Новостройки
Элитные виллы в Дубае от 10 млн AED
Выше 10 млн AED (около 2,7 млн USD) рынок вилл Дубая перестает торговать метрами и начинает торговать дефицитом: пляжные фронды Palm Jebel Ali, участки под резиденции в MBR City и Dubai Hills, закрытые комьюнити, где на самом деле живет капитал города. Предложение здесь тонкое по замыслу, а лучшее уходит закрытыми аллокациями до всякого публичного запуска.
19
проектов
AED 10.5M
цена входа
AED 350M
верх диапазона
15
застройщиков
12,345 sqft
средняя стартовая площадь
2026 - 2029
окно сдачи
Уточнить поиск
ALDARAthlon
Arabian Ranches 3 · 2028
ОтAED 13.6M
Emerald Palace GroupRaffles The Palm Dubai
Palm Jumeirah · 2018
ОтAED 13.5M
AziziMonaco Mansions
Dubai South · 2027
ОтAED 50M
ALDARThe Wilds
Wadi Al Safa 3 · 2029
ОтAED 39.2M
Taraf HoldingTerra Golf Collection Phase 2
Jumeirah Golf Estates · 2027
ОтAED 19.2M
Taraf HoldingTaraf Karl Lagerfeld Villas
Wadi Al Safa 3 · 2027
ОтAED 25.6M
LeosKnightsbridge Phase 2
MBR District 11 (Meydan South) · 2028
ОтAED 13.8M
Wellington DevelopmentsWellington Grand Villas
Wadi Al Safa 3 · 2027
ОтAED 25.4M
Swank DevelopmentSelora Residences
MBR District 11 (Meydan South) · 2027
ОтAED 10.5M
Riviera GroupNineteen Riviera Lagoon
MBR District 11 (Meydan South) · 2027
ОтAED 24.5M
THOEThe Heart of Europe - Germany Island
World of Islands · 2026
ОтAED 20.3M
THOEThe Heart of Europe - Honeymoon Island and The Floating Seahorse
World of Islands · 2027
ОтAED 21.1M
Все 19 подходящих проектов в каталоге новостроек
Это сегмент, в котором Дубай конкурирует глобально, и сравнение он выдерживает: нет ежегодного налога на недвижимость, нет налога на прирост капитала, иностранец получает полное право собственности, а цены премиального метра по-прежнему заметно ниже Лондона, Монако или Майами. И именно здесь доступ решает больше всего: разница между фрондом, который вы хотели, и тем, что остался, обычно равна одному звонку до дня запуска.
Каждый проект на этой странице проходит порог золотой визы с пятикратным запасом. Что мы добавляем на этом уровне, так это прямоту: в каких мастер-планах дефицит настоящий, какие наценки обоснованы и какие восьмизначные запуски мы бы пропустили.
Где строятся эти проекты
Частые вопросы
Что сейчас покупается в Дубае от 10 млн AED?+
Живой диапазон показан выше. Ориентиры: 10-20 млн AED - крупные виллы в сложившихся закрытых комьюнити или на гольф-фронте; от 18 млн AED открываются пляжные фронды Palm Jebel Ali; от 40 млн AED начинаются уникальные резиденции и брендированные коллекции. Потолок на этой странице уходит за 100 млн AED.
Как работают закрытые аллокации?+
Лучшие ультра-премиальные лоты застройщики размещают до публичного запуска среди короткого списка брокеров и известных покупателей: по прайсу, но с первым выбором участков. Этот доступ у нас есть по комьюнити этой страницы: опишите задачу, и мы принесем аллокацию до публикации, без наценки за сам доступ.
Продолжает ли расти ультра-премиальный Дубай?+
Премиальный Дубай возглавляет мировые индексы люкса с 2021 года, и движет им миграция капитала, видимая в статистике резидентств, листах ожидания школ и потоках частных банков, а не хайп. Вечно не растет ни один рынок; структурно этот поддерживают конечность береговой линии и налоговая позиция, не имеющая аналогов среди мировых городов.
Насколько конфиденциальна сделка такого уровня?+
Полностью. Показы и переговоры идут закрыто, владение при необходимости структурируется через компанию в ОАЭ, и ни один элемент сделки не попадает на порталы. Большая часть нашей работы выше 10 млн AED не появляется на открытом рынке ни в одну сторону.
Прямой доступ, комиссию платит застройщик
В каждый проект на этой странице мы заводим покупателей напрямую, и нашу комиссию платит застройщик, а не вы. Спросите у нас график платежей и реальную картину вторичного рынка, прежде чем принимать решение.