Новостройки
Квартиры в новостройках Дубая
Квартиры - самый глубокий сегмент дубайского рынка новостроек, и разброс шире, чем ожидает большинство покупателей: стартовые башни в Jumeirah Village Circle и Dubai South начинаются ниже 1 млн AED (около 270 000 USD), а прибрежные запуски на Dubai Islands и брендированные резиденции в Downtown стоят в разы дороже. Каждый проект на этой странице отслеживается с реальной стартовой ценой, планом оплаты и графиком сдачи.
956
проектов
AED 498,000
цена входа
AED 57.2M
верх диапазона
309
застройщиков
1,551 sqft
средняя стартовая площадь
2026 - 2031
окно сдачи
Уточнить поиск
Похожие запросы
AziziAzizi Venice
Dubai South · 2026
ОтAED 755,000
AziziAzizi Milan
City Of Arabia · 2028
ОтAED 737,000
Reportage PropertiesVerdana III
Dubai Investments Park · 2029
ОтAED 544,957
BinghattiVision Iconic
Meydan (Nad Al Sheba 1) · 2028
ОтAED 2.6M
BinghattiMaybach Ultimate Luxury
Meydan (Nad Al Sheba 1) · 2028
ОтAED 1.4M
SobhaThe Pinnacle at Sobha Central
Jabal Ali · 2030
ОтAED 1.8M
BinghattiProject Maybach
Meydan (Nad Al Sheba 1) · 2027
ОтAED 1.4M
BinghattiMaybach 6
Meydan (Nad Al Sheba 1) · 2028
ОтAED 1.4M
AziziJaddaf Beach Oasis
Al Jaddaf · 2028
ОтAED 744,000
BinghattiBinghatti Skyflame
Majan · 2027
ОтAED 1.1M
Reportage PropertiesVerdana IV
Dubai Investments Park · 2028
ОтAED 559,906
SobhaThe Horizon at Sobha Central
Sobha Central · 2029
ОтAED 1.7M
Все 956 подходящих проектов в каталоге новостроек
Механика рынка на стороне покупателя: платежи привязаны к этапам строительства и идут на эскроу-счет под надзором RERA, типичные схемы 60/40 или 70/30, ежегодного налога на недвижимость нет. Квартира в районах с реальным спросом арендаторов остается базовым инструментом для тех, кто покупает ради арендного дохода.
Где вы покупаете, важнее того, как выглядит рендер. Районы с метро, торговлей и подтвержденным темпом сдачи сдаются в аренду и перепродаются первыми. Сужайте список через страницы бюджетов и спален или спросите нас напрямую, в какой из этих запусков мы вложили бы собственные деньги.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в новостройке Дубая?+
Живой диапазон показан выше и движется вместе с рынком. Ориентиры: до 1 млн AED - студии и односпальные в развивающихся районах, 1-2 млн AED - одно- и двухспальные в сложившихся комьюнити, от 2 млн AED открывается прибрежный, центральный и брендированный сегмент.
Публикуете ли вы доходность квартир в Дубае?+
Нет. У нас нет сегодня источника по арендным и транзакционным данным ни для одного района, поэтому мы не печатаем цифру. Посчитайте конкретный объект по его фактическому сервисному сбору и запрашиваемой аренде через наш калькулятор доходности аренды, либо сравните цену за квадратный фут по районам Дубая на странице /market.
Дает ли квартира в новостройке золотую визу?+
Да, при цене покупки от 2 млн AED; новостройка и ипотечная покупка считаются. Многие сознательно берут двухспальную или прибрежный проект, чтобы пройти порог: виза на 10 лет распространяется на супруга и детей.
Можно ли продать до сдачи дома?+
Да. В Дубае переуступка контракта разрешена после оплаты установленной застройщиком доли, обычно 30-40% цены. В сильных районах это рабочая стратегия: купившие на старте продают в середине стройки тем, кто не хочет ждать. Перед покупкой мы говорим, у каких проектов переуступка реально ликвидна.
Прямой доступ, комиссию платит застройщик
В каждый проект на этой странице мы заводим покупателей напрямую, и нашу комиссию платит застройщик, а не вы. Спросите у нас график платежей и реальную картину вторичного рынка, прежде чем принимать решение.