Новостройки
Квартиры в Дубае до 1 млн AED
До 1 млн AED (около 270 000 USD) - это самая доступная точка входа в Дубае: студии и односпальные квартиры в районах, где реально арендует рабочая сила города, во главе с Jumeirah Village Circle, Dubai South и Production City. Цены здесь низки относительно достижимой аренды, поэтому этот сегмент привлекает покупателей, ориентированных на арендный доход.
214
проектов
AED 498,000
цена входа
AED 998,823
верх диапазона
122
застройщиков
893 sqft
средняя стартовая площадь
2026 - 2031
окно сдачи
Уточнить поиск
AziziAzizi Venice
Dubai South · 2026
ОтAED 755,000
AziziAzizi Milan
City Of Arabia · 2028
ОтAED 737,000
Reportage PropertiesVerdana III
Dubai Investments Park · 2029
ОтAED 544,957
AziziJaddaf Beach Oasis
Al Jaddaf · 2028
ОтAED 744,000
Reportage PropertiesVerdana IV
Dubai Investments Park · 2028
ОтAED 559,906
DAMACDamac Riverside Views
Damac Riverside · 2028
ОтAED 802,000
DanubeSerenz
JVC (Jumeirah Village Circle) · 2029
ОтAED 903,000
AziziAzizi Leily
Al Jaddaf · 2027
ОтAED 829,000
BinghattiBinghatti Luxuria
JVT (Jumeirah Village Triangle) · 2027
ОтAED 765,999
BT PropertiesWaada Dubai South
Dubai South · 2031
ОтAED 984,000
Lion Stone PropertiesListone Residence
Dubai International City · 2027
ОтAED 646,888
HRE DevelopmentSky Hills Astra
Dubai Science Park · 2027
ОтAED 955,000
Все 214 подходящих проектов в каталоге новостроек
О компромиссах честно: за эти деньги премиальную землю не купить, поэтому весь вес приходится на репутацию застройщика и траекторию района. Одинаковая планировка дает совершенно разный результат в районе, получающем метро, и в районе, остающемся стройкой. План оплаты растягивает взнос на годы строительства: капитал входа низкий, но весь этот срок вы несете риск застройщика.
Для планирующих резидентство: этот бюджет сам по себе ниже порога золотой визы в 2 млн AED. Порог можно набрать двумя объектами, либо страницы двухспальных квартир уровнем выше закрывают его одной покупкой.
Частые вопросы
Что реально купить в Дубае до 1 млн AED?+
Студии и односпальные квартиры в развивающихся и средних районах, на старте продаж иногда компактную двухспальную во внешних коридорах. Живая цена входа выше показывает, где сейчас находится нижняя граница по проектам этой страницы.
Публикуете ли вы доходность для этого бюджета?+
Нет. У нас нет источника по арендным и транзакционным данным, чтобы опубликовать цифру. Сервисные сборы здесь обычно 10-20 AED за кв. фут в год; маленькие лоты после этого вычета сохраняют больший процент аренды, потому что абсолютный сбор ниже. Посчитайте свои цифры через наш калькулятор доходности аренды.
Сложнее ли перепродать квартиру до 1 млн?+
По числу сделок это самый ликвидный сегмент, но и предложение здесь самое глубокое, поэтому выход зависит от того, купили ли вы ниже стоимости замещения района и в проекте, который реально хорошо сдался. Какие из этих проектов проходят эту планку, мы говорим до покупки.
Дает ли такой бюджет резидентскую визу?+
10-летнюю золотую - нет, для нее нужно 2 млн AED в недвижимости. Но объект от 750 000 AED может дать продлеваемую 2-летнюю визу инвестора, и большинство проектов этой страницы порог проходят. Набор 2 млн AED двумя покупками под золотую визу тоже обычная практика; спросите у нас структуру.
Прямой доступ, комиссию платит застройщик
В каждый проект на этой странице мы заводим покупателей напрямую, и нашу комиссию платит застройщик, а не вы. Спросите у нас график платежей и реальную картину вторичного рынка, прежде чем принимать решение.