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Immobilien kaufen in den Vereinigten Arabischen Emiraten
Dies ist der schnelle Einstieg in unseren Off-Plan-Katalog: jede Kombination aus Emirat, Immobilientyp, Budget, Schlafzimmerzahl und Golden-Visa-Eignung, hinter der aktuell reales Angebot steht. Die Seiten unten entstehen aus lebenden Projektdaten, mit tatsächlichen Preisen, Übergabeterminen und Bauträgernamen, nicht aus Fülltext.
Fehlt eine Kombination, ist das Absicht: Eine Seite erscheint nur, wenn genug passende Projekte existieren, damit ein Vergleich Substanz hat. Der Markt bewegt sich, und dieses Verzeichnis bewegt sich mit.
Dubai
Abu Dhabi
Sharjah
Ras Al Khaimah
Ajman
Umm Al Quwain
Häufige Fragen
Welche Nebenkosten fallen beim Kauf in Dubai an?+
Zusätzlich zum Kaufpreis rechnen Sie mit rund 4% Übertragungsgebühr des Dubai Land Department, 3.000 bis 5.000 AED Verwaltungs- und Treuhandgebühren sowie 2% Maklerprovision bei Bestandsimmobilien. Beim Off-Plan-Kauf direkt vom Bauträger zahlt der Bauträger unsere Vergütung, und eine jährliche Grundsteuer gibt es in den VAE nicht.
Kann ich kaufen, ohne in die VAE zu reisen?+
Ja. Reservierung und Kaufvertrag werden routinemäßig digital unterzeichnet, Zahlungen gehen per Überweisung auf das regulierte Treuhandkonto des Projekts, und für alles, was Präsenz verlangt, genügt eine Vollmacht. Ein erheblicher Teil unserer Käufer schließt den ersten Kauf vor dem ersten Besuch ab.
Welcher Kauf qualifiziert für das 10-jährige Golden Visa?+
Immobilieneigentum ab 2 Millionen AED (rund 510.000 EUR), einschließlich Off-Plan- und finanzierter Käufe. Das Visum erstreckt sich auf Ehepartner und Kinder. Qualifizierende Bestände sind auf jeder Seite dieses Verzeichnisses markiert; den Antrag begleiten wir vollständig.
Wie sicher ist mein Geld beim Off-Plan-Kauf?+
In Dubai fließt jede Käuferzahlung auf ein RERA-überwachtes Treuhandkonto nach Gesetz Nr. 8 von 2007; der Bauträger erhält Mittel nur gegen zertifizierten Baufortschritt. Das real zu steuernde Risiko sind Verzögerung und Bauträgerqualität, und genau dazu beraten wir offen.
Direkter Zugang, Vergütung zahlt der Bauträger
In jedes Projekt auf dieser Seite platzieren wir Käufer direkt, und unsere Vergütung zahlt der Bauträger, nicht Sie. Fragen Sie uns nach dem Zahlungsplan und dem realen Bild des Zweitmarkts, bevor Sie sich binden.