Зарегистрированные сделки
Binghatti Phoenix: цены продаж
Jumeirah Village Circle, Дубай
Недвижимость в здании Binghatti Phoenix продаётся по 1 342 AED за квадратный фут при медианной цене 1,05 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 13, за последние три месяца. Это на 15,9 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 70 из 98. За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 3% сделок по этому зданию, остальные 97% зарегистрированы как готовая недвижимость. Самая свежая сделка в реестре датирована 31 августа 2026 г.
- 1 342 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,05 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 98
- Сделок за 12 месяцев
- -15,9%
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 13, за последние три месяца, по записям реестра для Al Barsha South Fourth. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 2 | 1 251 |
| Jul 24 | 104 | 1 236 |
| Aug 24 | 20 | 1 454 |
| Sep 24 | 66 | 1 267 |
| Oct 24 | 74 | 1 136 |
| Nov 24 | 76 | 1 247 |
| Dec 24 | 64 | 1 389 |
| Jan 25 | 3 | 1 245 |
| Feb 25 | 4 | 1 523 |
| Mar 25 | 18 | 1 452 |
| Apr 25 | 6 | 1 682 |
| May 25 | 7 | 1 314 |
| Jun 25 | 7 | 1 752 |
| Jul 25 | 13 | 1 346 |
| Aug 25 | 19 | 1 776 |
| Sep 25 | 12 | 1 527 |
| Oct 25 | 4 | 1 306 |
| Nov 25 | 5 | 1 580 |
| Dec 25 | 15 | 1 463 |
| Jan 26 | 19 | 1 523 |
| Feb 26 | 20 | 1 592 |
| Mar 26 | 11 | 1 602 |
| Apr 26 | 8 | 1 577 |
| May 26 | 3 | 1 589 |
| Jun 26 | 5 | 1 260 |
| Jul 26 | 3 | 1 486 |
| Aug 26 | 5 | 1 342 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 409 до 4 189 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 70 | 1,16 млн AED | 1 475 | 797 |
| С двумя спальнями | 11 | 1,85 млн AED | 1 579 | 1 164 |
| Студия | 9 | 730 тыс. AED | 1 713 | 413 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 3% сделок по этому зданию, остальные 97% зарегистрированы как готовая недвижимость.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 августа 2026 г. | С одной спальней | 797 | 1 070 000 AED | 1 342 | Готовое |
| 24 августа 2026 г. | С одной спальней | 799 | 883 200 AED | 1 106 | Готовое |
| 18 августа 2026 г. | С одной спальней | 786 | 1 230 000 AED | 1 565 | Готовое |
| 18 августа 2026 г. | Студия | 498 | 686 000 AED | 1 377 | Готовое |
| 17 августа 2026 г. | С одной спальней | 800 | 1 050 000 AED | 1 312 | Готовое |
| 23 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 191 | 1 300 000 AED | 1 092 | Готовое |
| 13 июля 2026 г. | С одной спальней | 760 | 1 130 000 AED | 1 486 | Готовое |
| 8 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 163 | 1 850 000 AED | 1 590 | Готовое |
| 26 июня 2026 г. | Студия | 498 | 690 000 AED | 1 385 | Готовое |
| 17 июня 2026 г. | С одной спальней | 794 | 1 000 000 AED | 1 260 | Готовое |
| 17 июня 2026 г. | С одной спальней | 797 | 1 000 000 AED | 1 255 | Готовое |
| 15 июня 2026 г. | С одной спальней | 797 | 1 100 000 AED | 1 380 | Готовое |
| 5 июня 2026 г. | С одной спальней | 797 | 1 000 000 AED | 1 255 | Готовое |
| 25 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 1 202 | 1 490 773 AED | 1 240 | Готовое |
| 15 мая 2026 г. | Студия | 413 | 700 000 AED | 1 694 | Готовое |
| 1 мая 2026 г. | Студия | 409 | 650 000 AED | 1 589 | Готовое |
| 27 апреля 2026 г. | С одной спальней | 822 | 1 170 000 AED | 1 423 | Готовое |
| 17 апреля 2026 г. | Shop | 3 013 | 10 276 102 AED | 3 411 | Готовое |
| 15 апреля 2026 г. | С одной спальней | 794 | 1 130 000 AED | 1 423 | Готовое |
| 15 апреля 2026 г. | С одной спальней | 797 | 1 150 000 AED | 1 443 | Готовое |
| 14 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 190 | 1 820 000 AED | 1 529 | Готовое |
| 13 апреля 2026 г. | С одной спальней | 760 | 1 290 000 AED | 1 697 | Готовое |
| 9 апреля 2026 г. | С одной спальней | 744 | 1 209 000 AED | 1 626 | Готовое |
| 9 апреля 2026 г. | С одной спальней | 799 | 1 305 000 AED | 1 634 | Готовое |
| 26 марта 2026 г. | С одной спальней | 799 | 1 250 000 AED | 1 565 | Готовое |
Частые вопросы о здании Binghatti Phoenix
За сколько продаются объекты в здании Binghatti Phoenix?
1 342 AED за квадратный фут и 1,05 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 13, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 526 AED за квадратный фут (сделок: 98), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 409 до 4 189 кв. фт.
Цены в здании Binghatti Phoenix растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 342 AED за квадратный фут против 1 596 AED в предшествующие три месяца. Это на 15,9 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Binghatti Phoenix?
Медиана составляет 1,16 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 70), по 1 475 AED за квадратный фут при медианной площади 797 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Binghatti Phoenix: 593, из них 593 приходится на последние три года и 98 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 24 июня 2024 г., самая свежая 31 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Binghatti Phoenix?
За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 3% сделок по этому зданию, остальные 97% зарегистрированы как готовая недвижимость. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Binghatti Phoenix: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Binghatti Phoenix.
Подберите мне квартиру здесь
Binghatti Phoenix, Jumeirah Village Circle: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Jumeirah Village Circle: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.