Зарегистрированные сделки
Luma21: цены продаж
Jumeirah Village Circle, Дубай
Недвижимость в здании Luma21 продаётся по 1 315 AED за квадратный фут при медианной цене 915 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 12 из 16. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 31 августа 2026 г.
- 1 315 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 915 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 16
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, по записям реестра для Al Barsha South Fourth. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 2 | 1 406 |
| Nov 23 | 5 | 1 362 |
| Dec 23 | 4 | 1 302 |
| Jan 24 | 3 | 1 473 |
| Feb 24 | 2 | 1 505 |
| Mar 24 | 3 | 1 493 |
| Apr 24 | 1 | 1 563 |
| May 24 | 3 | 1 285 |
| Jun 24 | 2 | 1 516 |
| Jul 24 | 2 | 1 615 |
| Aug 24 | 1 | 1 474 |
| Sep 24 | 5 | 1 516 |
| Oct 24 | 3 | 1 504 |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 3 | 1 552 |
| Jan 25 | 1 | 1 610 |
| Feb 25 | 2 | 1 290 |
| Mar 25 | 2 | 1 602 |
| Apr 25 | 3 | 1 599 |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 2 | 1 438 |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 1 | 1 540 |
| Sep 25 | 1 | 1 623 |
| Oct 25 | 4 | 1 456 |
| Nov 25 | 2 | 1 487 |
| Dec 25 | 1 | 1 424 |
| Jan 26 | 3 | 1 710 |
| Feb 26 | 1 | 1 575 |
| Mar 26 | 2 | 1 515 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 2 | 1 351 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 1 | 1 315 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 226 до 1 144 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 12 | 713 тыс. AED | 1 586 | 437 |
| С одной спальней | 3 | 915 тыс. AED | 1 315 | 696 |
| С двумя спальнями | 1 | 1,63 млн AED | 1 424 | 1 144 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 августа 2026 г. | С одной спальней | 696 | 915 000 AED | 1 315 | Готовое |
| 30 июня 2026 г. | Студия | 426 | 680 000 AED | 1 598 | Готовое |
| 23 июня 2026 г. | С одной спальней | 892 | 984 000 AED | 1 103 | Готовое |
| 26 марта 2026 г. | Студия | 552 | 735 000 AED | 1 331 | Готовое |
| 3 марта 2026 г. | Студия | 447 | 760 000 AED | 1 698 | Готовое |
| 11 февраля 2026 г. | Студия | 422 | 665 000 AED | 1 575 | Готовое |
| 7 января 2026 г. | Студия | 423 | 730 000 AED | 1 726 | Готовое |
| 7 января 2026 г. | Студия | 447 | 765 000 AED | 1 710 | Готовое |
| 5 января 2026 г. | Студия | 557 | 800 000 AED | 1 437 | Готовое |
| 9 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 144 | 1 630 000 AED | 1 424 | Готовое |
| 24 ноября 2025 г. | Студия | 226 | 300 000 AED | 1 328 | Готовое |
| 5 ноября 2025 г. | Студия | 422 | 695 000 AED | 1 645 | Готовое |
| 24 октября 2025 г. | Студия | 502 | 660 000 AED | 1 315 | Готовое |
| 22 октября 2025 г. | С одной спальней | 596 | 860 000 AED | 1 442 | Готовое |
| 21 октября 2025 г. | Студия | 503 | 739 000 AED | 1 469 | Готовое |
| 20 октября 2025 г. | Студия | 423 | 690 000 AED | 1 631 | Готовое |
| 23 сентября 2025 г. | С одной спальней | 761 | 1 235 000 AED | 1 623 | Готовое |
| 8 августа 2025 г. | Студия | 422 | 650 000 AED | 1 540 | Готовое |
| 26 июня 2025 г. | С одной спальней | 699 | 1 000 000 AED | 1 431 | Готовое |
| 17 июня 2025 г. | С одной спальней | 761 | 1 100 000 AED | 1 445 | Готовое |
| 30 апреля 2025 г. | Студия | 425 | 680 000 AED | 1 599 | Готовое |
| 24 апреля 2025 г. | Студия | 422 | 670 000 AED | 1 587 | Готовое |
| 16 апреля 2025 г. | С одной спальней | 700 | 1 300 000 AED | 1 858 | Готовое |
| 24 марта 2025 г. | С тремя спальнями | 1 184 | 1 690 000 AED | 1 427 | Готовое |
| 4 марта 2025 г. | Студия | 422 | 750 000 AED | 1 776 | Готовое |
Частые вопросы о здании Luma21
За сколько продаются объекты в здании Luma21?
1 315 AED за квадратный фут и 915 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 456 AED за квадратный фут (сделок: 16), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 226 до 1 144 кв. фт.
Цены в здании Luma21 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 315 AED за квадратный фут против 1 515 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира студия в здании Luma21?
Медиана составляет 713 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 12), по 1 586 AED за квадратный фут при медианной площади 437 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Luma21: 338, из них 67 приходится на последние три года и 16 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 30 марта 2022 г., самая свежая 31 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Luma21?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Luma21: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Luma21.
Подберите мне квартиру здесь
Luma21, Jumeirah Village Circle: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Jumeirah Village Circle: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.