Зарегистрированные сделки
Topaz Avenue: цены продаж
Al Furjan, Jebel Ali, Дубай
Topaz Avenue продаётся по 1 296 AED за квадратный фут при медианной цене 2,65 млн AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры С двумя спальнями: 12 из 14 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. Самая свежая сделка в реестре датирована 19 августа 2026 г.
- 1 296 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,65 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 14
- Сделок, 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Тренд за 3 месяца
Главная цифра считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, в разделе Jabal Ali First. Сделки, зарегистрированные без записанной площади или цены, исключаются, а не достраиваются оценкой, и ничто здесь не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 13 | 950 |
| Jun 24 | 29 | 950 |
| Jul 24 | 44 | 950 |
| Aug 24 | 64 | 950 |
| Sep 24 | 32 | 950 |
| Oct 24 | 22 | 950 |
| Nov 24 | 5 | 950 |
| Dec 24 | 2 | 1 050 |
| Jan 25 | 4 | 1 049 |
| Feb 25 | 3 | 1 118 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 1 | 1 210 |
| May 25 | 1 | 1 220 |
| Jun 25 | 3 | 1 204 |
| Jul 25 | 2 | 1 225 |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 1 | 1 373 |
| Oct 25 | 2 | 1 287 |
| Nov 25 | 1 | 1 393 |
| Dec 25 | 2 | 1 270 |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 3 | 1 271 |
| Mar 26 | 3 | 1 388 |
| Apr 26 | 1 | 1 389 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 1 | 1 412 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 1 | 1 179 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 1 056 до 2 629 квадратных футов.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 12 | 2,09 млн AED | 1 339 | 1 566 |
| С одной спальней | 1 | 1,28 млн AED | 1 212 | 1 056 |
| С тремя спальнями | 1 | 3,10 млн AED | 1 179 | 2 629 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала новые, в том виде, в каком их записал Земельный департамент Дубая, до 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Регистрация |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 2 629 | 3 100 000 AED | 1 179 | Готовое |
| 30 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 558 | 2 200 000 AED | 1 412 | Готовое |
| 23 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 566 | 2 175 000 AED | 1 389 | Готовое |
| 31 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 571 | 2 180 000 AED | 1 388 | Готовое |
| 31 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 574 | 2 300 000 AED | 1 461 | Готовое |
| 11 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 555 | 2 070 000 AED | 1 331 | Готовое |
| 26 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 574 | 2 000 000 AED | 1 271 | Готовое |
| 16 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 566 | 2 110 000 AED | 1 348 | Готовое |
| 10 февраля 2026 г. | С одной спальней | 1 056 | 1 280 000 AED | 1 212 | Готовое |
| 12 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 574 | 2 000 000 AED | 1 271 | Готовое |
| 10 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 575 | 2 000 000 AED | 1 270 | Готовое |
| 5 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 558 | 2 170 000 AED | 1 393 | Готовое |
| 15 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 555 | 2 050 000 AED | 1 318 | Готовое |
| 14 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 566 | 1 965 000 AED | 1 255 | Готовое |
| 22 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 566 | 2 150 000 AED | 1 373 | Готовое |
| 29 июля 2025 г. | С одной спальней | 1 056 | 1 280 000 AED | 1 212 | Готовое |
| 17 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 558 | 1 930 000 AED | 1 239 | Готовое |
| 30 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 566 | 1 930 000 AED | 1 232 | Готовое |
| 10 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 558 | 1 875 000 AED | 1 204 | Готовое |
| 4 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 558 | 1 479 976 AED | 950 | Готовое |
| 2 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 558 | 1 900 000 AED | 1 220 | Готовое |
| 7 апреля 2025 г. | С одной спальней | 1 058 | 1 280 000 AED | 1 210 | Готовое |
| 27 февраля 2025 г. | С тремя спальнями | 2 622 | 2 600 000 AED | 992 | Готовое |
| 13 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 566 | 1 750 000 AED | 1 118 | Готовое |
| 10 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 555 | 1 830 000 AED | 1 177 | Готовое |
Частые вопросы о здании Topaz Avenue
За сколько продаются объекты в здании Topaz Avenue?
1 296 AED за квадратный фут и 2,65 млн AED за квартиру целиком. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 325 AED за квадратный фут по 14 сделкам, а площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 1 056 до 2 629 квадратных футов.
Цены в здании Topaz Avenue растут или падают?
Последние три месяца зарегистрированы по 1 296 AED за квадратный фут против 1 389 AED в предыдущие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Сравниваются два окна зарегистрированных сделок, и это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Topaz Avenue?
Медиана 2,09 млн AED по 12 зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев, по 1 339 AED за квадратный фут при медианной площади 1 566 квадратных футов. Реестр Земельный департамент Дубая по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего 240 зарегистрированных сделок в здании Topaz Avenue, из них 240 приходится на последние три года и 14 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 9 мая 2024 г., самая свежая 19 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице это медиана этих сделок, и никогда не оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Topaz Avenue?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены передачи прав, зафиксированные в реестре Земельный департамент Дубая.
Сколько стоит квартира в здании Topaz Avenue?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в Topaz Avenue.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект Topaz Avenue, Jebel Ali. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Дальше
Цены продаж по району Jebel Ali ставит это здание рядом с каждым другим, которое реестр покрывает в том же районе.