Зарегистрированные сделки
La Rosa 5: цены продаж
Dubailand, Дубай
La Rosa 5 продаётся по 1 606 AED за квадратный фут при медианной цене 3,28 млн AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. Самая свежая сделка в реестре датирована 18 августа 2026 г.
- 1 606 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 3,28 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 8
- Сделок, 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Тренд за 3 месяца
Главная цифра считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца, в разделе Wadi Al Safa 5. Сделки, зарегистрированные без записанной площади или цены, исключаются, а не достраиваются оценкой, и ничто здесь не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 8 | 1 088 |
| Nov 23 | 4 | 968 |
| Dec 23 | 8 | 1 197 |
| Jan 24 | 1 | 1 050 |
| Feb 24 | 2 | 1 034 |
| Mar 24 | 3 | 1 050 |
| Apr 24 | 2 | 1 241 |
| May 24 | 6 | 1 339 |
| Jun 24 | 26 | 1 362 |
| Jul 24 | 12 | 1 359 |
| Aug 24 | 10 | 1 324 |
| Sep 24 | 2 | 1 261 |
| Oct 24 | 5 | 1 343 |
| Nov 24 | 10 | 1 372 |
| Dec 24 | 1 | 1 731 |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 1 | 1 601 |
| Mar 25 | 1 | 1 434 |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 2 | 1 602 |
| Aug 25 | 2 | 1 687 |
| Sep 25 | 2 | 1 731 |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 1 | 2 030 |
| Jan 26 | 1 | 1 847 |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 1 | 1 507 |
| Apr 26 | 1 | 1 249 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 2 | 1 553 |
| Aug 26 | 2 | 1 606 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 1 733 до 3 883 квадратных футов.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С четырьмя спальнями | 4 | 3,85 млн AED | 1 498 | 2 496 |
| С тремя спальнями | 4 | 3,00 млн AED | 1 731 | 1 733 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала новые, в том виде, в каком их записал Земельный департамент Дубая, до 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Регистрация |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 августа 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 476 | 3 950 000 AED | 1 596 | Готовое |
| 5 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 733 | 2 800 000 AED | 1 616 | Готовое |
| 22 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 517 | 3 750 000 AED | 1 490 | Готовое |
| 10 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 733 | 2 800 000 AED | 1 616 | Готовое |
| 14 апреля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 883 | 4 850 000 AED | 1 249 | Готовое |
| 16 марта 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 476 | 3 730 000 AED | 1 507 | Готовое |
| 12 января 2026 г. | С тремя спальнями | 1 733 | 3 200 000 AED | 1 847 | Готовое |
| 23 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 1 761 | 3 575 000 AED | 2 030 | Готовое |
| 30 сентября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 733 | 2 925 000 AED | 1 688 | Готовое |
| 11 сентября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 733 | 3 075 000 AED | 1 774 | Готовое |
| 19 августа 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 489 | 3 800 000 AED | 1 527 | Готовое |
| 13 августа 2025 г. | С тремя спальнями | 1 733 | 3 200 000 AED | 1 847 | Готовое |
| 21 июля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 476 | 3 850 000 AED | 1 555 | Готовое |
| 8 июля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 517 | 4 150 000 AED | 1 649 | Готовое |
| 10 марта 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 476 | 3 550 000 AED | 1 434 | Готовое |
| 12 февраля 2025 г. | С тремя спальнями | 1 733 | 2 775 000 AED | 1 601 | Готовое |
| 5 декабря 2024 г. | С тремя спальнями | 1 733 | 3 000 000 AED | 1 731 | Готовое |
| 25 ноября 2024 г. | С тремя спальнями | 863 | 683 565 AED | 792 | Готовое |
| 21 ноября 2024 г. | С четырьмя спальнями | 2 476 | 3 540 000 AED | 1 430 | Готовое |
| 21 ноября 2024 г. | С тремя спальнями | 1 733 | 2 775 000 AED | 1 601 | Готовое |
| 18 ноября 2024 г. | С четырьмя спальнями | 2 476 | 3 350 000 AED | 1 353 | Готовое |
| 11 ноября 2024 г. | С тремя спальнями | 1 733 | 2 850 000 AED | 1 645 | Готовое |
| 11 ноября 2024 г. | С четырьмя спальнями | 2 476 | 3 300 000 AED | 1 333 | Готовое |
| 7 ноября 2024 г. | С четырьмя спальнями | 2 476 | 3 225 000 AED | 1 303 | Готовое |
| 5 ноября 2024 г. | С четырьмя спальнями | 2 517 | 3 300 000 AED | 1 311 | Готовое |
Частые вопросы о здании La Rosa 5
За сколько продаются объекты в здании La Rosa 5?
1 606 AED за квадратный фут и 3,28 млн AED за квартиру целиком. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 606 AED за квадратный фут по 8 сделкам, а площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 1 733 до 3 883 квадратных футов.
Цены в здании La Rosa 5 растут или падают?
Последние три месяца зарегистрированы по 1 606 AED за квадратный фут против 1 378 AED в предыдущие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Сравниваются два окна зарегистрированных сделок, и это не прогноз.
Сколько стоит квартира с четырьмя спальнями в здании La Rosa 5?
Медиана 3,85 млн AED по 4 зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев, по 1 498 AED за квадратный фут при медианной площади 2 496 квадратных футов. Реестр Земельный департамент Дубая по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего 358 зарегистрированных сделок в здании La Rosa 5, из них 116 приходится на последние три года и 8 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 6 сентября 2021 г., самая свежая 18 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице это медиана этих сделок, и никогда не оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании La Rosa 5?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены передачи прав, зафиксированные в реестре Земельный департамент Дубая.
Сколько стоит квартира в здании La Rosa 5?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в La Rosa 5.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект La Rosa 5, Dubailand. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Дальше
Цены продаж по району Dubailand ставит это здание рядом с каждым другим, которое реестр покрывает в том же районе.