Mit uns verkaufen
Ihre Immobilie, präsentiert wie sie es verdient
Wir betreuen wenige Objekte gleichzeitig, und das ist der einzige ehrliche Grund, warum ein Verkäufer einen erfahrenen Berater bekommt statt einer Wartenummer. Beschreiben Sie uns Ihre Immobilie und Sie erhalten schriftlich eine Werteinschätzung und den passenden Weg zum Markt, bevor irgendetwas gelistet wird.
Diskret als Grundhaltung
Wir platzieren zuerst off-market in einem geschlossenen Kreis geprüfter Käufer, bevor etwas veröffentlicht wird, und Sie entscheiden, wann, oder ob, es öffentlich wird.
Bepreist an der Leiter
Wir bepreisen am Median der Angebotspreise Ihrer Community, aus demselben Index, den wir unter /market veröffentlichen, mit sichtbarer Stichprobengröße. Wo die Community dünn besetzt ist, sagen wir das, statt einen Vergleichswert zu erfinden.
Datenbasierte Preisfindung
Angebotspreise auf Basis registrierter Transaktionsdaten und realer Markttiefe, nicht aus dem Bauchgefühl, damit Ihre Immobilie zu ihrem Wert verkauft wird, ohne dem Markt hinterherzulaufen.
Ein Berater, von Anfang bis Ende
Ein einziger Senior-Berater verantwortet Bewertung, Fotografie, Marketing, Verhandlung und Übertragung. Sie wissen immer, wen Sie anrufen.
Verkaufen in Dubai: das Wesentliche
Immobilienübertragungen werden in Dubai direkt beim Dubai Land Department (DLD) registriert; die 4%-Übertragungsgebühr trägt nach Marktusance der Käufer, und auf Verkäuferseite fällt keine Kapitalertragsteuer an. Die Nachfrage wird vom RERA-überwachten Treuhandschutz und dem 10-jährigen Golden Visa für Käufe ab 2 Millionen AED getragen; ein großer Teil der Käufer ist international. Bei Premium-Objekten steht am Anfang eine Bewertung auf Basis registrierter Transaktionsdaten, gefolgt von der diskreten Off-Market-Ansprache eines qualifizierten Käuferkreises, und erst danach der öffentliche Markt. Ein einziger Senior-Berater begleitet den gesamten Prozess von der Bewertung bis zur Eigentumsübertragung.
Häufige Fragen
Welche Kosten entstehen beim Verkauf in Dubai?+
Die 4%-Übertragungsgebühr des DLD trägt nach Marktusance der Käufer. Auf Verkäuferseite fallen üblicherweise die Maklerprovision und, bei belasteten Objekten, die Gebühr für die Freigabebestätigung der Bank (NOC) an. Eine Kapitalertragsteuer gibt es in Dubai nicht.
Wie schnell verkauft sich eine Premium-Immobilie?+
Bei korrekt bepreisten Objekten in gefragten Lagen ist der Markt schnell; die genaue Dauer hängt von Preis und Segment ab. Genau deshalb ist die datenbasierte Preisfindung entscheidend: Sie verhindert, dass man dem Markt über Monate hinterher korrigiert.