Зарегистрированные сделки
Jbc4: цены продаж
DMCC Master Community, Jumeirah Lake Towers, Дубай
Недвижимость в здании Jbc4 продаётся по 3 346 AED за квадратный фут при медианной цене 4,14 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 20 июля 2026 г.
- 3 346 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 4,14 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 21
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца, по записям реестра для Al Thanyah Fifth. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 2 | 1 874 |
| Nov 23 | 1 | 1 332 |
| Dec 23 | 1 | 1 530 |
| Jan 24 | 6 | 1 815 |
| Feb 24 | 6 | 1 500 |
| Mar 24 | 1 | 1 730 |
| Apr 24 | 2 | 1 733 |
| May 24 | 10 | 1 730 |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 2 | 1 866 |
| Aug 24 | 4 | 1 730 |
| Sep 24 | 4 | 2 497 |
| Oct 24 | 6 | 2 274 |
| Nov 24 | 3 | 1 776 |
| Dec 24 | 4 | 1 953 |
| Jan 25 | 2 | 2 325 |
| Feb 25 | 2 | 2 415 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 1 | 1 703 |
| May 25 | 3 | 2 328 |
| Jun 25 | 2 | 1 958 |
| Jul 25 | 1 | 2 569 |
| Aug 25 | 4 | 2 445 |
| Sep 25 | 4 | 2 056 |
| Oct 25 | 6 | 3 447 |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 2 | 2 579 |
| Jan 26 | 1 | 2 800 |
| Feb 26 | 2 | 2 493 |
| Mar 26 | 5 | 2 985 |
| Apr 26 | 1 | 2 738 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 3 | 3 693 |
| Jul 26 | 1 | 2 321 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 024 до 4 123 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 июля 2026 г. | Office | 1 096 | 2 544 000 AED | 2 321 | Готовое |
| 19 июня 2026 г. | Office | 1 117 | 4 125 000 AED | 3 693 | Готовое |
| 1 июня 2026 г. | Office | 1 024 | 4 150 000 AED | 4 052 | Готовое |
| 1 июня 2026 г. | Office | 3 156 | 9 466 650 AED | 3 000 | Готовое |
| 24 апреля 2026 г. | Office | 1 351 | 3 700 000 AED | 2 738 | Готовое |
| 25 марта 2026 г. | Office | 1 095 | 1 754 230 AED | 1 601 | Готовое |
| 17 марта 2026 г. | Office | 1 024 | 2 650 000 AED | 2 587 | Готовое |
| 16 марта 2026 г. | Office | 1 351 | 4 125 000 AED | 3 053 | Готовое |
| 16 марта 2026 г. | Office | 1 351 | 4 125 000 AED | 3 053 | Готовое |
| 4 марта 2026 г. | Office | 1 095 | 3 270 000 AED | 2 985 | Готовое |
| 16 февраля 2026 г. | Office | 1 351 | 3 900 000 AED | 2 886 | Готовое |
| 2 февраля 2026 г. | Office | 1 095 | 2 300 000 AED | 2 100 | Готовое |
| 29 января 2026 г. | Office | 2 647 | 7 411 600 AED | 2 800 | Готовое |
| 24 декабря 2025 г. | Office | 1 095 | 2 900 000 AED | 2 647 | Готовое |
| 9 декабря 2025 г. | Office | 1 095 | 2 750 000 AED | 2 510 | Готовое |
| 15 октября 2025 г. | Office | 1 095 | 3 000 000 AED | 2 739 | Готовое |
| 13 октября 2025 г. | Office | 1 100 | 2 650 000 AED | 2 409 | Готовое |
| 7 октября 2025 г. | Office | 4 123 | 17 131 226 AED | 4 155 | Готовое |
| 7 октября 2025 г. | Office | 3 085 | 12 818 773 AED | 4 155 | Готовое |
| 7 октября 2025 г. | Office | 3 081 | 12 800 001 AED | 4 155 | Готовое |
| 2 октября 2025 г. | Office | 2 653 | 6 234 550 AED | 2 350 | Готовое |
| 15 сентября 2025 г. | Office | 1 351 | 3 450 000 AED | 2 553 | Готовое |
| 11 сентября 2025 г. | Office | 2 651 | 6 000 000 AED | 2 263 | Готовое |
| 10 сентября 2025 г. | Office | 1 351 | 2 500 000 AED | 1 850 | Готовое |
| 4 сентября 2025 г. | Office | 1 117 | 1 464 141 AED | 1 311 | Готовое |
Частые вопросы о здании Jbc4
За сколько продаются объекты в здании Jbc4?
3 346 AED за квадратный фут и 4,14 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 2 800 AED за квадратный фут (сделок: 21), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 024 до 4 123 кв. фт.
Цены в здании Jbc4 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 3 346 AED за квадратный фут против 2 862 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько сделок по зданию Jbc4 есть в реестре?
Всего 405, из них 21 за последние двенадцать месяцев, в период с 30 марта 2009 г. по 20 июля 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Jbc4: 405, из них 92 приходится на последние три года и 21 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 30 марта 2009 г., самая свежая 20 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Jbc4?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Jbc4: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Jbc4.
Подберите мне квартиру здесь
Jbc4, Jumeirah Lake Towers: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Jumeirah Lake Towers: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.