Зарегистрированные сделки
Al Shera: цены продаж
DMCC Master Community, Jumeirah Lake Towers, Дубай
Недвижимость в здании Al Shera продаётся по 1 421 AED за квадратный фут при медианной цене 2,45 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 4 из 7. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 5 июня 2026 г.
- 1 421 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,45 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 7
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца, по записям реестра для Al Thanyah Fifth. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 2 | 1 234 |
| Dec 23 | 2 | 1 139 |
| Jan 24 | 1 | 1 228 |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 1 | 1 202 |
| Apr 24 | 1 | 1 242 |
| May 24 | 3 | 1 279 |
| Jun 24 | 2 | 1 264 |
| Jul 24 | 4 | 1 312 |
| Aug 24 | 2 | 1 328 |
| Sep 24 | 1 | 1 498 |
| Oct 24 | 5 | 1 349 |
| Nov 24 | 3 | 1 333 |
| Dec 24 | 5 | 1 244 |
| Jan 25 | 15 | 1 450 |
| Feb 25 | 3 | 1 577 |
| Mar 25 | 1 | 1 309 |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 2 | 1 346 |
| Jun 25 | 2 | 1 299 |
| Jul 25 | 3 | 1 342 |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 1 | 805 |
| Oct 25 | 1 | 1 545 |
| Nov 25 | 1 | 1 581 |
| Dec 25 | 3 | 1 421 |
| Jan 26 | 1 | 1 532 |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 1 | 1 421 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 993 до 1 927 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 4 | 2,53 млн AED | 1 421 | 1 727 |
| С одной спальней | 3 | 1,54 млн AED | 1 545 | 993 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 724 | 2 450 000 AED | 1 421 | Готовое |
| 16 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 730 | 2 650 000 AED | 1 532 | Готовое |
| 22 декабря 2025 г. | С одной спальней | 993 | 1 450 000 AED | 1 460 | Готовое |
| 11 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 927 | 2 600 000 AED | 1 349 | Готовое |
| 8 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 724 | 2 450 000 AED | 1 421 | Готовое |
| 27 ноября 2025 г. | С одной спальней | 993 | 1 570 000 AED | 1 581 | Готовое |
| 10 октября 2025 г. | С одной спальней | 993 | 1 535 000 AED | 1 545 | Готовое |
| 4 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 2 510 | 2 020 000 AED | 805 | Готовое |
| 30 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 3 656 | 4 450 000 AED | 1 217 | Готовое |
| 28 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 724 | 2 600 000 AED | 1 508 | Готовое |
| 15 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 733 | 2 325 000 AED | 1 342 | Готовое |
| 16 июня 2025 г. | С тремя спальнями | 3 655 | 4 435 000 AED | 1 213 | Готовое |
| 16 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 733 | 2 400 000 AED | 1 385 | Готовое |
| 16 мая 2025 г. | С тремя спальнями | 2 737 | 3 750 000 AED | 1 370 | Готовое |
| 14 мая 2025 г. | С одной спальней | 1 210 | 1 600 000 AED | 1 322 | Готовое |
| 10 марта 2025 г. | С одной спальней | 993 | 1 300 000 AED | 1 309 | Готовое |
| 28 февраля 2025 г. | С тремя спальнями | 2 737 | 4 100 000 AED | 1 498 | Готовое |
| 10 февраля 2025 г. | С одной спальней | 856 | 1 435 625 AED | 1 677 | Готовое |
| 4 февраля 2025 г. | С одной спальней | 856 | 1 350 000 AED | 1 577 | Готовое |
| 30 января 2025 г. | С тремя спальнями | 3 655 | 3 600 000 AED | 985 | Готовое |
| 30 января 2025 г. | С тремя спальнями | 3 656 | 3 600 000 AED | 985 | Готовое |
| 24 января 2025 г. | С одной спальней | 1 210 | 1 415 000 AED | 1 169 | Готовое |
| 21 января 2025 г. | Shop | 781 | 1 500 000 AED | 1 921 | Готовое |
| 20 января 2025 г. | Shop | 1 985 | 2 878 830 AED | 1 450 | Готовое |
| 14 января 2025 г. | Shop | 1 563 | 2 052 098 AED | 1 313 | Готовое |
Частые вопросы о здании Al Shera
За сколько продаются объекты в здании Al Shera?
1 421 AED за квадратный фут и 2,45 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 460 AED за квадратный фут (сделок: 7), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 993 до 1 927 кв. фт.
Цены в здании Al Shera растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 421 AED за квадратный фут. За три предыдущих месяца не зарегистрировано ни одной сделки, поэтому сравнивать не с чем и говорить о направлении нельзя. Направление определяется сравнением двух периодов зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Al Shera?
Медиана составляет 2,53 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 4), по 1 421 AED за квадратный фут при медианной площади 1 727 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Al Shera: 548, из них 66 приходится на последние три года и 7 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 27 июля 2009 г., самая свежая 5 июня 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Al Shera?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Al Shera: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Al Shera.
Подберите мне квартиру здесь
Al Shera, Jumeirah Lake Towers: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Jumeirah Lake Towers: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.