Зарегистрированные сделки
La Rosa: цены продаж
Dubailand, Дубай
Недвижимость в здании La Rosa продаётся по 1 590 AED за квадратный фут при медианной цене 2,86 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С тремя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 5 из 7. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 31 июля 2026 г.
- 1 590 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,86 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 7
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца, по записям реестра для Wadi Al Safa 5. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 3 | 1 088 |
| Nov 23 | 1 | 1 212 |
| Dec 23 | 3 | 1 039 |
| Jan 24 | 4 | 1 313 |
| Feb 24 | 5 | 1 327 |
| Mar 24 | 7 | 1 356 |
| Apr 24 | 8 | 943 |
| May 24 | 2 | 1 307 |
| Jun 24 | 4 | 1 169 |
| Jul 24 | 2 | 1 058 |
| Aug 24 | 1 | 1 232 |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 2 | 1 123 |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 2 | 1 364 |
| Jan 25 | 1 | 1 455 |
| Feb 25 | 2 | 1 673 |
| Mar 25 | 1 | 1 659 |
| Apr 25 | 1 | 1 731 |
| May 25 | 1 | 1 460 |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 1 | 1 343 |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 1 | 1 523 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 1 | 1 847 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 3 | 1 621 |
| Jul 26 | 1 | 1 558 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 733 до 2 527 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С тремя спальнями | 5 | 2,90 млн AED | 1 621 | 1 733 |
| С четырьмя спальнями | 2 | 3,71 млн AED | 1 471 | 2 522 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 733 | 2 700 000 AED | 1 558 | Готовое |
| 25 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 733 | 2 810 000 AED | 1 621 | Готовое |
| 17 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 516 | 3 570 000 AED | 1 419 | Готовое |
| 1 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 733 | 2 900 000 AED | 1 673 | Готовое |
| 2 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 733 | 3 200 000 AED | 1 847 | Готовое |
| 18 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 527 | 3 850 000 AED | 1 523 | Готовое |
| 26 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 2 421 | 3 250 000 AED | 1 343 | Готовое |
| 1 мая 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 517 | 3 675 000 AED | 1 460 | Готовое |
| 15 апреля 2025 г. | С тремя спальнями | 1 733 | 3 000 000 AED | 1 731 | Готовое |
| 13 марта 2025 г. | С тремя спальнями | 1 733 | 2 875 000 AED | 1 659 | Готовое |
| 13 февраля 2025 г. | С тремя спальнями | 1 733 | 2 900 000 AED | 1 673 | Готовое |
| 12 февраля 2025 г. | С тремя спальнями | 1 733 | 2 900 000 AED | 1 673 | Готовое |
| 31 января 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 509 | 3 650 000 AED | 1 455 | Готовое |
| 25 декабря 2024 г. | С четырьмя спальнями | 3 446 | 3 950 000 AED | 1 146 | Готовое |
| 12 декабря 2024 г. | С тремя спальнями | 1 733 | 2 740 000 AED | 1 581 | Готовое |
| 9 октября 2024 г. | 5 522 | 5 800 000 AED | 1 050 | Готовое | |
| 3 октября 2024 г. | С четырьмя спальнями | 2 635 | 3 150 000 AED | 1 196 | Готовое |
| 20 августа 2024 г. | С четырьмя спальнями | 2 516 | 3 100 000 AED | 1 232 | Готовое |
| 29 июля 2024 г. | 5 522 | 5 100 000 AED | 924 | Готовое | |
| 8 июля 2024 г. | С четырьмя спальнями | 2 476 | 2 950 000 AED | 1 192 | Готовое |
| 28 июня 2024 г. | С тремя спальнями | 1 741 | 2 560 000 AED | 1 471 | Готовое |
| 21 июня 2024 г. | С четырьмя спальнями | 3 007 | 3 400 000 AED | 1 131 | Готовое |
| 19 июня 2024 г. | С четырьмя спальнями | 2 476 | 2 990 000 AED | 1 208 | Готовое |
| 3 июня 2024 г. | С четырьмя спальнями | 3 339 | 3 400 000 AED | 1 018 | Готовое |
| 28 мая 2024 г. | С четырьмя спальнями | 2 475 | 2 900 000 AED | 1 171 | Готовое |
Частые вопросы о здании La Rosa
За сколько продаются объекты в здании La Rosa?
1 590 AED за квадратный фут и 2,86 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 558 AED за квадратный фут (сделок: 7), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 733 до 2 527 кв. фт.
Цены в здании La Rosa растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 590 AED за квадратный фут против 1 847 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с тремя спальнями в здании La Rosa?
Медиана составляет 2,90 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 5), по 1 621 AED за квадратный фут при медианной площади 1 733 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании La Rosa: 233, из них 57 приходится на последние три года и 7 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 17 сентября 2019 г., самая свежая 31 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании La Rosa?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
La Rosa: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: La Rosa.
Подберите мне квартиру здесь
La Rosa, Dubailand: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubailand: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.