Зарегистрированные сделки
The Nook 2-1: цены продаж
Wasl Gate, Jebel Ali, Дубай
Недвижимость в здании The Nook 2-1 продаётся по 1 287 AED за квадратный фут при медианной цене 965 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 10, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 13 из 22. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 30 июля 2026 г.
- 1 287 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 965 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 22
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 10, за последние три месяца, по записям реестра для Jabal Ali First. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 12 | 1 134 |
| Nov 23 | 7 | 1 083 |
| Dec 23 | 4 | 1 216 |
| Jan 24 | 1 | 1 323 |
| Feb 24 | 3 | 1 322 |
| Mar 24 | 5 | 938 |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 1 | 1 273 |
| Jun 24 | 2 | 1 273 |
| Jul 24 | 4 | 1 196 |
| Aug 24 | 3 | 1 057 |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 1 | 1 440 |
| Nov 24 | 2 | 1 204 |
| Dec 24 | 1 | 1 240 |
| Jan 25 | 3 | 1 366 |
| Feb 25 | 5 | 1 225 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 4 | 1 323 |
| May 25 | 4 | 1 297 |
| Jun 25 | 3 | 1 376 |
| Jul 25 | 3 | 1 411 |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 3 | 1 434 |
| Nov 25 | 2 | 1 398 |
| Dec 25 | 1 | 1 548 |
| Jan 26 | 2 | 1 479 |
| Feb 26 | 1 | 1 385 |
| Mar 26 | 1 | 1 516 |
| Apr 26 | 1 | 1 616 |
| May 26 | 1 | 1 664 |
| Jun 26 | 4 | 1 412 |
| Jul 26 | 6 | 1 278 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 262 до 1 016 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 13 | 1,08 млн AED | 1 385 | 761 |
| С одной спальней | 5 | 810 тыс. AED | 1 532 | 523 |
| Студия | 2 | 589 тыс. AED | 1 799 | 328 |
| С тремя спальнями | 2 | 1,53 млн AED | 1 518 | 1 008 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 июля 2026 г. | С одной спальней | 523 | 815 000 AED | 1 558 | Готовое |
| 21 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 758 | 985 000 AED | 1 299 | Готовое |
| 21 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 780 | 985 000 AED | 1 264 | Готовое |
| 21 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 756 | 950 000 AED | 1 256 | Готовое |
| 21 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 758 | 980 000 AED | 1 292 | Готовое |
| 21 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 756 | 950 000 AED | 1 256 | Готовое |
| 29 июня 2026 г. | С одной спальней | 262 | 150 000 AED | 573 | Готовое |
| 26 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 746 | 1 150 000 AED | 1 541 | Готовое |
| 17 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 780 | 1 000 000 AED | 1 282 | Готовое |
| 17 июня 2026 г. | Студия | 316 | 598 777 AED | 1 893 | Готовое |
| 5 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 766 | 1 275 000 AED | 1 664 | Готовое |
| 14 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 016 | 1 642 777 AED | 1 616 | Готовое |
| 30 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 726 | 1 100 000 AED | 1 516 | Готовое |
| 5 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 780 | 1 080 000 AED | 1 385 | Готовое |
| 16 января 2026 г. | С двумя спальнями | 761 | 1 085 000 AED | 1 427 | Готовое |
| 15 января 2026 г. | С одной спальней | 542 | 830 000 AED | 1 532 | Готовое |
| 18 декабря 2025 г. | С одной спальней | 523 | 810 000 AED | 1 548 | Готовое |
| 28 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 779 | 1 080 000 AED | 1 386 | Готовое |
| 6 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 762 | 1 075 000 AED | 1 410 | Готовое |
| 29 октября 2025 г. | С одной спальней | 523 | 750 000 AED | 1 434 | Готовое |
| 21 октября 2025 г. | Студия | 340 | 580 000 AED | 1 705 | Готовое |
| 13 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 000 | 1 420 000 AED | 1 420 | Готовое |
| 16 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 758 | 1 070 000 AED | 1 411 | Готовое |
| 8 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 780 | 1 040 000 AED | 1 333 | Готовое |
| 7 июля 2025 г. | С одной спальней | 516 | 830 000 AED | 1 607 | Готовое |
Частые вопросы о здании The Nook 2-1
За сколько продаются объекты в здании The Nook 2-1?
1 287 AED за квадратный фут и 965 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 10, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 423 AED за квадратный фут (сделок: 22), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 262 до 1 016 кв. фт.
Цены в здании The Nook 2-1 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 287 AED за квадратный фут против 1 616 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании The Nook 2-1?
Медиана составляет 1,08 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 13), по 1 385 AED за квадратный фут при медианной площади 761 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании The Nook 2-1: 401, из них 90 приходится на последние три года и 22 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 28 мая 2019 г., самая свежая 30 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The Nook 2-1?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
The Nook 2-1: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: The Nook 2-1.
Подберите мне квартиру здесь
The Nook 2-1, Jebel Ali: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Jebel Ali: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.