Зарегистрированные сделки
La Rosa 4: цены продаж
Dubailand, Дубай
La Rosa 4 продаётся по 1 720 AED за квадратный фут при медианной цене 2,98 млн AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры С четырьмя спальнями: 3 из 5 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. Самая свежая сделка в реестре датирована 9 июня 2026 г.
- 1 720 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,98 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 5
- Сделок, 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Тренд за 3 месяца
Главная цифра считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца, в разделе Wadi Al Safa 5. Сделки, зарегистрированные без записанной площади или цены, исключаются, а не достраиваются оценкой, и ничто здесь не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 1 125 |
| Nov 23 | 9 | 1 237 |
| Dec 23 | 13 | 1 151 |
| Jan 24 | 5 | 1 219 |
| Feb 24 | 6 | 1 218 |
| Mar 24 | 9 | 1 135 |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 7 | 1 209 |
| Jun 24 | 2 | 1 457 |
| Jul 24 | 4 | 1 320 |
| Aug 24 | 1 | 1 031 |
| Sep 24 | 3 | 1 331 |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 2 | 1 087 |
| Jan 25 | 1 | 1 212 |
| Feb 25 | 1 | 1 151 |
| Mar 25 | 1 | 1 702 |
| Apr 25 | 2 | 1 533 |
| May 25 | 4 | 1 325 |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 1 | 1 657 |
| Sep 25 | 1 | 1 802 |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 1 | 2 055 |
| Dec 25 | 2 | 1 436 |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 1 | 1 516 |
| Jun 26 | 1 | 1 720 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 1 733 до 3 037 квадратных футов.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С четырьмя спальнями | 3 | 4,12 млн AED | 1 515 | 2 770 |
| С тремя спальнями | 2 | 3,43 млн AED | 1 888 | 1 809 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала новые, в том виде, в каком их записал Земельный департамент Дубая, до 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Регистрация |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 733 | 2 980 000 AED | 1 720 | Готовое |
| 21 мая 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 770 | 4 200 000 AED | 1 516 | Готовое |
| 16 декабря 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 037 | 4 120 000 AED | 1 357 | Готовое |
| 12 декабря 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 476 | 3 750 000 AED | 1 515 | Готовое |
| 6 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 885 | 3 875 000 AED | 2 055 | Готовое |
| 17 сентября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 776 | 3 200 000 AED | 1 802 | Готовое |
| 27 августа 2025 г. | С тремя спальнями | 1 901 | 3 150 000 AED | 1 657 | Готовое |
| 13 мая 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 551 | 3 850 000 AED | 1 509 | Готовое |
| 9 мая 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 584 | 4 000 000 AED | 1 116 | Готовое |
| 7 мая 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 417 | 3 900 000 AED | 1 141 | Готовое |
| 6 мая 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 756 | 4 250 000 AED | 1 542 | Готовое |
| 9 апреля 2025 г. | С тремя спальнями | 1 744 | 3 150 000 AED | 1 806 | Готовое |
| 7 апреля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 334 | 4 200 000 AED | 1 260 | Готовое |
| 10 марта 2025 г. | С тремя спальнями | 1 733 | 2 950 000 AED | 1 702 | Готовое |
| 25 февраля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 476 | 2 850 000 AED | 1 151 | Готовое |
| 23 января 2025 г. | С тремя спальнями | 1 733 | 2 100 000 AED | 1 212 | Готовое |
| 17 декабря 2024 г. | С четырьмя спальнями | 2 476 | 1 669 000 AED | 674 | Готовое |
| 9 декабря 2024 г. | С тремя спальнями | 1 733 | 2 600 000 AED | 1 500 | Готовое |
| 18 сентября 2024 г. | С четырьмя спальнями | 2 691 | 3 400 000 AED | 1 263 | Готовое |
| 16 сентября 2024 г. | С тремя спальнями | 1 770 | 2 850 000 AED | 1 610 | Готовое |
| 10 сентября 2024 г. | С четырьмя спальнями | 2 517 | 3 350 000 AED | 1 331 | Готовое |
| 29 августа 2024 г. | С четырьмя спальнями | 3 297 | 3 400 000 AED | 1 031 | Готовое |
| 15 июля 2024 г. | С четырьмя спальнями | 2 783 | 3 200 000 AED | 1 150 | Готовое |
| 11 июля 2024 г. | С тремя спальнями | 1 733 | 2 600 000 AED | 1 500 | Готовое |
| 10 июля 2024 г. | С четырьмя спальнями | 2 855 | 1 724 000 AED | 604 | Готовое |
Частые вопросы о здании La Rosa 4
За сколько продаются объекты в здании La Rosa 4?
1 720 AED за квадратный фут и 2,98 млн AED за квартиру целиком. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 516 AED за квадратный фут по 5 сделкам, а площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 1 733 до 3 037 квадратных футов.
Цены в здании La Rosa 4 растут или падают?
Последние три месяца зарегистрированы по 1 720 AED за квадратный фут против 1 516 AED в предыдущие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Сравниваются два окна зарегистрированных сделок, и это не прогноз.
Сколько стоит квартира с четырьмя спальнями в здании La Rosa 4?
Медиана 4,12 млн AED по 3 зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев, по 1 515 AED за квадратный фут при медианной площади 2 770 квадратных футов. Реестр Земельный департамент Дубая по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего 289 зарегистрированных сделок в здании La Rosa 4, из них 78 приходится на последние три года и 5 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 19 апреля 2021 г., самая свежая 9 июня 2026 г. Каждая цифра на этой странице это медиана этих сделок, и никогда не оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании La Rosa 4?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены передачи прав, зафиксированные в реестре Земельный департамент Дубая.
Сколько стоит квартира в здании La Rosa 4?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в La Rosa 4.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект La Rosa 4, Dubailand. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Дальше
Цены продаж по району Dubailand ставит это здание рядом с каждым другим, которое реестр покрывает в том же районе.