Новостройки
Квартиры в Дубае до 1 млн AED
До 1 млн AED (около 270 000 USD) - это чистая территория доходности: студии и односпальные квартиры в районах, где реально арендует рабочая сила города, во главе с Jumeirah Village Circle, Dubai South и Production City. Валовая доходность здесь самая высокая на рынке, обычно 7-9%, именно потому, что цены низки относительно достижимой аренды.
800
проектов
AED 310,000
цена входа
AED 999,999
верх диапазона
270
застройщиков
985 sqft
средняя стартовая площадь
2026 - 2030
окно сдачи
Уточнить поиск
ASAS HoldingSherena Residence 2
Sherena Residence 2 · 2026
ОтAED 550,000
Zoya DevelopmentsMirari
Dubai Industrial City · 2028
ОтAED 565,000
Samana DevelopersSamana Hills South 4 and 5
Samana Hills South · 2028
ОтAED 650,000
Samana DevelopersSamana South Haven 2
Dubai Industrial City
ОтAED 599,000
Zoya DevelopmentsSiana
International City · 2027
ОтAED 609,000
Metrical Real Estate DevelopmentSVN Residences
Jumeirah Village Circle · 2028
ОтAED 652,777
Imtiaz DevelopmentsRaw District 2 by Imtiaz
Raw Distric by Imtiaz · 2029
ОтAED 666,000
CITYVIEW DevelopmentsMovenpick Residences
Motor City · 2028
ОтAED 834,350
Object 1Sky Level 1
Jumeirah Village Circle · 2029
ОтAED 945,000
WADAN DevelopmentsWeston
Dubai Land Residence Complex · 2028
ОтAED 650,000
AB DevelopersAB Cleo
Jebel Ali · 2027
ОтAED 708,000
Sobha RealtyThe Woods
Sobha Sanctuary · 2030
ОтAED 999,000
Все 800 подходящих проектов в каталоге новостроек
О компромиссах честно: за эти деньги премиальную землю не купить, поэтому весь вес приходится на репутацию застройщика и траекторию района. Одинаковая планировка дает совершенно разный результат в районе, получающем метро, и в районе, остающемся стройкой. План оплаты растягивает взнос на годы строительства: капитал входа низкий, но весь этот срок вы несете риск застройщика.
Для планирующих резидентство: этот бюджет сам по себе ниже порога золотой визы в 2 млн AED. Порог можно набрать двумя объектами, либо страницы двухспальных квартир уровнем выше закрывают его одной покупкой.
Частые вопросы
Что реально купить в Дубае до 1 млн AED?+
Студии и односпальные квартиры в развивающихся и средних районах, на старте продаж иногда компактную двухспальную во внешних коридорах. Живая цена входа выше показывает, где сейчас находится нижняя граница по проектам этой страницы.
Какую доходность ждать в этом бюджете?+
Для удачно расположенных студий и односпальных типичны 7-9% валовых, максимум по рынку Дубая. Для чистой доходности вычтите сервисные сборы (обычно 10-20 AED за кв. фут в год) и управление; маленькие лоты сохраняют больший процент валовой.
Сложнее ли перепродать квартиру до 1 млн?+
По числу сделок это самый ликвидный сегмент, но и предложение здесь самое глубокое, поэтому выход зависит от того, купили ли вы ниже стоимости замещения района и в проекте, который реально хорошо сдался. Какие из этих проектов проходят эту планку, мы говорим до покупки.
Дает ли такой бюджет резидентскую визу?+
10-летнюю золотую - нет, для нее нужно 2 млн AED в недвижимости. Но объект от 750 000 AED может дать продлеваемую 2-летнюю визу инвестора, и большинство проектов этой страницы порог проходят. Набор 2 млн AED двумя покупками под золотую визу тоже обычная практика; спросите у нас структуру.
Прямой доступ, комиссию платит застройщик
В каждый проект на этой странице мы заводим покупателей напрямую, и нашу комиссию платит застройщик, а не вы. Спросите у нас график платежей и реальную картину вторичного рынка, прежде чем принимать решение.