Зарегистрированные сделки
La Rosa 3: цены продаж
Dubailand, Дубай
La Rosa 3 продаётся по 1 494 AED за квадратный фут при медианной цене 3,30 млн AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры С четырьмя спальнями: 5 из 9 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. Самая свежая сделка в реестре датирована 26 августа 2026 г.
- 1 494 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 3,30 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 9
- Сделок, 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Тренд за 3 месяца
Главная цифра считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца, в разделе Wadi Al Safa 5. Сделки, зарегистрированные без записанной площади или цены, исключаются, а не достраиваются оценкой, и ничто здесь не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 5 | 1 096 |
| Nov 23 | 4 | 896 |
| Dec 23 | 13 | 1 234 |
| Jan 24 | 8 | 1 267 |
| Feb 24 | 7 | 1 248 |
| Mar 24 | 6 | 1 107 |
| Apr 24 | 4 | 1 182 |
| May 24 | 5 | 1 128 |
| Jun 24 | 2 | 1 263 |
| Jul 24 | 4 | 1 347 |
| Aug 24 | 1 | 1 443 |
| Sep 24 | 2 | 1 440 |
| Oct 24 | 2 | 1 355 |
| Nov 24 | 1 | 1 303 |
| Dec 24 | 1 | 1 628 |
| Jan 25 | 2 | 1 551 |
| Feb 25 | 2 | 1 617 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 3 | 1 483 |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 1 | 1 540 |
| Aug 25 | 2 | 1 242 |
| Sep 25 | 1 | 1 566 |
| Oct 25 | 1 | 1 515 |
| Nov 25 | 1 | 1 429 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 2 | 1 702 |
| Mar 26 | 1 | 1 380 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 2 | 1 494 |
| Jul 26 | 1 | 1 250 |
| Aug 26 | 1 | 1 679 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 1 733 до 2 881 квадратных футов.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С четырьмя спальнями | 5 | 3,75 млн AED | 1 396 | 2 743 |
| С тремя спальнями | 4 | 2,98 млн AED | 1 662 | 1 745 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала новые, в том виде, в каком их записал Земельный департамент Дубая, до 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Регистрация |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 757 | 2 950 000 AED | 1 679 | Готовое |
| 2 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 881 | 3 600 000 AED | 1 250 | Готовое |
| 18 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 884 | 3 000 000 AED | 1 593 | Готовое |
| 8 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 668 | 3 725 000 AED | 1 396 | Готовое |
| 24 марта 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 861 | 3 950 000 AED | 1 380 | Готовое |
| 24 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 733 | 3 050 000 AED | 1 760 | Готовое |
| 20 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 733 | 2 850 000 AED | 1 645 | Готовое |
| 20 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 743 | 3 920 000 AED | 1 429 | Готовое |
| 31 октября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 476 | 3 750 000 AED | 1 515 | Готовое |
| 4 сентября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 884 | 2 950 000 AED | 1 566 | Готовое |
| 28 августа 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 250 | 4 000 000 AED | 1 231 | Готовое |
| 21 августа 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 191 | 4 000 000 AED | 1 254 | Готовое |
| 8 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 1 884 | 2 900 000 AED | 1 540 | Готовое |
| 11 апреля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 663 | 3 950 000 AED | 1 483 | Готовое |
| 10 апреля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 674 | 3 600 000 AED | 1 346 | Готовое |
| 4 апреля 2025 г. | С тремя спальнями | 1 884 | 2 850 000 AED | 1 513 | Готовое |
| 27 февраля 2025 г. | С тремя спальнями | 1 733 | 2 930 000 AED | 1 691 | Готовое |
| 24 февраля 2025 г. | С тремя спальнями | 1 748 | 2 700 000 AED | 1 544 | Готовое |
| 15 января 2025 г. | С тремя спальнями | 1 755 | 2 750 000 AED | 1 567 | Готовое |
| 3 января 2025 г. | С тремя спальнями | 1 884 | 2 890 000 AED | 1 534 | Готовое |
| 25 декабря 2024 г. | С тремя спальнями | 1 750 | 2 850 000 AED | 1 628 | Готовое |
| 6 ноября 2024 г. | С четырьмя спальнями | 2 516 | 3 280 000 AED | 1 303 | Готовое |
| 31 октября 2024 г. | С тремя спальнями | 1 915 | 2 700 000 AED | 1 410 | Готовое |
| 14 октября 2024 г. | С четырьмя спальнями | 2 691 | 3 500 000 AED | 1 301 | Готовое |
| 5 сентября 2024 г. | С тремя спальнями | 1 733 | 2 600 000 AED | 1 500 | Готовое |
Частые вопросы о здании La Rosa 3
За сколько продаются объекты в здании La Rosa 3?
1 494 AED за квадратный фут и 3,30 млн AED за квартиру целиком. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 515 AED за квадратный фут по 9 сделкам, а площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 1 733 до 2 881 квадратных футов.
Цены в здании La Rosa 3 растут или падают?
Последние три месяца зарегистрированы по 1 494 AED за квадратный фут против 1 380 AED в предыдущие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Сравниваются два окна зарегистрированных сделок, и это не прогноз.
Сколько стоит квартира с четырьмя спальнями в здании La Rosa 3?
Медиана 3,75 млн AED по 5 зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев, по 1 396 AED за квадратный фут при медианной площади 2 743 квадратных футов. Реестр Земельный департамент Дубая по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего 329 зарегистрированных сделок в здании La Rosa 3, из них 85 приходится на последние три года и 9 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 5 января 2021 г., самая свежая 26 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице это медиана этих сделок, и никогда не оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании La Rosa 3?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены передачи прав, зафиксированные в реестре Земельный департамент Дубая.
Сколько стоит квартира в здании La Rosa 3?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в La Rosa 3.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект La Rosa 3, Dubailand. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Дальше
Цены продаж по району Dubailand ставит это здание рядом с каждым другим, которое реестр покрывает в том же районе.