Dubai Investments Park

A DIP jellege teljes mértékben attól függ, melyik részén van az ember. A Green Community valóban zöld, csendes és árnyas, nagyra nőtt fákkal, alacsony épületekkel és saját üzletközponttal, és semmiben sem emlékeztet a negyed más részeit elfoglaló raktárakra. Máshol a DIP ipari egységekből és irodákból álló munkahelyi terület, ahol a lakóépületek kereskedelmi épületek mellett állnak.

A gyakorlati előnyök valódiak: a metró Route 2020 nevű szárnyvonalának állomása van a negyedben, és a Sheikh Zayed Road, az Emirates Road és a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road egyaránt csatlakozik hozzá. Másfelől a negyed nagy, a zónák között autóra van utalva az ember, egyes utakon nehéz teherforgalom zajlik, a vásárlási és szabadidős kínálat pedig egy masterközösséghez képest szegényes. A lakózónákban a szolgáltatási díjak mérsékeltek.

A vevőket inkább a praktikum vezérli, mint a vágyott életstílus. A vevők jelentős része olyan lakos, aki már Jebel Aliban, a szabad övezetekben vagy a logisztikai folyosón dolgozik: főként indiai, pakisztáni, filippínó és arab családok, akik azért vásárolnak itt, mert így naponta egy órával kevesebbet kell autózniuk.

A befektetők jövedelemszerzés céljából vásárolnak. A bérlői kereslet a negyedben állandó, és a munkáltatók igényei hajtják, a bérbeadás egyszerű, a belépési ár pedig alacsony, a bérleti díjak azonban csak mérsékelten nőnek, és az értéknövekedés a múltban elmaradt a közeli, újabb masterközösségekétől. A viszonteladási likviditás mérsékelt, és zónánként eltérő: a Green Community a saját hírnevéből él, és az ingatlanjai elfogadhatóan értékesíthetők, a DIP iparibb részein viszont kevés az összehasonlítható adásvétel, és kisebb a vevők köre, így ott az eladónak türelemre van szüksége.