Зарегистрированные сделки
Sidra: цены продаж
Dubai Hills - Sidra 1, Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, Дубай
Недвижимость в здании Sidra продаётся по 1 640 AED за квадратный фут при медианной цене 7,75 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 8, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 6 августа 2026 г.
- 1 640 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 7,75 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 25
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 8, за последние три месяца, по записям реестра для Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 3 | 1 277 |
| Nov 23 | 1 | 1 653 |
| Dec 23 | 4 | 1 511 |
| Jan 24 | 5 | 1 551 |
| Feb 24 | 4 | 1 803 |
| Mar 24 | 1 | 1 744 |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 4 | 1 369 |
| Jun 24 | 7 | 1 682 |
| Jul 24 | 3 | 1 720 |
| Aug 24 | 5 | 1 808 |
| Sep 24 | 3 | 1 589 |
| Oct 24 | 4 | 1 711 |
| Nov 24 | 2 | 1 973 |
| Dec 24 | 2 | 1 749 |
| Jan 25 | 6 | 2 147 |
| Feb 25 | 3 | 1 539 |
| Mar 25 | 3 | 1 935 |
| Apr 25 | 4 | 2 066 |
| May 25 | 4 | 2 277 |
| Jun 25 | 5 | 2 222 |
| Jul 25 | 3 | 2 065 |
| Aug 25 | 6 | 2 271 |
| Sep 25 | 4 | 2 018 |
| Oct 25 | 4 | 2 191 |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 3 | 1 848 |
| Jan 26 | 1 | 2 318 |
| Feb 26 | 5 | 2 212 |
| Mar 26 | 1 | 2 245 |
| Apr 26 | 1 | 1 904 |
| May 26 | 2 | 2 025 |
| Jun 26 | 3 | 1 538 |
| Jul 26 | 3 | 1 651 |
| Aug 26 | 2 | 1 872 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 4 359 до 6 556 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 августа 2026 г. | 4 860 | 9 300 000 AED | 1 914 | Готовое | |
| 5 августа 2026 г. | 6 012 | 11 000 000 AED | 1 830 | Готовое | |
| 31 июля 2026 г. | 5 293 | 9 000 000 AED | 1 700 | Готовое | |
| 17 июля 2026 г. | 4 359 | 7 100 000 AED | 1 629 | Готовое | |
| 9 июля 2026 г. | 4 786 | 7 900 000 AED | 1 651 | Готовое | |
| 15 июня 2026 г. | 4 876 | 7 500 000 AED | 1 538 | Готовое | |
| 15 июня 2026 г. | 4 703 | 6 500 000 AED | 1 382 | Готовое | |
| 12 июня 2026 г. | 4 756 | 7 600 000 AED | 1 598 | Готовое | |
| 21 мая 2026 г. | 4 723 | 10 700 000 AED | 2 265 | Готовое | |
| 18 мая 2026 г. | 4 653 | 8 300 000 AED | 1 784 | Готовое | |
| 23 апреля 2026 г. | 5 776 | 11 000 000 AED | 1 904 | Готовое | |
| 30 марта 2026 г. | 4 543 | 10 200 000 AED | 2 245 | Готовое | |
| 16 февраля 2026 г. | 5 496 | 12 400 000 AED | 2 256 | Готовое | |
| 11 февраля 2026 г. | 5 153 | 8 000 000 AED | 1 552 | Готовое | |
| 9 февраля 2026 г. | 6 556 | 14 500 000 AED | 2 212 | Готовое | |
| 4 февраля 2026 г. | 6 022 | 15 000 000 AED | 2 491 | Готовое | |
| 4 февраля 2026 г. | 4 362 | 9 000 000 AED | 2 063 | Готовое | |
| 12 января 2026 г. | 4 443 | 10 300 000 AED | 2 318 | Готовое | |
| 24 декабря 2025 г. | 5 539 | 12 100 000 AED | 2 185 | Готовое | |
| 9 декабря 2025 г. | 4 655 | 8 600 000 AED | 1 848 | Готовое | |
| 8 декабря 2025 г. | 6 246 | 10 000 000 AED | 1 601 | Готовое | |
| 29 октября 2025 г. | 5 158 | 11 200 000 AED | 2 171 | Готовое | |
| 28 октября 2025 г. | 6 091 | 14 400 000 AED | 2 364 | Готовое | |
| 22 октября 2025 г. | 4 508 | 8 300 000 AED | 1 841 | Готовое | |
| 3 октября 2025 г. | 6 399 | 14 150 000 AED | 2 211 | Готовое |
Частые вопросы о здании Sidra
За сколько продаются объекты в здании Sidra?
1 640 AED за квадратный фут и 7,75 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 8, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 904 AED за квадратный фут (сделок: 25), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 4 359 до 6 556 кв. фт.
Цены в здании Sidra растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 640 AED за квадратный фут против 2 075 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько сделок по зданию Sidra есть в реестре?
Всего 859, из них 25 за последние двенадцать месяцев, в период с 2 мая 2016 г. по 6 августа 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Sidra: 859, из них 111 приходится на последние три года и 25 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 2 мая 2016 г., самая свежая 6 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Sidra?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Sidra: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Sidra.
Подберите мне квартиру здесь
Sidra, Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.