Зарегистрированные сделки
La Violeta 1: цены продаж
Dubailand, Дубай
Недвижимость в здании La Violeta 1 продаётся по 1 629 AED за квадратный фут при медианной цене 2,95 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С четырьмя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 8 из 15. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 5 августа 2026 г.
- 1 629 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,95 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 15
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, по записям реестра для Wadi Al Safa 5. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 10 | 842 |
| Nov 23 | 6 | 953 |
| Dec 23 | 4 | 1 037 |
| Jan 24 | 3 | 930 |
| Feb 24 | 3 | 901 |
| Mar 24 | 3 | 1 164 |
| Apr 24 | 2 | 1 037 |
| May 24 | 3 | 1 214 |
| Jun 24 | 6 | 1 018 |
| Jul 24 | 4 | 1 182 |
| Aug 24 | 4 | 1 280 |
| Sep 24 | 4 | 1 442 |
| Oct 24 | 9 | 1 229 |
| Nov 24 | 5 | 1 391 |
| Dec 24 | 3 | 1 645 |
| Jan 25 | 2 | 1 430 |
| Feb 25 | 3 | 1 434 |
| Mar 25 | 16 | 1 613 |
| Apr 25 | 10 | 1 697 |
| May 25 | 9 | 1 749 |
| Jun 25 | 4 | 1 746 |
| Jul 25 | 9 | 1 763 |
| Aug 25 | 3 | 1 816 |
| Sep 25 | 6 | 1 707 |
| Oct 25 | 3 | 1 704 |
| Nov 25 | 4 | 1 464 |
| Dec 25 | 1 | 1 415 |
| Jan 26 | 1 | 1 364 |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 3 | 1 748 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 2 | 1 665 |
| Aug 26 | 1 | 1 325 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 734 до 3 109 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С четырьмя спальнями | 8 | 3,95 млн AED | 1 356 | 2 743 |
| С тремя спальнями | 7 | 3,05 млн AED | 1 710 | 1 780 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 августа 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 717 | 3 600 000 AED | 1 325 | Готовое |
| 30 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 735 | 2 950 000 AED | 1 700 | Готовое |
| 13 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 780 | 2 900 000 AED | 1 629 | Готовое |
| 30 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 745 | 3 050 000 AED | 1 748 | Готовое |
| 14 апреля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 768 | 3 650 000 AED | 1 319 | Готовое |
| 10 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 734 | 3 050 000 AED | 1 759 | Готовое |
| 27 января 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 896 | 3 950 000 AED | 1 364 | Готовое |
| 24 декабря 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 791 | 3 950 000 AED | 1 415 | Готовое |
| 13 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 789 | 3 100 000 AED | 1 732 | Готовое |
| 11 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 565 | 4 050 000 AED | 1 579 | Готовое |
| 7 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 669 | 3 600 000 AED | 1 349 | Готовое |
| 7 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 109 | 4 050 000 AED | 1 303 | Готовое |
| 17 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 789 | 3 060 000 AED | 1 710 | Готовое |
| 6 октября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 672 | 4 000 000 AED | 1 497 | Готовое |
| 2 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 790 | 3 050 000 AED | 1 704 | Готовое |
| 26 сентября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 790 | 3 010 000 AED | 1 682 | Готовое |
| 25 сентября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 600 | 3 950 000 AED | 1 519 | Готовое |
| 11 сентября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 820 | 3 225 000 AED | 1 771 | Готовое |
| 10 сентября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 114 | 4 250 000 AED | 1 365 | Готовое |
| 10 сентября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 790 | 3 100 000 AED | 1 732 | Готовое |
| 3 сентября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 734 | 3 250 000 AED | 1 874 | Готовое |
| 19 августа 2025 г. | С тремя спальнями | 1 789 | 3 980 000 AED | 2 224 | Готовое |
| 13 августа 2025 г. | С тремя спальнями | 1 790 | 3 250 000 AED | 1 816 | Готовое |
| 5 августа 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 648 | 3 640 000 AED | 1 375 | Готовое |
| 28 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 1 759 | 3 200 000 AED | 1 819 | Готовое |
Частые вопросы о здании La Violeta 1
За сколько продаются объекты в здании La Violeta 1?
1 629 AED за квадратный фут и 2,95 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 579 AED за квадратный фут (сделок: 15), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 734 до 3 109 кв. фт.
Цены в здании La Violeta 1 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 629 AED за квадратный фут против 1 748 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с четырьмя спальнями в здании La Violeta 1?
Медиана составляет 3,95 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 8), по 1 356 AED за квадратный фут при медианной площади 2 743 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании La Violeta 1: 401, из них 146 приходится на последние три года и 15 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 22 марта 2022 г., самая свежая 5 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании La Violeta 1?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
La Violeta 1: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: La Violeta 1.
Подберите мне квартиру здесь
La Violeta 1, Dubailand: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubailand: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.