Зарегистрированные сделки
Starz Tower 2: цены продаж
Al Furjan, Jebel Ali, Дубай
Недвижимость в здании Starz Tower 2 продаётся по 1 154 AED за квадратный фут при медианной цене 800 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 11 из 20. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 20 августа 2026 г.
- 1 154 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 800 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 20
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца, по записям реестра для Jabal Ali First. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 5 | 1 063 |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 2 | 899 |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 1 | 1 107 |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 2 | 1 184 |
| May 24 | 2 | 1 149 |
| Jun 24 | 2 | 1 163 |
| Jul 24 | 2 | 1 169 |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 1 | 1 180 |
| Oct 24 | 1 | 1 217 |
| Nov 24 | 4 | 1 739 |
| Dec 24 | 1 | 1 313 |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 3 | 1 256 |
| Apr 25 | 2 | 1 302 |
| May 25 | 3 | 1 187 |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 1 | 1 376 |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 5 | 1 325 |
| Oct 25 | 4 | 1 316 |
| Nov 25 | 6 | 1 251 |
| Dec 25 | 3 | 1 350 |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 1 | 1 350 |
| Mar 26 | 1 | 1 378 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 2 | 1 336 |
| Jul 26 | 1 | 1 144 |
| Aug 26 | 2 | 1 149 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 400 до 988 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 11 | 540 тыс. AED | 1 325 | 410 |
| С одной спальней | 5 | 850 тыс. AED | 1 215 | 699 |
| С двумя спальнями | 4 | 1,14 млн AED | 1 149 | 988 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 988 | 1 140 000 AED | 1 154 | Готовое |
| 7 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 988 | 1 130 000 AED | 1 143 | Готовое |
| 16 июля 2026 г. | С одной спальней | 699 | 800 000 AED | 1 144 | Готовое |
| 23 июня 2026 г. | Студия | 408 | 540 000 AED | 1 322 | Готовое |
| 16 июня 2026 г. | Студия | 400 | 540 000 AED | 1 350 | Готовое |
| 9 марта 2026 г. | Студия | 416 | 573 000 AED | 1 378 | Готовое |
| 12 февраля 2026 г. | Студия | 411 | 555 000 AED | 1 350 | Готовое |
| 30 декабря 2025 г. | С одной спальней | 699 | 900 000 AED | 1 287 | Готовое |
| 24 декабря 2025 г. | Студия | 400 | 555 000 AED | 1 388 | Готовое |
| 9 декабря 2025 г. | Студия | 400 | 540 000 AED | 1 350 | Готовое |
| 25 ноября 2025 г. | Студия | 420 | 540 000 AED | 1 286 | Готовое |
| 24 ноября 2025 г. | Студия | 410 | 535 000 AED | 1 306 | Готовое |
| 19 ноября 2025 г. | С одной спальней | 700 | 910 000 AED | 1 300 | Готовое |
| 14 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 988 | 1 130 000 AED | 1 144 | Готовое |
| 6 ноября 2025 г. | С одной спальней | 699 | 850 000 AED | 1 215 | Готовое |
| 5 ноября 2025 г. | С одной спальней | 699 | 803 000 AED | 1 148 | Готовое |
| 27 октября 2025 г. | Студия | 410 | 540 000 AED | 1 318 | Готовое |
| 22 октября 2025 г. | Студия | 400 | 530 000 AED | 1 325 | Готовое |
| 13 октября 2025 г. | Студия | 411 | 540 000 AED | 1 314 | Готовое |
| 13 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 988 | 1 160 000 AED | 1 174 | Готовое |
| 25 сентября 2025 г. | Студия | 410 | 552 920 AED | 1 350 | Готовое |
| 25 сентября 2025 г. | Студия | 400 | 540 122 AED | 1 350 | Готовое |
| 22 сентября 2025 г. | С одной спальней | 699 | 830 000 AED | 1 187 | Готовое |
| 16 сентября 2025 г. | С одной спальней | 699 | 874 163 AED | 1 250 | Готовое |
| 3 сентября 2025 г. | Студия | 400 | 530 000 AED | 1 325 | Готовое |
Частые вопросы о здании Starz Tower 2
За сколько продаются объекты в здании Starz Tower 2?
1 154 AED за квадратный фут и 800 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 303 AED за квадратный фут (сделок: 20), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 400 до 988 кв. фт.
Цены в здании Starz Tower 2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 154 AED за квадратный фут против 1 378 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира студия в здании Starz Tower 2?
Медиана составляет 540 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 11), по 1 325 AED за квадратный фут при медианной площади 410 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Starz Tower 2: 347, из них 57 приходится на последние три года и 20 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 18 апреля 2016 г., самая свежая 20 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Starz Tower 2?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Starz Tower 2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Starz Tower 2.
Подберите мне квартиру здесь
Starz Tower 2, Jebel Ali: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Jebel Ali: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.