Зарегистрированные сделки
Luma Park Views: цены продаж
Jumeirah Village Circle, Дубай
Недвижимость в здании Luma Park Views продаётся по 1 446 AED за квадратный фут при медианной цене 1,26 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 69, за последние три месяца. Это на 15,0 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 196 из 268. За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 16% сделок по этому зданию, остальные 84% зарегистрированы как готовая недвижимость. Самая свежая сделка в реестре датирована 31 августа 2026 г.
- 1 446 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,26 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 268
- Сделок за 12 месяцев
- -15,0%
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 69, за последние три месяца, по записям реестра для Al Barsha South Fourth. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 5 | 1 270 |
| Nov 23 | 8 | 1 296 |
| Dec 23 | 3 | 1 285 |
| Jan 24 | 7 | 1 394 |
| Feb 24 | 8 | 1 407 |
| Mar 24 | 8 | 1 410 |
| Apr 24 | 7 | 1 366 |
| May 24 | 15 | 1 368 |
| Jun 24 | 8 | 1 403 |
| Jul 24 | 15 | 1 471 |
| Aug 24 | 3 | 1 372 |
| Sep 24 | 8 | 1 517 |
| Oct 24 | 7 | 1 490 |
| Nov 24 | 26 | 1 398 |
| Dec 24 | 4 | 1 440 |
| Jan 25 | 10 | 1 508 |
| Feb 25 | 17 | 1 465 |
| Mar 25 | 12 | 1 543 |
| Apr 25 | 20 | 1 509 |
| May 25 | 18 | 1 494 |
| Jun 25 | 13 | 1 537 |
| Jul 25 | 11 | 1 584 |
| Aug 25 | 18 | 1 512 |
| Sep 25 | 13 | 1 516 |
| Oct 25 | 24 | 1 565 |
| Nov 25 | 20 | 1 679 |
| Dec 25 | 79 | 1 535 |
| Jan 26 | 28 | 1 670 |
| Feb 26 | 24 | 1 662 |
| Mar 26 | 8 | 1 615 |
| Apr 26 | 8 | 1 743 |
| May 26 | 8 | 1 731 |
| Jun 26 | 19 | 1 470 |
| Jul 26 | 22 | 1 440 |
| Aug 26 | 28 | 1 445 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 797 до 1 711 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 196 | 1,34 млн AED | 1 565 | 849 |
| С тремя спальнями | 41 | 2,43 млн AED | 1 841 | 1 310 |
| С двумя спальнями | 31 | 2,02 млн AED | 1 614 | 1 245 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 16% сделок по этому зданию, остальные 84% зарегистрированы как готовая недвижимость.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 августа 2026 г. | С одной спальней | 862 | 1 221 248 AED | 1 416 | Готовое |
| 31 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 360 | 1 994 240 AED | 1 467 | Готовое |
| 27 августа 2026 г. | С одной спальней | 804 | 1 277 460 AED | 1 589 | Готовое |
| 26 августа 2026 г. | С одной спальней | 880 | 1 234 240 AED | 1 403 | Готовое |
| 26 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 266 | 2 016 824 AED | 1 593 | Готовое |
| 25 августа 2026 г. | С одной спальней | 880 | 1 200 472 AED | 1 365 | Готовое |
| 24 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 711 | 3 200 000 AED | 1 870 | Готовое |
| 24 августа 2026 г. | С одной спальней | 880 | 1 234 240 AED | 1 403 | Готовое |
| 20 августа 2026 г. | С одной спальней | 880 | 1 208 256 AED | 1 373 | Готовое |
| 20 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 346 | 2 280 680 AED | 1 695 | Готовое |
| 20 августа 2026 г. | С одной спальней | 863 | 1 245 270 AED | 1 443 | Готовое |
| 19 августа 2026 г. | С одной спальней | 862 | 1 221 248 AED | 1 416 | Готовое |
| 17 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 238 | 1 975 000 AED | 1 595 | Готовое |
| 17 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 238 | 1 933 656 AED | 1 562 | Готовое |
| 13 августа 2026 г. | С одной спальней | 881 | 1 247 232 AED | 1 416 | Готовое |
| 12 августа 2026 г. | С одной спальней | 849 | 1 277 460 AED | 1 504 | Готовое |
| 12 августа 2026 г. | С одной спальней | 838 | 1 161 840 AED | 1 386 | Готовое |
| 11 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 360 | 1 939 224 AED | 1 426 | Готовое |
| 10 августа 2026 г. | С одной спальней | 880 | 1 273 216 AED | 1 447 | Готовое |
| 10 августа 2026 г. | С одной спальней | 881 | 1 247 232 AED | 1 416 | Готовое |
| 10 августа 2026 г. | С одной спальней | 799 | 1 291 050 AED | 1 617 | Готовое |
| 10 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 360 | 2 008 216 AED | 1 477 | Готовое |
| 7 августа 2026 г. | С одной спальней | 838 | 1 151 232 AED | 1 373 | Готовое |
| 6 августа 2026 г. | С одной спальней | 849 | 1 200 000 AED | 1 413 | Готовое |
| 6 августа 2026 г. | С одной спальней | 849 | 1 151 232 AED | 1 356 | Готовое |
Частые вопросы о здании Luma Park Views
За сколько продаются объекты в здании Luma Park Views?
1 446 AED за квадратный фут и 1,26 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 69, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 603 AED за квадратный фут (сделок: 268), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 797 до 1 711 кв. фт.
Цены в здании Luma Park Views растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 446 AED за квадратный фут против 1 700 AED в предшествующие три месяца. Это на 15,0 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Luma Park Views?
Медиана составляет 1,34 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 196), по 1 565 AED за квадратный фут при медианной площади 849 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Luma Park Views: 546, из них 532 приходится на последние три года и 268 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 30 августа 2023 г., самая свежая 31 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Luma Park Views?
За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 16% сделок по этому зданию, остальные 84% зарегистрированы как готовая недвижимость. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Luma Park Views: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Luma Park Views.
Подберите мне квартиру здесь
Luma Park Views, Jumeirah Village Circle: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Jumeirah Village Circle: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре. Это же здание продаётся и как новостройка: на нашей странице офф-плана приведены цены предложения застройщика и план оплаты, а не зарегистрированные сделки.