Зарегистрированные сделки
Empire Residence: цены продаж
Jumeirah Village Circle, Дубай
Недвижимость в здании Empire Residence продаётся по 1 003 AED за квадратный фут при медианной цене 645 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 5 из 12. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 20 августа 2026 г.
- 1 003 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 645 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 12
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, по записям реестра для Al Barsha South Fourth. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 15 | 1 046 |
| Nov 23 | 8 | 1 293 |
| Dec 23 | 3 | 1 064 |
| Jan 24 | 28 | 1 063 |
| Feb 24 | 9 | 1 256 |
| Mar 24 | 3 | 1 271 |
| Apr 24 | 1 | 1 212 |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 3 | 1 161 |
| Jul 24 | 1 | 1 010 |
| Aug 24 | 8 | 1 115 |
| Sep 24 | 14 | 952 |
| Oct 24 | 3 | 973 |
| Nov 24 | 18 | 1 028 |
| Dec 24 | 10 | 1 191 |
| Jan 25 | 5 | 1 204 |
| Feb 25 | 7 | 1 067 |
| Mar 25 | 6 | 1 242 |
| Apr 25 | 4 | 1 364 |
| May 25 | 2 | 1 271 |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 3 | 1 415 |
| Aug 25 | 1 | 1 497 |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 1 | 1 319 |
| Nov 25 | 1 | 1 148 |
| Dec 25 | 1 | 1 464 |
| Jan 26 | 2 | 1 341 |
| Feb 26 | 2 | 1 398 |
| Mar 26 | 1 | 1 924 |
| Apr 26 | 1 | 1 437 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 1 | 1 481 |
| Aug 26 | 2 | 999 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 369 до 997 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5 | 605 тыс. AED | 1 481 | 413 |
| С одной спальней | 4 | 836 тыс. AED | 1 076 | 697 |
| С двумя спальнями | 3 | 1,30 млн AED | 1 304 | 997 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 августа 2026 г. | С одной спальней | 769 | 771 000 AED | 1 003 | Готовое |
| 5 августа 2026 г. | С одной спальней | 593 | 590 000 AED | 994 | Готовое |
| 7 июля 2026 г. | Студия | 436 | 645 000 AED | 1 481 | Готовое |
| 23 апреля 2026 г. | С одной спальней | 626 | 900 000 AED | 1 437 | Готовое |
| 31 марта 2026 г. | Студия | 374 | 720 000 AED | 1 924 | Готовое |
| 13 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 997 | 1 275 000 AED | 1 279 | Готовое |
| 6 февраля 2026 г. | Студия | 369 | 560 001 AED | 1 516 | Готовое |
| 29 января 2026 г. | С двумя спальнями | 997 | 1 300 000 AED | 1 304 | Готовое |
| 21 января 2026 г. | Студия | 436 | 600 000 AED | 1 377 | Готовое |
| 16 декабря 2025 г. | Студия | 413 | 605 000 AED | 1 464 | Готовое |
| 5 ноября 2025 г. | С одной спальней | 784 | 900 000 AED | 1 148 | Готовое |
| 20 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 997 | 1 315 000 AED | 1 319 | Готовое |
| 11 августа 2025 г. | Студия | 374 | 560 000 AED | 1 497 | Готовое |
| 21 июля 2025 г. | Студия | 369 | 560 000 AED | 1 516 | Готовое |
| 14 июля 2025 г. | С одной спальней | 784 | 920 000 AED | 1 174 | Готовое |
| 1 июля 2025 г. | С одной спальней | 700 | 990 000 AED | 1 415 | Готовое |
| 26 мая 2025 г. | С одной спальней | 769 | 800 000 AED | 1 041 | Готовое |
| 26 мая 2025 г. | С одной спальней | 700 | 1 050 000 AED | 1 501 | Готовое |
| 12 мая 2025 г. | С одной спальней | 2 799 | 450 000 AED | 161 | Готовое |
| 28 апреля 2025 г. | С одной спальней | 784 | 1 000 000 AED | 1 276 | Готовое |
| 22 апреля 2025 г. | Студия | 413 | 600 000 AED | 1 452 | Готовое |
| 8 апреля 2025 г. | С одной спальней | 700 | 850 000 AED | 1 215 | Готовое |
| 4 апреля 2025 г. | С одной спальней | 677 | 1 040 000 AED | 1 537 | Готовое |
| 31 марта 2025 г. | С двумя спальнями | 997 | 1 250 000 AED | 1 254 | Готовое |
| 25 марта 2025 г. | С одной спальней | 700 | 660 000 AED | 943 | Готовое |
Частые вопросы о здании Empire Residence
За сколько продаются объекты в здании Empire Residence?
1 003 AED за квадратный фут и 645 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 348 AED за квадратный фут (сделок: 12), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 369 до 997 кв. фт.
Цены в здании Empire Residence растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 003 AED за квадратный фут против 1 681 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира студия в здании Empire Residence?
Медиана составляет 605 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 5), по 1 481 AED за квадратный фут при медианной площади 413 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Empire Residence: 186, из них 164 приходится на последние три года и 12 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 28 октября 2022 г., самая свежая 20 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Empire Residence?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Empire Residence: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Empire Residence.
Подберите мне квартиру здесь
Empire Residence, Jumeirah Village Circle: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Jumeirah Village Circle: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.