Новостройки
Элитные виллы в Дубае от 10 млн AED
Выше 10 млн AED (около 2,7 млн USD) рынок вилл Дубая перестает торговать метрами и начинает торговать дефицитом: пляжные фронды Palm Jebel Ali, участки под резиденции в MBR City и Dubai Hills, закрытые комьюнити, где на самом деле живет капитал города. Предложение здесь тонкое по замыслу, а лучшее уходит закрытыми аллокациями до всякого публичного запуска.
115
проектов
AED 10M
цена входа
AED 330M
верх диапазона
39
застройщиков
10,791 sqft
средняя стартовая площадь
2026 - 2030
окно сдачи
Уточнить поиск
ZayaThe Dune at Lunaya
Jebel Ali Village · 2029
ОтAED 12M
ZayaThe Sol at Lunaya
Jebel Ali Village · 2030
ОтAED 16.5M
NakheelCrystal Springs Villa
Palm Jebel Ali · 2028
ОтAED 18.1M
H&H DevelopmentEdra Villas
Eden Hills · 2028
ОтAED 79.9M
Atara Real Estate DevelopmentIsola
Pearl Jumeirah · 2026
ОтAED 62M
РаспроданоThe Ellington Collection
The Ellington Collection · 2024
ОтAED 330M
Wasl PropertiesCedarwood Estates
Cedarwood Estates · 2028
ОтAED 12.8M
Lamar DevelopmentSea Mirror
Sea Mirror · 2026
ОтAED 130M
РаспроданоMareva The Oasis
Mareva The Oasis · 2030
ОтAED 13.5M
РаспроданоMareva 2 The Oasis
Mareva 2 The Oasis · 2030
ОтAED 13.8M
РаспроданоThe Beach Collection Villas By Nakheel
The Beach Collection Villas · 2028
ОтAED 18M
NakheelPalm Jebel Ali - The Beach And Coral Collection Frond C
Palm Jebel Ali · 2028
ОтAED 18.1M
Все 115 подходящих проектов в каталоге новостроек
Это сегмент, в котором Дубай конкурирует глобально, и сравнение он выдерживает: нет ежегодного налога на недвижимость, нет налога на прирост капитала, иностранец получает полное право собственности, а цены премиального метра по-прежнему заметно ниже Лондона, Монако или Майами. И именно здесь доступ решает больше всего: разница между фрондом, который вы хотели, и тем, что остался, обычно равна одному звонку до дня запуска.
Каждый проект на этой странице проходит порог золотой визы с пятикратным запасом. Что мы добавляем на этом уровне, так это прямоту: в каких мастер-планах дефицит настоящий, какие наценки обоснованы и какие восьмизначные запуски мы бы пропустили.
Где строятся эти проекты
Частые вопросы
Что сейчас покупается в Дубае от 10 млн AED?+
Живой диапазон показан выше. Ориентиры: 10-20 млн AED - крупные виллы в сложившихся закрытых комьюнити или на гольф-фронте; от 18 млн AED открываются пляжные фронды Palm Jebel Ali; от 40 млн AED начинаются уникальные резиденции и брендированные коллекции. Потолок на этой странице уходит за 100 млн AED.
Как работают закрытые аллокации?+
Лучшие ультра-премиальные лоты застройщики размещают до публичного запуска среди короткого списка брокеров и известных покупателей: по прайсу, но с первым выбором участков. Этот доступ у нас есть по комьюнити этой страницы: опишите задачу, и мы принесем аллокацию до публикации, без наценки за сам доступ.
Продолжает ли расти ультра-премиальный Дубай?+
Премиальный Дубай возглавляет мировые индексы люкса с 2021 года, и движет им миграция капитала, видимая в статистике резидентств, листах ожидания школ и потоках частных банков, а не хайп. Вечно не растет ни один рынок; структурно этот поддерживают конечность береговой линии и налоговая позиция, не имеющая аналогов среди мировых городов.
Насколько конфиденциальна сделка такого уровня?+
Полностью. Показы и переговоры идут закрыто, владение при необходимости структурируется через компанию в ОАЭ, и ни один элемент сделки не попадает на порталы. Большая часть нашей работы выше 10 млн AED не появляется на открытом рынке ни в одну сторону.
Прямой доступ, комиссию платит застройщик
В каждый проект на этой странице мы заводим покупателей напрямую, и нашу комиссию платит застройщик, а не вы. Спросите у нас график платежей и реальную картину вторичного рынка, прежде чем принимать решение.