Зарегистрированные сделки
Samana IVY Gardens 2: цены продаж
Dubai Land Residence Complex, Dubailand, Дубай
Недвижимость в здании Samana IVY Gardens 2 продаётся по 1 181 AED за квадратный фут при медианной цене 749 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 7, за последние три месяца. Это на 27,6 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 16 из 31. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 5 августа 2026 г.
- 1 181 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 749 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 31
- Сделок за 12 месяцев
- -27,6%
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 7, за последние три месяца, по записям реестра для Wadi Al Safa 5. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 2 | 1 288 |
| Jul 24 | 117 | 1 373 |
| Aug 24 | 219 | 1 433 |
| Sep 24 | 125 | 1 373 |
| Oct 24 | 103 | 1 362 |
| Nov 24 | 66 | 1 388 |
| Dec 24 | 59 | 1 435 |
| Jan 25 | 26 | 1 310 |
| Feb 25 | 21 | 1 350 |
| Mar 25 | 6 | 1 376 |
| Apr 25 | 18 | 1 480 |
| May 25 | 27 | 1 547 |
| Jun 25 | 8 | 1 451 |
| Jul 25 | 4 | 1 410 |
| Aug 25 | 7 | 1 664 |
| Sep 25 | 4 | 1 255 |
| Oct 25 | 7 | 1 153 |
| Nov 25 | 5 | 1 460 |
| Dec 25 | 2 | 1 152 |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 1 | 1 012 |
| Mar 26 | 2 | 1 439 |
| Apr 26 | 1 | 1 631 |
| May 26 | 6 | 1 581 |
| Jun 26 | 3 | 1 179 |
| Jul 26 | 3 | 1 682 |
| Aug 26 | 1 | 1 181 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 210 до 1 587 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 16 | 700 тыс. AED | 1 656 | 420 |
| С двумя спальнями | 8 | 1,35 млн AED | 1 156 | 1 166 |
| С одной спальней | 7 | 918 тыс. AED | 1 152 | 794 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 166 | 1 377 000 AED | 1 181 | Офф-план |
| 31 июля 2026 г. | Студия | 413 | 695 000 AED | 1 682 | Офф-план |
| 17 июля 2026 г. | Студия | 413 | 705 519 AED | 1 708 | Офф-план |
| 3 июля 2026 г. | С одной спальней | 794 | 755 697 AED | 952 | Офф-план |
| 25 июня 2026 г. | Студия | 678 | 648 600 AED | 957 | Офф-план |
| 15 июня 2026 г. | Студия | 678 | 799 000 AED | 1 179 | Офф-план |
| 3 июня 2026 г. | Студия | 426 | 749 000 AED | 1 759 | Офф-план |
| 22 мая 2026 г. | Студия | 444 | 736 290 AED | 1 658 | Офф-план |
| 14 мая 2026 г. | Студия | 444 | 632 357 AED | 1 424 | Офф-план |
| 14 мая 2026 г. | Студия | 420 | 632 357 AED | 1 504 | Офф-план |
| 12 мая 2026 г. | С одной спальней | 783 | 1 043 877 AED | 1 334 | Офф-план |
| 4 мая 2026 г. | Студия | 210 | 749 000 AED | 3 565 | Офф-план |
| 1 мая 2026 г. | Студия | 420 | 816 911 AED | 1 944 | Офф-план |
| 16 апреля 2026 г. | Студия | 413 | 673 688 AED | 1 631 | Офф-план |
| 31 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 167 | 2 009 828 AED | 1 722 | Офф-план |
| 18 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 166 | 1 348 104 AED | 1 156 | Офф-план |
| 9 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 332 | 1 347 840 AED | 1 012 | Офф-план |
| 25 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 166 | 1 350 000 AED | 1 158 | Офф-план |
| 11 декабря 2025 г. | С одной спальней | 801 | 918 400 AED | 1 146 | Офф-план |
| 26 ноября 2025 г. | Студия | 420 | 674 275 AED | 1 605 | Офф-план |
| 20 ноября 2025 г. | Студия | 420 | 695 283 AED | 1 655 | Офф-план |
| 17 ноября 2025 г. | Студия | 442 | 644 705 AED | 1 460 | Офф-план |
| 10 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 166 | 1 120 051 AED | 960 | Офф-план |
| 3 ноября 2025 г. | С одной спальней | 794 | 1 030 086 AED | 1 297 | Офф-план |
| 28 октября 2025 г. | С одной спальней | 795 | 917 347 AED | 1 153 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Samana IVY Gardens 2
За сколько продаются объекты в здании Samana IVY Gardens 2?
1 181 AED за квадратный фут и 749 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 7, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 334 AED за квадратный фут (сделок: 31), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 210 до 1 587 кв. фт.
Цены в здании Samana IVY Gardens 2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 181 AED за квадратный фут против 1 631 AED в предшествующие три месяца. Это на 27,6 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира студия в здании Samana IVY Gardens 2?
Медиана составляет 700 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 16), по 1 656 AED за квадратный фут при медианной площади 420 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Samana IVY Gardens 2: 843, из них 843 приходится на последние три года и 31 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 28 июня 2024 г., самая свежая 5 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Samana IVY Gardens 2?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Samana IVY Gardens 2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Samana IVY Gardens 2.
Подберите мне квартиру здесь
Samana IVY Gardens 2, Dubailand: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubailand: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.