Новостройки
Квартиры в новостройках Дубая
Квартиры - самый глубокий сегмент дубайского рынка новостроек, и разброс шире, чем ожидает большинство покупателей: стартовые башни в Jumeirah Village Circle и Dubai South начинаются ниже 1 млн AED (около 270 000 USD), а прибрежные запуски на Dubai Islands и брендированные резиденции в Downtown стоят в разы дороже. Каждый проект на этой странице отслеживается с реальной стартовой ценой, планом оплаты и графиком сдачи.
1829
проектов
AED 310,000
цена входа
AED 85M
верх диапазона
468
застройщиков
2,849 sqft
средняя стартовая площадь
2026 - 2032
окно сдачи
Уточнить поиск
Похожие запросы
ASAS HoldingSherena Residence 2
Sherena Residence 2 · 2026
ОтAED 550,000
Zoya DevelopmentsMirari
Dubai Industrial City · 2028
ОтAED 565,000
Samana DevelopersSamana Hills South 4 and 5
Samana Hills South · 2028
ОтAED 650,000
ZayaShore At Lunaya Terraces
Jebel Ali · 2029
ОтAED 2.2M
PPS PropertiesOceara Park View Residences
Dubai Islands · 2029
ОтAED 2.3M
Mr Eight DevelopmentLe Chateau Piétrus
Dubai Islands · 2028
ОтAED 3.9M
Sol PropertiesSol Terra Gardens
Jumeirah Village Circle
Цена по запросу
ZayaBay at Lunaya Terraces
Jebel Ali · 2029
Цена по запросу
Samana DevelopersSamana South Haven 2
Dubai Industrial City
ОтAED 599,000
Zoya DevelopmentsSiana
International City · 2027
ОтAED 609,000
Metrical Real Estate DevelopmentSVN Residences
Jumeirah Village Circle · 2028
ОтAED 652,777
Imtiaz DevelopmentsRaw District 2 by Imtiaz
Raw Distric by Imtiaz · 2029
ОтAED 666,000
Все 1,829 подходящих проектов в каталоге новостроек
Механика рынка на стороне покупателя: платежи привязаны к этапам строительства и идут на эскроу-счет под надзором RERA, типичные схемы 60/40 или 70/30, ежегодного налога на недвижимость нет. Валовая доходность квартир в районах с реальным спросом арендаторов обычно 6-9%, поэтому квартира остается базовым инструментом для тех, кто покупает ради дохода.
Где вы покупаете, важнее того, как выглядит рендер. Районы с метро, торговлей и подтвержденным темпом сдачи сдаются в аренду и перепродаются первыми. Сужайте список через страницы бюджетов и спален или спросите нас напрямую, в какой из этих запусков мы вложили бы собственные деньги.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в новостройке Дубая?+
Живой диапазон показан выше и движется вместе с рынком. Ориентиры: до 1 млн AED - студии и односпальные в развивающихся районах, 1-2 млн AED - одно- и двухспальные в сложившихся комьюнити, от 2 млн AED открывается прибрежный, центральный и брендированный сегмент.
Какая доходность у квартиры в Дубае?+
В районах с устойчивым арендным спросом (JVC, Dubai South, Meydan) типичны 6-9% валовых, чистыми обычно на 1,5-2 пункта меньше после сервисных сборов. Маленькие площади доходнее; премиальные прибрежные объекты меняют доходность на прирост стоимости.
Дает ли квартира в новостройке золотую визу?+
Да, при цене покупки от 2 млн AED; новостройка и ипотечная покупка считаются. Многие сознательно берут двухспальную или прибрежный проект, чтобы пройти порог: виза на 10 лет распространяется на супруга и детей.
Можно ли продать до сдачи дома?+
Да. В Дубае переуступка контракта разрешена после оплаты установленной застройщиком доли, обычно 30-40% цены. В сильных районах это рабочая стратегия: купившие на старте продают в середине стройки тем, кто не хочет ждать. Перед покупкой мы говорим, у каких проектов переуступка реально ликвидна.
Прямой доступ, комиссию платит застройщик
В каждый проект на этой странице мы заводим покупателей напрямую, и нашу комиссию платит застройщик, а не вы. Спросите у нас график платежей и реальную картину вторичного рынка, прежде чем принимать решение.