Зарегистрированные сделки
Laya Residences: цены продаж
Jumeirah Village Circle, Дубай
Недвижимость в здании Laya Residences продаётся по 837 AED за квадратный фут при медианной цене 775 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 15 из 19. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 10 августа 2026 г.
- 837 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 775 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 19
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, по записям реестра для Al Barsha South Fourth. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 4 | 741 |
| Nov 23 | 4 | 781 |
| Dec 23 | 4 | 758 |
| Jan 24 | 2 | 782 |
| Feb 24 | 2 | 742 |
| Mar 24 | 1 | 730 |
| Apr 24 | 1 | 841 |
| May 24 | 1 | 1 072 |
| Jun 24 | 2 | 795 |
| Jul 24 | 4 | 797 |
| Aug 24 | 3 | 804 |
| Sep 24 | 5 | 842 |
| Oct 24 | 2 | 851 |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 4 | 822 |
| Jan 25 | 1 | 898 |
| Feb 25 | 3 | 845 |
| Mar 25 | 2 | 774 |
| Apr 25 | 1 | 692 |
| May 25 | 3 | 763 |
| Jun 25 | 4 | 795 |
| Jul 25 | 3 | 834 |
| Aug 25 | 5 | 827 |
| Sep 25 | 5 | 850 |
| Oct 25 | 1 | 804 |
| Nov 25 | 4 | 974 |
| Dec 25 | 4 | 991 |
| Jan 26 | 1 | 1 002 |
| Feb 26 | 1 | 944 |
| Mar 26 | 3 | 912 |
| Apr 26 | 1 | 880 |
| May 26 | 1 | 2 058 |
| Jun 26 | 1 | 786 |
| Jul 26 | 1 | 870 |
| Aug 26 | 1 | 837 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 872 до 1 896 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 15 | 910 тыс. AED | 922 | 996 |
| С двумя спальнями | 4 | 1,41 млн AED | 980 | 1 322 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 августа 2026 г. | С одной спальней | 997 | 835 000 AED | 837 | Готовое |
| 27 июля 2026 г. | С одной спальней | 890 | 775 000 AED | 870 | Готовое |
| 9 июня 2026 г. | С одной спальней | 890 | 700 000 AED | 786 | Готовое |
| 19 мая 2026 г. | С одной спальней | 996 | 2 050 000 AED | 2 058 | Готовое |
| 23 апреля 2026 г. | С одной спальней | 983 | 865 000 AED | 880 | Готовое |
| 31 марта 2026 г. | С одной спальней | 997 | 845 000 AED | 847 | Готовое |
| 10 марта 2026 г. | С одной спальней | 998 | 910 000 AED | 912 | Готовое |
| 9 марта 2026 г. | С одной спальней | 996 | 1 050 000 AED | 1 054 | Готовое |
| 18 февраля 2026 г. | С одной спальней | 996 | 940 000 AED | 944 | Готовое |
| 20 января 2026 г. | С одной спальней | 998 | 1 000 000 AED | 1 002 | Готовое |
| 26 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 308 | 1 550 000 AED | 1 185 | Готовое |
| 23 декабря 2025 г. | С одной спальней | 995 | 880 000 AED | 885 | Готовое |
| 5 декабря 2025 г. | С одной спальней | 1 459 | 1 360 000 AED | 932 | Готовое |
| 5 декабря 2025 г. | С одной спальней | 1 000 | 1 050 000 AED | 1 050 | Готовое |
| 21 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 336 | 1 300 000 AED | 973 | Готовое |
| 14 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 307 | 1 290 000 AED | 987 | Готовое |
| 6 ноября 2025 г. | С одной спальней | 872 | 850 000 AED | 975 | Готовое |
| 5 ноября 2025 г. | С одной спальней | 998 | 920 000 AED | 922 | Готовое |
| 20 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 896 | 1 525 000 AED | 804 | Готовое |
| 19 сентября 2025 г. | С одной спальней | 983 | 900 000 AED | 916 | Готовое |
| 19 сентября 2025 г. | С одной спальней | 1 000 | 850 000 AED | 850 | Готовое |
| 19 сентября 2025 г. | С одной спальней | 983 | 925 000 AED | 941 | Готовое |
| 18 сентября 2025 г. | С одной спальней | 1 108 | 860 000 AED | 776 | Готовое |
| 17 сентября 2025 г. | С одной спальней | 1 206 | 870 000 AED | 721 | Готовое |
| 28 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 336 | 1 050 000 AED | 786 | Готовое |
Частые вопросы о здании Laya Residences
За сколько продаются объекты в здании Laya Residences?
837 AED за квадратный фут и 775 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 932 AED за квадратный фут (сделок: 19), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 872 до 1 896 кв. фт.
Цены в здании Laya Residences растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 837 AED за квадратный фут против 912 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Laya Residences?
Медиана составляет 910 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 15), по 922 AED за квадратный фут при медианной площади 996 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Laya Residences: 279, из них 85 приходится на последние три года и 19 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 18 апреля 2017 г., самая свежая 10 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Laya Residences?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Laya Residences: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Laya Residences.
Подберите мне квартиру здесь
Laya Residences, Jumeirah Village Circle: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Jumeirah Village Circle: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.