Зарегистрированные сделки
Emirates Garden II - Maple 2: цены продаж
Jumeirah Village Circle, Дубай
Недвижимость в здании Emirates Garden II - Maple 2 продаётся по 864 AED за квадратный фут при медианной цене 520 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 3 из 6. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 14 августа 2026 г.
- 864 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 520 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 6
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, по записям реестра для Al Barsha South Fourth. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 594 |
| Nov 23 | 1 | 453 |
| Dec 23 | 2 | 716 |
| Jan 24 | 1 | 616 |
| Feb 24 | 1 | 760 |
| Mar 24 | 1 | 891 |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 4 | 789 |
| Jul 24 | 2 | 654 |
| Aug 24 | 1 | 648 |
| Sep 24 | 1 | 622 |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 2 | 738 |
| Dec 24 | 2 | 819 |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 2 | 742 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 1 | 687 |
| May 25 | 2 | 865 |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 1 | 732 |
| Aug 25 | 1 | 882 |
| Sep 25 | 2 | 846 |
| Oct 25 | 1 | 815 |
| Nov 25 | 1 | 749 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 1 | 704 |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 1 | 710 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 1 | 1 005 |
| Aug 26 | 1 | 723 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 483 до 1 619 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3 | 485 тыс. AED | 723 | 523 |
| С одной спальней | 2 | 737 тыс. AED | 730 | 1 011 |
| С двумя спальнями | 1 | 1,32 млн AED | 815 | 1 619 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 августа 2026 г. | Студия | 768 | 555 000 AED | 723 | Готовое |
| 3 июля 2026 г. | Студия | 483 | 485 000 AED | 1 005 | Готовое |
| 27 апреля 2026 г. | С одной спальней | 1 011 | 717 600 AED | 710 | Готовое |
| 8 января 2026 г. | Студия | 523 | 368 000 AED | 704 | Готовое |
| 4 ноября 2025 г. | С одной спальней | 1 011 | 756 870 AED | 749 | Готовое |
| 29 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 619 | 1 320 000 AED | 815 | Готовое |
| 15 сентября 2025 г. | С одной спальней | 1 281 | 860 000 AED | 671 | Готовое |
| 3 сентября 2025 г. | Студия | 470 | 480 000 AED | 1 020 | Готовое |
| 26 августа 2025 г. | Студия | 544 | 480 000 AED | 882 | Готовое |
| 9 июля 2025 г. | С одной спальней | 1 230 | 900 000 AED | 732 | Готовое |
| 13 мая 2025 г. | Студия | 557 | 480 000 AED | 862 | Готовое |
| 8 мая 2025 г. | Студия | 483 | 419 125 AED | 868 | Готовое |
| 21 апреля 2025 г. | С одной спальней | 975 | 670 000 AED | 687 | Готовое |
| 25 февраля 2025 г. | С одной спальней | 1 550 | 975 000 AED | 629 | Готовое |
| 25 февраля 2025 г. | Студия | 526 | 450 000 AED | 855 | Готовое |
| 17 декабря 2024 г. | Студия | 503 | 430 000 AED | 855 | Готовое |
| 5 декабря 2024 г. | С одной спальней | 1 009 | 790 000 AED | 783 | Готовое |
| 14 ноября 2024 г. | С двумя спальнями | 2 404 | 2 000 000 AED | 832 | Готовое |
| 4 ноября 2024 г. | С одной спальней | 971 | 625 000 AED | 644 | Готовое |
| 13 сентября 2024 г. | С одной спальней | 1 367 | 850 000 AED | 622 | Готовое |
| 8 августа 2024 г. | С двумя спальнями | 1 929 | 1 250 000 AED | 648 | Готовое |
| 23 июля 2024 г. | Студия | 753 | 490 000 AED | 651 | Готовое |
| 16 июля 2024 г. | С одной спальней | 928 | 610 000 AED | 657 | Готовое |
| 28 июня 2024 г. | С одной спальней | 1 052 | 835 000 AED | 794 | Готовое |
| 12 июня 2024 г. | С двумя спальнями | 1 953 | 1 530 000 AED | 783 | Готовое |
Частые вопросы о здании Emirates Garden II - Maple 2
За сколько продаются объекты в здании Emirates Garden II - Maple 2?
864 AED за квадратный фут и 520 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 736 AED за квадратный фут (сделок: 6), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 483 до 1 619 кв. фт.
Цены в здании Emirates Garden II - Maple 2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 864 AED за квадратный фут против 710 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира студия в здании Emirates Garden II - Maple 2?
Медиана составляет 485 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 3), по 723 AED за квадратный фут при медианной площади 523 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Emirates Garden II - Maple 2: 283, из них 34 приходится на последние три года и 6 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 27 мая 2009 г., самая свежая 14 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Emirates Garden II - Maple 2?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Emirates Garden II - Maple 2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Emirates Garden II - Maple 2.
Подберите мне квартиру здесь
Emirates Garden II - Maple 2, Jumeirah Village Circle: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Jumeirah Village Circle: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.