Зарегистрированные сделки
Botanica: цены продаж
Jumeirah Village Circle, Дубай
Недвижимость в здании Botanica продаётся по 962 AED за квадратный фут при медианной цене 485 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 15 из 17. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 25 августа 2026 г.
- 962 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 485 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 17
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца, по записям реестра для Al Barsha South Fourth. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 1 | 1 164 |
| Jan 24 | 2 | 965 |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 1 | 829 |
| May 24 | 1 | 985 |
| Jun 24 | 1 | 1 004 |
| Jul 24 | 1 | 765 |
| Aug 24 | 2 | 1 042 |
| Sep 24 | 3 | 833 |
| Oct 24 | 1 | 1 122 |
| Nov 24 | 2 | 977 |
| Dec 24 | 1 | 848 |
| Jan 25 | 1 | 973 |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 1 | 1 005 |
| Apr 25 | 4 | 871 |
| May 25 | 3 | 839 |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 2 | 1 059 |
| Sep 25 | 1 | 958 |
| Oct 25 | 1 | 992 |
| Nov 25 | 1 | 1 152 |
| Dec 25 | 1 | 1 073 |
| Jan 26 | 4 | 1 009 |
| Feb 26 | 2 | 1 058 |
| Mar 26 | 2 | 990 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 2 | 1 012 |
| Jun 26 | 2 | 962 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 2 | 947 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 427 до 1 027 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 15 | 520 тыс. AED | 992 | 503 |
| С одной спальней | 1 | 900 тыс. AED | 876 | 1 027 |
| Shop | 1 | 1,20 млн AED | 1 225 | 979 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 августа 2026 г. | Студия | 495 | 495 000 AED | 1 000 | Готовое |
| 14 августа 2026 г. | Студия | 481 | 430 000 AED | 894 | Готовое |
| 24 июня 2026 г. | Студия | 482 | 475 000 AED | 986 | Готовое |
| 17 июня 2026 г. | Студия | 576 | 540 000 AED | 938 | Готовое |
| 22 мая 2026 г. | Студия | 427 | 490 000 AED | 1 147 | Готовое |
| 13 мая 2026 г. | С одной спальней | 1 027 | 900 000 AED | 876 | Готовое |
| 26 марта 2026 г. | Студия | 551 | 495 000 AED | 898 | Готовое |
| 2 марта 2026 г. | Студия | 481 | 521 000 AED | 1 083 | Готовое |
| 11 февраля 2026 г. | Shop | 979 | 1 200 000 AED | 1 225 | Готовое |
| 6 февраля 2026 г. | Студия | 606 | 540 000 AED | 891 | Готовое |
| 23 января 2026 г. | Студия | 503 | 530 000 AED | 1 053 | Готовое |
| 22 января 2026 г. | Студия | 585 | 600 000 AED | 1 025 | Готовое |
| 22 января 2026 г. | Студия | 605 | 600 000 AED | 992 | Готовое |
| 8 января 2026 г. | Студия | 467 | 450 000 AED | 963 | Готовое |
| 15 декабря 2025 г. | Студия | 503 | 540 000 AED | 1 073 | Готовое |
| 5 ноября 2025 г. | Студия | 428 | 492 500 AED | 1 152 | Готовое |
| 27 октября 2025 г. | Студия | 524 | 520 000 AED | 992 | Готовое |
| 3 сентября 2025 г. | Студия | 553 | 530 000 AED | 958 | Готовое |
| 14 августа 2025 г. | Студия | 428 | 490 000 AED | 1 146 | Готовое |
| 8 августа 2025 г. | Студия | 576 | 560 000 AED | 972 | Готовое |
| 14 мая 2025 г. | С одной спальней | 947 | 795 000 AED | 839 | Готовое |
| 13 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 674 | 1 350 000 AED | 807 | Готовое |
| 1 мая 2025 г. | Студия | 427 | 480 000 AED | 1 124 | Готовое |
| 22 апреля 2025 г. | Студия | 429 | 450 000 AED | 1 049 | Готовое |
| 18 апреля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 181 | 900 000 AED | 762 | Готовое |
Частые вопросы о здании Botanica
За сколько продаются объекты в здании Botanica?
962 AED за квадратный фут и 485 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 992 AED за квадратный фут (сделок: 17), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 427 до 1 027 кв. фт.
Цены в здании Botanica растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 962 AED за квадратный фут против 990 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира студия в здании Botanica?
Медиана составляет 520 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 15), по 992 AED за квадратный фут при медианной площади 503 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Botanica: 223, из них 45 приходится на последние три года и 17 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 26 октября 2015 г., самая свежая 25 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Botanica?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Botanica: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Botanica.
Подберите мне квартиру здесь
Botanica, Jumeirah Village Circle: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Jumeirah Village Circle: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.