jahr 2024. Das Investment-Argument: Infrastrukturausgaben dieser Größenordnung liefen dem Preiszyklus in Dubai historisch voraus.